家主が賃貸物件を入力する権利

これらの義務の一部を満たすために、家主はテナントの賃貸単位に入居できる必要があります。特定の家主が家主にテナントの規則を守らなければならない場合、家主はその物件にアクセスすることができます。ここでは、家主が家に入る10の理由があります。

家主はなぜ入居できますか？

家主は、財産の維持、財産の売却または賃貸、安全衛生上の懸念または法的権利の付与に関連する問題については、テナントのユニットに入ることができます裁判所。

賃貸人が入居者のアパートに入る法的権利を有する状況の例としては、

1。

ユニットを検査する場合 - テナントが退去する前に、家主はユニットを検査してユニットの状態を判断する権利があります。 2。修理を行う - これには、通常の修理、テナントによって特別に要求された修理および修理が含まれます。 3。装飾、改造または改善 - 家主は、ユニットの審美的な変更または改善を目的としてテナントのユニットに入る権利を有します。これまでになかったユニットに洗濯機と乾燥機を追加することは、改善の一例になります。

4。大きな荷物を配達するために

- テナントの通常の郵便受けに収まるほど大きすぎる荷物をテナントが受け取った場合、家主はパッケージをテナントに自ら配達する権利を持ちます。 5。サービスを提供するために - これには、必要なサービスまたはテナントに同意または要求されたサービスが含まれます。 6。アパートを表示するには

- 家主は入居者に住居を表示する権利があります。現住所に入居した実際のテナント、入居予定者、入居予定者、実際のバイヤー、鑑定人、住宅ローン、修理士または請負業者。 7。裁判所命令の下で

- 法廷によってアクセス権が与えられれば、家主はユニットに入ることができます。 8。テナントが施設を放棄した場合 - テナントが施設を放棄した場合、家主は入居する権利があります。 9。テナントが健康または安全コードを傷つけた場合 - テナントが健康または安全コードに違反している場合、家主は状況を改善するためにユニットに入る権利を持ちます。 10。排除または放棄通知を出すには

- 家主は、法執行官が同伴して退去に関する処理命令のサービスを発行すると、ユニットに入ることができます。 家主はテナントの住居に入る特権を濫用したり、テナントを嫌うためにユニットに入ることを試みたりしてはなりません。

いつ家主が入居できますか？ 家主は「妥当な時間」の間にのみテナントのユニットに入る必要があります。 "これらの時間は州によって若干異なる場合がありますが、一般的に9 A〜6 Pの通常営業時間は、家主が入居するのに許容される時間です。

緊急事態が発生した場合、家主はいつでもテナントに入室できます。緊急事態には次のようなものがあります： 不動産のガス漏れ

火災 不動産洪水

テナントに直接的な危険をもたらす自然災害 テナントが家主に家賃の払い戻しを依頼した場合、家主は追加時間内に入居することがあります。 8 A. M.〜8 P. M.は、家主とテナントの両方が同意している限り、ユニットに入るための許容時間である。両当事者が珍しい時間に同意する限り、7 A. M.または9 P. M.のような他の時間も許可される。

通常のサービスを実行する場合 - 賃貸借契約書に記載されている予定されているサービスを家主が行う必要がある場合、午前9時から午後6時までの通常営業時間内にテナントのユニットに入ることができます。空調または炉のフィルターの制御または交換。 通知が必要ですか？

賃貸人は通常、入居の理由にかかわらず、テナントに入室する前に賃貸人に24時間前に通知する必要があります。

緊急時

退去

定期保守

• 安全衛生違反について 本部の放棄
  • 裁判所命令
  • しかし、このような事態は、このような状況では、家主は依然として自分自身と、入室する前にユニットへのアクセスが必要な理由を発表しなければなりません。
  • テナントはドアロックを変更できますか？
  • いいえ、テナントは、家主が最初に家主に相談し、家主の許可を得ない限り、家のドアロックを変更することはできません。
• 許可が与えられても、テナントは通常、新しいロックを開くことができるキーのセットを家主に提供する必要があります。