ビデオ: 資産（不動産）の組み換え事例（建築パターン）【相続対策ch】不動産を使った#5 2026
予定テナントの定義：
予定テナントは、あなたの賃貸物件の空室に移動する可能性のある個人です。彼または彼女はテナントスクリーニングプロセスの最初のステップを開始しました。彼または彼女はあなたの財産を呼び出すかもしれない、あなたの財産を見に来たかもしれない、またはあなたの財産を借りるための申請書を記入したかもしれません。
将来のテナントが実際のテナントになるまでにはいくつかのステップがあります。
個人はあなたの完全なスクリーニングプロセスを経なければならず、実際のテナントとみなされる前に、最初の月の家賃と保証金を支払わなければなりません。それまでは、将来のテナントまたは潜在的なテナントと呼ばれています。
予定テナントと実際のテナントの違い
<！あなたのテナントスクリーニングプロセスを受けています。実際のテナントです。（999）テナント候補：
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- あなたのテナント審査プロセスで承認されました
- リースまたは賃貸契約に署名しました
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予定テナントの例：
- マイクは、賃貸物件の空きがある家主です。彼は空席のための広告をオンラインに置く。 Sheliaは広告を見て、その物件について問い合わせるように呼びます。彼女は土曜日にその物件を見るための視界を設定します。
- Sheliaは将来のテナントとみなされます。
- 実際のテナントになるための8つのステップ
- 1。物件の閲覧についての問い合わせ
入居予定者に質問するための10の質問があります。
審査プロセスのあらゆる段階において、家主はすべての将来のテナントを同等に扱わなければならない。これは、すべての潜在的テナントに対して同じ適格基準を設けることによって行うことができます。さらに、公正住宅法に従う必要があります。この行為は、人種、宗教、その他の5つのクラスなどの要因に基づいてテナントを差別することを防止します。 2。プロパティの表示
次のステップは、予定されているテナントが予約をスケジュールし、実際にプロパティを表示することです。 3。レンタル申込書の記入
テナントがレンタル視聴中に見たいものが好きな場合は、レンタル申込書に記入することができます。このアプリケーションには、次のようなテナントに関する基本情報が含まれます：
氏名
年間収入
就職履歴
アパートに住む人数
現在および過去の住所 > 4。背景とクレジット・チェックへの同意 レンタル・アプリケーションには、テナントがバックグラウンドまたはクレジット・チェックを実施することに同意する領域が含まれることがよくあります。 5。パスバックグラウンドとクレジットチェック
テナントの賃貸申請に関する情報が確認されます。この審査プロセス中に赤旗が発見された場合、家主は申請者と問題について話し合うことができます。
起こりうる問題の例としては、信用不良、暴行の履歴、犯罪記録などがあります。 6。家主との賃貸借契約の締結
- すべてが家主の満足をチェックすると、テナントは賃貸借契約に署名して物件を借りることができます。リース期間は、毎週のリース、毎月のリースまたは年間リースと異なり、家主とテナントの双方が合意します。 7。賃貸保証金と最初の月の賃料
- 賃貸住宅に移動する前に、入居者は最初の月の家賃と同様に保証金を支払う必要があります。保証金の最大額は、州全体の制限により設定される場合があります。 8。レンタルに移動
- 最後に、申請者はレンタルに移動できます。個人は将来のテナントから実際のテナントになります。