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商業ビジネスリースにおけるテナント改善（「TI」、「リース保有改善」および「ビルドアウト」）の違いは何ですか？
基本的に違いはありません。自分がどの業界にいるのか、誰がその問題を見ているのかだけに依存します。すべての3つの用語は、新しいテナントのニーズを満たすためにオフィスやビルに行われる作業を意味します。
TI 999または（テナント改善） （商業不動産会社によって使用される）という用語は、会計上の観点から、「999リース保有改善 」と表現することもできます。 「 ビルドアウト 」という建設的な視点から私は、異なる専門家がこれらの用語を使用すると聞いています。リース会社および不動産管理会社および商業不動産業者は、TIまたはビルドアウトについて話します。会計士は賃貸物件の改善について話します <！この記事の目的上、私は、 「賃貸物件の改善」という用語を使用します。なぜなら、それはビジネス会計、記録保管、および税で最も頻繁に使用される用語であるからです。 賃貸物件の改善と事業立ち上げ ヒント：
誰かがそれを呼んでも、あなたのビジネスを開始するために、これらの変更を行い、それに支払う必要があることに注意してください。あなたのスタートアップコストを低く抑えるために、多くの仕事を必要としない商業スペースを探したり、家主があなたに多くの仕事をさせる場所を探してください。
賃貸物件改善とは何ですか？
賃貸物件の改善 （「ビルドアウト」とも呼ばれる）は、リーススペースをビジネスニーズに適したものにするための構造的な変更です。たとえば、照明の変更、レセプションエリア、オフィス、ドレッシングルーム、その他の特別な部屋やパーティション、塗料やカーペット/床材が必要になることがあります。
これらの費用は、（家賃に含まれている）家主によって支払われる場合もあれば、何らかの変更や経費節減が可能な場合もあります。賃貸物件改善の会計処理
賃貸物件の改善は、不動産に附属しており、減価償却される可能性があるため、事業資産である。あなたの税務顧問の賃貸物件改善費用に関する情報を保管してください。会計上の観点からは、建物に施された作業と、その場所に設置され、物件に取り付けられた備品（照明や配管など）は、あなたが支払っているので、あなたのビジネスの資産とみなされます。あなたはそれらを減価させ、他の資産のようにあらゆる方法でそれらを扱います。あなたが建物を売っていない限り、それらを売ることはできません。
賃貸物件改善の問題
新しい事業主の間違いで賃貸物件の改善に多すぎる。リースされたビジネス空間のために借り入れの改善に多額の資金を投入することには注意してください。あなたはあなたと一緒に連れて行くことはできません。そのスペースを借りる次の人はあなたがしているものと同じものを望んでいないかもしれません。 たとえば、小売スペースがあり、クレジットカードを使用するためのすてきなフロントデスクを追加すると、そのフロントデスクで費やした金額は、コストの観点から回復できません。
あなたはそれを取り除くことができると思いますが、照明や配線、バスルームを引き出すことはできません。
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