低いドキュメンテーションローン：いくつかの

モーゲージの取得には多くの書類が必要です。給与明細書、W2書式、税申告書、各種口座からの明細書などを提供して収入を記録する必要があります。あなたの貸し手またはモーゲージブローカーが文書化のためにあなたを馬鹿にしているとき、それは 良い サインです - 彼らはあなたが資格を得ることができる最高の住宅ローンを取得しようとしています。

しかし、一部の人々は必要な書類を作ることができません。彼らには、低い書類（または書類がない）のローンが魅力的であり、それらのローンは依然として一部の人に利用可能です。

低い書類貸与の理由

貸し手に情報を提供できない（または喜んで）理由がいくつかあります。例えば、

• 自営業者 は、税金目的で低所得を表示することを好むが、融資申請時に逆戻りする
• 若い労働者 は低賃金の履歴がある、新規事業主
• は過去の一貫した収益を表示できません（数年間は一般的に必要です） 投資収入
• プライバシーニーズ は、 文書の検索と編成が難しい
• あなたの収入または資産は、貸し手が受け入れることができない形で文書化されていません。 - 2 - >
• ドキュメントなしの予選 簡単な資格の「古き良き時代」は終わった。 2008年にピークを迎えた金融危機の前に、あなたは単にあなたの貯蓄のブローカーにどのような証拠が必要なのかを伝えることができます。それらの「所得」（「嘘つきの貸し出し」とも呼ばれる）はもはや自由に利用できません。
• 消費者金融保護局（CFPB）は、住宅ローンが「適格な」ローンである場合、承認されたローンを返済する能力を持つことを保証するために、貸手を現在必要としています。しかし、一部の貸し手は、非適格住宅ローンのスペースで働く意思があります。

これらの貸し手は2006年に戻っていないことに注意してください - 不正確な数値を使ってサブプライムローンを発行することには興味がありません。しかし、彼らは返済する能力を持つ人々と仕事をすることに興味があります（伝統的な形式で収入と資産を記録する能力が欠けています）。

これらのローンを受けるには、魅力的な借り手である必要があり、以下の特性が役立ちます。

良い（または素晴らしい）クレジット：

再び、低いドキュメンテーション

サブプライム

のローンは過去のものです。あなたが偉大なクレジットスコアを持っているならば貸し手は、より少ない情報で解決しようとしています（720以上は始めるのが良い場所です）。それは、他のすべてがうまくいけば、あなたの信用報告書にいくつかの脅威があっても、取引を破綻させないかもしれない、と言いました。

収入：

収入は常にあなたが融資の承認を得るのを助けます。しかし、非適格貸し手は、あなたの収入を評価することについてより寛大であるかもしれません。ケースを作ることができれば（たとえあなたがW2を作り出せなくても）、あなたは承認されるかもしれません。

資産： バックアップのお金をたくさん持っていることもあなたのケースを助けます。大規模な銀行口座や投資口座は、支払いを続けるために潜在する「準備金」の役​​割を果たします。あなたが資産を強くしているなら、貸し手は収入についてもっと寛大であるかもしれません。 エクイティ： 貸し手はリスクを最小限に抑え、ゲーム中にスキンがあることを知りたいと思っています。より多くの前払いをすると、低いドキュメンテーション貸し手でより良いチャンスが得られます。

従来の住宅ローンでは、20％で十分ですが、非適格貸し手では40％以上が必要になることがあります。あなたはいつかその資本をいつか使うことができます。 費用

無料ランチなどはありません。標準文書を使用して返済する能力が証明されていないため、貸し手はリスクがより高くなります。これらの貸し手はまた、灰色（しかしそれでも法的）分野で働くことにより、より多くの規制上のリスクを負っている。その結果、価格は高くなります。 低いドキュメンテーションローンの場合、 1％高い金利を期待します。他の手数料も膨らまされることがあります。ローンを申請する簡単な方法を探しているだけの場合は、これが最良の選択肢ではないかもしれません（古い税務申告と給与明細を掘り起こす）。しかし、上記のカテゴリに該当する場合は、

のみの オプションであり、価格の価値があります。