ビデオ: 教えて！固定資産税 2026
あなたはいつも家賃に「お金を投げ捨てる」という共通の神話があります。
事実、住宅所有者として、あなたは家を所有する費用が発生します。あなたは、財産税、住宅所有者の保険、保守、および修理を考慮する必要があります。それらの修理には工具と設備が必要です。
あなたは、税金控除後の住宅ローン金利の部分についても言及していません。数字をクリックして、どのシナリオにもっと費用がかかっているかを確認します。
あなたが住んでいる地域によっては、借りるほうが良いかもしれません。
多くの人々は、住宅ローンが住宅所有に関連した唯一の法案であると考えている間違いを犯している。彼らは賃貸料と住宅ローンのコストを比較しています。これら2つの数字が似ていると、家を買う方が良いと考えられます。
間違ってはいけません。家を買うことは時には より良いことです。時々そうではありません。あなたの家賃が家主の住宅ローンを超えて支払うものを見てみましょう。 保険、税金、およびユーティリティ
住宅ローンは、家を所有することに関連する多くの費用のほんの1つです。また、財産税と住宅所有者の保険（毎月の住宅ローン請求書に含まれることが多い）を支払わなければなりません。
家電
家賃が壊れた場合、家主に電話するだけです。
家主として、あなたはそれらの家電の交換を担当します。
疲れと涙
ほとんどの機械以外のものは、それ自体が「壊れない」ものではありません。蛇口、溝の縫い目、キャビネットのドアなど、多くのものが疲れて取り替えられる必要があります。
インテリア：
カーペットおよびカーペットパッディング - 5〜10年ごと
Windows - 20〜30年ごと
- ウォーターヒーター - モデルに応じて6年から20年ごと
- HVACシステム - 10年から20年ごと
- 台所用キャビネットとバス用品 - 建材に応じて5年から20年ごと
- キャビネットハードウェア -
- バスタブ - 5〜15年ごと
- ビニールフローリング - 5〜10年ごと
- 蛇口、盆地、パイプ - 5〜15年ごと
- 外観：
- 15〜20年
屋根 - 15〜25年ごと
- サイディング - 15〜25年
- 塗料と耐候 - 10〜15年ごと
- フェンスとデッキ - 10〜25年ごとたとえあなたが新しい家を購入したとしても、住宅ローンを返済する前に少なくとも10年はあなたの家を改装する必要があります。
- メンテナンス
- 住宅には膨大なメンテナンスが必要です。一年に一度、あなたの家に害虫駆除治療を施し、外面を洗い流し、除草剤を適用する必要があります。年次計画を立て、カーペットを蒸気洗浄し、空調ユニットを調整する必要があります。
年に2回、芝生を肥やし、木を刈り取る必要があります。内部については、エアフィルターを交換して、ドライヤーベントに接続されている糸くずシステムを清掃してください。
この作業をすべて行うには、さまざまなツールを購入するのに十分なお金を節約する必要があります。芝刈り機、スプリンクラーシステム、いくつかのはしご、種子スプレッダー、エアレーター、レーキ、鍬、シャベル、マルチ、および溝の掃除機を購入することを検討してください。
ドリル、レンチセット、すべての道具や備品を保管するスペースも必要です。
冬に家を守るためには、コーキング、スプレーフォーム、ウェザーストリップなどのものも購入する必要があります。これらのどれも高価ではありませんが、それらはいっしょになります。
修理
日常的なメンテナンスに加えて、あなたの家には小さなものがたくさんあります。
たとえば、画面が壊れたときにスクリーンドアを交換したり、古いものが出るようにドアロックを交換したり、キッチンの蛇口を交換する必要があります。 （蛇口だけで$ 100以上のコストがかかりますが、シンクを交換するときは別の$ 200以上を砲撃するでしょう）。
これはどれくらいの費用をかかりますか？
この修理とメンテナンスの費用は大幅に異なるため、経験則を述べるのは難しいです。
あなたの家の年齢
あなたの家の状態（最後の所有者はそれをどれくらいうまく維持していましたか？）
あなたの地域の気候と気候（凍結/解凍サイクルは毎年冬になるが、決して凍ることのない区域では排水が持続することはない）