一括払いをするとどうなりますか？

私は自分の住宅ローンに大きな一時払いをしたいと思います。私が大きな支払いをすると、私の住宅ローンはどうなりますか？

あなたの借金を早めに支払うことはしばしば素晴らしい考えです。しかし、この支払いをあなたの住宅ローンに一括して払うと、予想どおりにうまくいかない場合があります。資金を送金する前に、次のような追加支払いがどのように影響するかをよく知っておいてください：

• あなたの総利息
• あなたのローンを返済するまでの時間

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• 月額支払額

利子費用

あなたの住宅ローンを早めに早めに支払うと、あなたがあなたのローンに支払う利息の額が減ります。あなたはローン残高が小さくなり、ローン残高に対して利息が請求されますので、お金は少なくなります。長年にわたり、これは大きな貯蓄をもたらします。特に、30年住宅ローンのような長期貸付の初期段階にある場合は特にそうです。償却ローン（または一定の支払いで時間をかけて支払うローン）では、毎月の支払いのほとんどは利息費用になります。徐々に、元金の返済にますます進んでいきます。

保存する量を正確に把握するには、少しの計算が必要な場合があります。しかし、数学は恐ろしいことではありません（コンピュータは重労働のすべてを行います）。そして、あなたのローンがどのように機能し、どのようにしてお金を節約できるかを 実際に理解することは有益です。スプレッドシートでローンをモデル化すると、ローンの仕組み（月次支払い、月次利息費用、および縮小ローン残高）が表示されます。

スプレッドシート内の現在の所在地に対応するある時点でローン残高を減らすだけです。

たとえば、100,000ドルの借りがあり、20,000ドルの支払いを考えている場合は、ローン残高を$ 80,000に減らします。スプレッドシートは自動的に残りのローンを再計算し、利息費用が減少するはずです。

返済時期

ほとんどのモーゲージは15年または30年の固定金利住宅ローンです。その期間中、ゆっくりとあなたのローン残高を払い戻します。ただし、前払いのペナルティがない限り、常にスピードアップできます。

一時払いを行い、

融資を再開しない場合（下記参照）、融資をより迅速に行い、利子を節約します。これらの毎月の支払いは、より早く終了するので、これらの資金を他の目標に向けることができます。上記にリンクされた計算を使用して、数値を実行すると、ローンが早期に終了することがわかります。 月額支払い 一時払いの主な目的が月払いを引き下げることである場合、あなたは

かもしれません。しかし、モーゲージ会社は、あなたが余分を支払ったときに必ずしもあなたのお支払いを調整しません - 時々あなたは再計算を要求し、料金を支払う必要があります。このプロセスは住宅ローンを再開することとして知られています。 一部の人々は、住宅ローン貸し手に巨額の支払いを送った後に失望し、必要な月額支払いが変更されていないことを確認します。あなたの毎月の支払いを調整するために必要なものを貸し手に尋ねてください。 利息のみのモーゲージをお持ちの場合、月額支払いが自動的に減額される可能性が高くなります。

結局のところ、あなたのお支払いは、ローンの金額にのみ基づいています。しかし、利子だけでも即座に調整されるわけではありませんので、もしあなたにとって重要なことがあれば、どのように働くのかを尋ねてみてください。