災害災害後の建設詐欺

不正業者は災害を愛しています。これらの人々にとって、洪水、暴風、その他の大災害は、単にお金を稼ぐ機会に過ぎません。彼らはイベントが発生した直後に到着し、獲物を探しに行く。大規模な財産喪失を強いられたビジネスオーナーの場合、あなたはおそらくターゲットです。この記事では、被害者にならないようにするための手順を説明します。

ビジネスオーナーは、特に災害が発生した直後に詐欺師に脆弱です。

これは典型的なシナリオです。

例

ビル・ベイカーはハッピーヴィルのレストランBaker's Bistroを所有しています。ビルは、彼のビジネスが所有する建物内でレストランを運営しています。 2日前に竜巻が街を騒ぎ、建物をひどく傷つけた。ビルは修理ができるまでレストランを閉鎖しなければならなかった。

ビルは、退職時に失う収入を心配しています。彼のレストランは、商業用不動産政策の下で保険されていますが、このポリシーには事業所得補償は含まれていません。ビルは彼のビジネスを再び稼働させることを切望しています。彼は契約者がレストランに現れたときに保険会社に電話をかけようとしています。請負業者は、Billが20,000ドルの現金預金を支払った場合、すぐに修理を開始できると言います。Billは、保険会社に「事態を複雑にする」と主張して、Billに保険会社に電話することを躊躇します。ビルはそのお金を払い、請負業者は解体作業を開始します。

翌日までに彼はなくなった。ビルは彼を見つけようとしますが、請負業者は消滅しました。

保険会社に連絡する

ビルの最初の間違いは、保険会社に連絡する前に請負業者を雇うことでした。災害が発生して財産が破損した場合は、直ちに保険会社の請求部門に連絡してください。あるいは、代理人またはブローカーに電話することができます。代理人またはブローカーは保険会社に請求を報告することができます。

ほとんどの保険会社は、災害に対して十分に準備されています。彼らはイベントの直後に、影響を受けた地域に移動式クレームユニットを発送します。これらのユニットは、通常、保険契約者が容易にアクセスできるように配置されています。電話回線がダウンしている場合は、携帯電話で直接申し立てを行うことができます。保険金請求を提出すると、保険者は保険金調整者を割り当てます。彼または彼女はあなたの被害を受けた財産を検査し、修理費用を見積もります。

請負業者を尋問する

ビル氏の2番目の間違いは、請負業者を雇う前に調査していないことでした。徹底的な見直しをせずに請負業者を雇うことはしないでください。ビルはまた、誰かを雇う前に少なくとも3人の請負業者から入札を取得していなければなりません。第三に、彼は請負業者の高圧戦術の疑いがあったはずだった。あなたを決定に突入させようとする人や、「割引価格」を提供する人は避けてください。身分証明書

身分証明書、好ましくは運転免許証を提供するように請負業者に依頼する免許証は契約者の自宅の状態を明らかにする必要がある災害現場に現れる多くの請負業者は、

請負業者が帰国した後に発生する問題は解決しにくい場合があります

ライセンス

あなたの州でライセンスが必要な場合は、契約者にライセンス番号を尋ねます多くの州では、一部またはすべての契約者にライセンスを必要としています。あなたの地域でどのような法律が適用されているかを調べる契約者がライセンス番号を提供している場合は、それが合法であるかどうかを確認してください。サイトには、ライセンスの信頼性をチェックできるルックアップ機能があります。

参考文献

請負業者に参考文献のリストを提供するよう依頼する。リストの各担当者に連絡して、請負業者の作業に満足しているかどうかを尋ねます。どのような作業が行われましたか？請負業者はうまくやり取りしましたか？

仕事は時間どおりに予算内で行われましたか？

バックグラウンドチェック

より良いビジネスビューローに契約者の評価が発行されているかどうかを確認します。悪い評価は赤い旗です。請負業者に対して苦情が提起されているかどうかをBBBに尋ねます。苦情を確認してください。また、インターネットを使用して請負業者を調査することもできます。ウェブ検索では、以前の訴訟や顧客の苦情の証拠が出る可能性があります。

下請け業者

請負業者がすべての作業を自ら行うか、下請け業者を雇うかを調べる。屋根業者などの下請け業者が使用される場合は、それらを査定する必要があります。

保険

請負業者が一般責任保険および労働者災害補償保険を購入したことを確認します。彼または彼女に保険証を提供するように頼んでください。証明書に記載されているエージェントに連絡して、ポリシーが実際に存在することを確認します。追加契約としての需要カバレッジは、契約者の責任ポリシーの下で。

入札評価

検討している請負業者から見積もりを受け取ったら、入念に検討してください。互いを比較して、すべてが同じ作業範囲に基づいていることを確認してください。最低価格を引用した契約者を自動的に選択しないでください。不道徳な人は「ローボール」の入札をして、すべての作業を完了できないことがあります。

契約を読む

請負業者を選択したら、契約書を要求します。慎重に検討するまで文書に署名しないでください。請負業者に、あなたが理解していない規定を説明するよう依頼してください。注意すべきことがいくつかあります。

作業範囲

• 契約には、修理作業と請負業者が取得する許可の正確な記述を提供する必要があります。プロジェクトのすべての部分を記述する必要があります。あなたのビジネスの正面玄関が壊れている場合は、ドアを取り替えると契約書に記載されているはずです。契約では、使用される材料も指定する必要があります。 時間枠
• 契約で修理の開始と終了を指定する必要があります。 費用
• 契約には、修理費用と支払い期限が記載されていなければなりません。ほとんどの請負業者は預金を要求しますが、その金額は総費用の比較的小さい部分でなければなりません。大量の前払いをしないでください。 保証
• 契約には、使用された材料および実施された作業に関する保証が含まれている必要があります。 ブランク
• 契約に空白がないことを確認します。請負業者は空白領域を後で記入し、あなたが同意しなかった条項を追加することができます。