全員によるテナントの定義

あなたの目標や個人的な状況に応じて、いくつかの異なる方法で所有権を保持することができます。テナント全体は、一部の州では配偶者が利用できる1つの選択肢です。それは、 のみが 配偶者に利用可能であり、一部の管轄地域では同性のパートナーに利用可能である。あなたが結婚していない人とそのような所有権の取り決めをしようとすると、その行為は「失敗する」 - それは法律によって支持されることはありません。

入居者全員：誰が何を所有していますか？

各配偶者は個別にテナント全体を所有しています。夫と妻は単一の法人として扱われます。トムとスー・スミスが不動産を購入し、テナントとして全体として所有権を保有している場合は、それぞれ不動産に100％所有権を持ちます。

<！これにより、トムが不動産を売却したり、多くの州で住宅ローンを売却したり、スーの協力と同意を得ずに担保として使用することができなくなります。彼女は財産も所有しています。トムまたはスーの債権者は、少なくとも1つの配偶者の名前の債務ではなく、資産に到達することはできません。トムが彼の唯一の名前で契約した50,000ドルの未払いの債務に対してトムが訴えられた場合、その債権者は契約の当事者ではないスーに所有されているため、借金。

<！全員によるテナントが生存権を有する

生存権の所有権が生存しているため、生存している配偶者が死亡すると、生存配偶者はすぐに財産の唯一の所有者になります。

遺産は、遺族の遺族の遺族または遺族の不動産計画の条件の代わりに生存している配偶者に遺言状の外に渡されます。実際に、彼は法的に不動産計画に不動産を含めることはできません。

この形態のテナントを観察するための状態は？

2016年時点で、全州の約半数 - 厳密には26の規則が、さまざまなルールで全体として認められた。

アラスカ州、インディアナ州、ケンタッキー州、ニューヨーク州、ノースカロライナ州、オレゴン州、ロードアイランド州は、このタイプの不動産所有権を留保しています。すべてのタイプの不動産について、テナントをすべて認識する州は、アーカンソー、デラウェア、フロリダ、ハワイ、メリーランド、マサチューセッツ、ミシシッピ、ミズーリ、ニュージャージー、オクラホマ、ペンシルバニア、テネシー、バーモント、バージニア、ワイオミングである。また、コロンビア特別区は、すべての不動産について不動産全体を監視しています。

一方で、カップルはイリノイ州全体でテナントとしてホームステイを開催することができます。彼らはこのように投資不動産を買うことはできません。

• ミシガン州では、夫と妻によって締結された共同借家は、結婚により自動的に借家になります。
• オハイオ州は、1985年4月4日以前に作成された行為について、この種の所有権のみを認めています。
• 財産が実際でない限り、資産は夫婦によって保有されている場合、エステート。このタイプの所有権は、これを可能にする州の銀行口座および投資口座にも使用できます。
• 注記：州法は頻繁に変更されることがあります。このように
• 不動産

の権利を保有することを検討している場合は、最新のアドバイスについて弁護士に相談してください。この記事に記載されている情報は、法律上の助言ではなく、法的助言の代理ではありません。

これは、「生存権のある 共同テナント 」と「

テナントの共通 」と対照的である。