賃貸人の長所と短所ペットの場合

あなたの不動産に賃貸人を雇う前に、ペットポリシーを決定する必要があります。あなたの財産に損害を与える能力のようなペットにはネガがありますが、責任あるペットの所有者が偉大なテナントであることを含め、ペットにもポジティブです。ペットのテナントに借りる7つの賛否両論と5つの短所を学んでください。

ペットフレンドリーな財産の利点

動物が家主にもたらすすべての問題について常に聞いているので、テナントにペットを持たせることの利点に精通していないかもしれません。

あなたの不動産にペットを許可する7つの理由があります：

• 大きな将来のテナントプール - ファイアウォール。借家者の約50％がペットを所有していると主張している。したがって、あなたがあなたの財産をペットにやさしいテナントにすると、より大きなグループを選ぶことができます。
• ペットの所有者はより多くのお金を稼ぐ - エドワード・N・ケリーによる 実用的なアパート管理 によれば、ペット所有者の65％が年間50,000ドル以上の収入を得ています。このお金が家賃の支払いに向かうかどうかを判断するために、クレジットチェックを実行する必要があります。
• テナントの延長 - ペットの所有者は、他のペットに優しいオプションを見つけるのが難しくなる可能性があるため、通常はレンタルに長く滞在します。
• 責任あるペット所有者が責任あるテナントです。 - もし誰かが動物を十分に世話できるほど成熟していれば、彼らは同じ敬意であなたの財産を扱う可能性があります。
• より高い料金を徴収してください。 - あなたの周辺を見てください。ペットフレンドリーな施設がたくさんない場合は、テナントの選択肢が少なくなり、需要が増えたためペットを許可すると少し高い料金を請求することができます。

• 幸せなテナント - 動物はストレスを軽減するのに役立ちます。あなたの財産をテナントの家のように感じさせることができます。
• ペットを忍び込ませようとしないでください。 - ペットを許可すると、あなたが承認していないペットに忍び寄そうとするテナントの可能性が低くなります。

ペットフレンドリーな不動産の短所

おそらくあなたのテナントにペットを持たせない理由があれば分かります。

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あなたのアパートの被害

• - 動物は床を引っ掻き、カーペットを噛んで、カーペットや木材で事故を起こすことがあります床。 隣人を邪魔する
• - 犬の鳴き声、鳥の鳴き声、アパートの周りを走る四足の動物は、不動産の他のテナントだけでなく、外の隣人も邪魔することがあります。 責任
• - 動物が他のテナントまたは隣人を噛むリスクがあります。疾病管理予防センターは、犬は700万人に1年に800万人が苦しんでいると主張している。 他のテナントの喪失
• - 他のテナントは、犬や猫にアレルギーの可能性があります。テナントは、動物が破壊的になると移動することがあります。 ペットの臭気
• - ユニット内または建物の共通エリアでの事故は、きれいに整えられていないか、またはきれいにされていない動物と同様に、臭いを引き起こします。 公正住宅法に従ってください

はい、ペットに関する公正住宅法があります。あなたがペットの方針がない場合でも、あなたの幸福のために動物を必要とする障害者のための住居権を侵害することはできません。医師から援助動物の必要性を確認するメモを求めることができます。 「身体障害者」の定義は毎日拡大しています。盲目的または麻痺のサービス犬は、以前は標準であった。この法律は、動物が感情的な支援を提供することができるので、臨床的にうつ病のような群および外傷後のストレスを有する群の動物を許容するように拡張されている。

あなたの保険適用範囲と動物の責任を確認する

あなたは、ペットフレンドリーな財産を持つことに決めた場合、あなたの保険の種類を調べるためにあなたの保険の方針をチェックしたいでしょう。あなたのポリシーに含まれる責任範囲の額を確認してください。保険の対象とならない「危険な品種」と考えられる犬種のリストがあるなど、この保険適用範囲に対する制限または除外があるかどうか保険会社に問い合わせてください。

あなたのペットポリシーをあなたのリースに含める

ペットリターンをあなたのリースに入れ、すべてのテナントに署名する必要があります。このポリシーはペットの方針（あなたが動物を許可するかどうか）とペットの所有者の期待を明確に述べるべきです。

賃貸契約に署名することにより、テナントはこれらの条件に同意し、これらの条件に違反した場合は契約違反とみなされます*。

あなたの所有物をペットフレンドリーにするという決定は、軽く取るべきものではありません。ペットを許可することの賛否両論を体重測定することが重要です。そうすれば、あなたとあなたの財産に合ったものを決めることができます。公平な住宅法を遵守し、すべてのテナントに対して同じポリシーを採用することを忘れないでください。そうすれば差別の罪で起訴されることはありません。

*いつものように、あなたのリースで使用する適切な言語を判断するために、弁護士に相談してください。