あなたの財産を荒らしから守る

実質的にすべてのビジネスプロパティは、荒らしの対象です。この記事では、なぜ、どこで破壊行為が起きるのか、加害者があなたのビジネスを傷つけるのを防ぐためにできることについて説明します。また、商業用不動産保険を購入することによってビジネスを保護する方法についても説明します。

理由と場所

の破壊行為 は、一般に、所有者の許可なく他人の財産の故意、損傷または破壊を意味します。

人身犯罪者は、建物、個人の所有物、またはその両方を対象とすることがあります。アーバン・インスティテュート（Urban Institute）によると、ビジネス不動産が無人である深夜遅くの間に、破綻者が一般的に襲いかかります。少年犯罪者は、学校が退去した後、午後に行動を起こすかもしれない。

しばしば、バスダーはバス、鉄道駅、通りの標識などの公共または半公共の財産をターゲットにしています。彼らはまた、公共の場所からアクセスしやすい私有の財産を打つだろう。いくつかの破壊者はアジェンダを持っています。例えば、銀行に怒っている人は、銀行所有の不動産をスプレー塗装することによって復讐するかもしれません。他の人たちは、退屈して行動したり、政治的信念や団結を表現したいという欲求から行動します。多くの行為は、機会の犯罪です。建物は保護されておらず、容易にアクセスできるので、ヒットしました。

犯罪行為の影響

犯罪行為は、さまざまな形でお客様のビジネスに影響を与える可能性があります。まず、あなたの財産に損害を与える可能性があります。破損した物または毀損した物件には、修理に時間と労力と費用が必要です。

第2に、荒廃した財産があなたの事業にとって不可欠であり、使用できない場合には、荒らしによって損害が生じる可能性があります。

第3に、落書き、ごみ捨て、その他の汚損は、会社のイメージに悪影響を及ぼす可能性があります。そのような被害は、潜在的な顧客があなたの敷地内に入るのを防ぐことができる。

第4に、破壊行為はあなたの財産の価値を下げる可能性があります。破損しているか、または破損している財産は、潜在的な購入者またはテナントにとって魅力的でない可能性があります。最後に、破損した窓などの一部の種類の破壊行為は、従業員や訪問者に身体を傷つける可能性があります。

破壊行為の防止

あなたのビジネスに対するすべての行為行為を防ぐことはできません。ただし、以下の手順を実行することで、破壊者があなたの財産にぶつからないようにすることができます。破壊の妨害に対する追加の提案は、Urban Instituteのウェブサイトから入手できます。

• それを無視しないでください！ 荒らし行為は、より多くの荒廃を招く傾向があります。それはまた、他のタイプの財産犯罪を奨励するかもしれない。したがって、落書きを掃除して迅速に修理することが重要です。あなたの素早い応答は、あなたの財産を気にして、その堕落を許さないというメッセージを送ります。
• 当局に連絡する： すべての破壊行為をあなたの地方警察に報告する。これは、警察が犯罪に気づいて対応する必要があるため重要です。あなたの地域のパトロールを増やしたり、インシデントを報告するためのホットラインを作成することができます。
• 情報共有： あなたの地域の他の事業主に、荒廃を経験したことがあるかどうか聞いてください。もしそうなら、破壊行為の性質を調べる。メモを他のビジネスオーナーと比較することで、パターンを検出できる可能性があります。たとえば、日曜日のある特定の時刻に、または特定の曜日に、破損が発生する可能性があります。行為が午後遅くに発生している場合、加害者は少年である可能性があります。
• ビジネスウォッチグループに参加する： ビジネスウォッチグループは、近隣ウォッチグループのビジネスバージョンです。グループのメンバーはお互いの財産を見守って犯罪を減らすために働いています。自分のウォッチグループが自分のエリアにない場合は、自分のウォッチグループを開始することができます。これを行う方法に関するヒントは、National Neighborhood WatchのWebサイトから入手できます。
• あなたの財産をきれいに保つ： あなたの財産をきれいに整え、ゴミ箱から守ってください。ケガしていないと思われる施設は、破壊者への誘いです。
• 良い照明を維持する： 夜間にあなたの建物が明るく照らされていることを確認します。電球が定期的に点灯していることを確認してください。
• カメラをインストールする： あなたの施設内の活動を監視するためにビデオカメラをインストールします。犯罪が発生した場合、警察は記録されたビデオを使用して加害者を捕まえることができます。
• 潅木や柵を考えてください。 柵や潅木を使って、破壊者があなたの財産に入るのを防ぐことができます。刺し傷や掻き傷の葉を持つ潅木は、侵入者を遠ざけるのに役立ちます。例としては、バラ、ホーリー、ピラカンサ（火の棘）があります。
• 耐破壊性ガラスを検討する： ガラス製のドアや窓に耐破壊性のガラスまたはセキュリティフィルムを使用することを検討する。これらの製品は通常のガラスよりも強く、破壊者が浸透しにくい製品です。

不動産保険

商業用不動産保険を購入するほとんどの小規模事業主は、全リスク形式で書かれたポリシーを選択します。これらの形態は、ほとんど破壊行為を排除するものではないため、この危険は通常カバーされます。 ISOの基本的および広範な紛失原因のフォームを含む多くの名前付き危険のフォームには、被害の危険性としての破壊行為も含まれています。しかし、名前のついた危険は通常、盗難による損害や損害を排除します。建物に侵入した盗人に起因する建物の損傷を除いて、盗難損失は除外されます。

ほとんどの全リスク形式は、 の破壊行為を定義するものではありません。 この単語 は、多くの名前付き危険形式で定義されています。上記で引用したISOの基本および広範な形式の下で、破壊行為とは、記述された財産に対する故意および悪意のある損害または破壊を意味します。 荒廃行為と併せて発生する恐れのある2つの危険は、暴動と民間騒動です。これらの危険は、通常、命名された危険とすべての危険な性質の両方でカバーされます。民事騒動の中で人々が暴力行為をした場合、彼らはしばしばビジネス所有財産を対象とします。暴動犯によって損なわれた財産は略奪される可能性があります。略奪は、通常、暴動と民事騒動と関連してカバーされています。

空の建物

空いている建物は、破壊行為が多いです。その結果、多くの不動産政策には、ISO不動産政策に見られるような欠員条項が含まれています。この句は、建物が60日以上連続して空いている場合には、破壊行為（およびその他の危険）によって引き起こされる損失のカバレッジを排除します。

空の の意味は、被保険者がテナントか地主かによって異なります。被保険者がテナントである場合、被保険者が通常の業務を行うために十分なビジネス上の個人的財産を有していない場合、保険契約者が借りたユニットまたはスイートは空です。被保険者が建物の所有者である場合、その所有者またはテナントが慣習的な操作を行うために31％未満が使用されている場合、建物は空です。欠員規定は、政策条件に現れます。 あなたが所有または賃貸する建物が60日以上空いている場合は、保険会社に連絡してください。あなたの保険会社は、空き期間条項を一時停止させる空室許可と呼ばれる承認を提供することがあります。裏書きは、建物が破壊者、凍結、その他の危険から十分に保護されていることを確認した場合にのみ利用可能です。