短期販売料金

ショートセールを避ける理由は何ですか？

読者は 「HAFAの短期間の売買、2回の融資の中で、私の2番目の貸し手はグリーンツリーです。彼らはいつも私に電話をして支払いを請う。グリーンツリーは私に支払いを要求しており、今月30日までに支払いをしなければ、私のローンはチャージオフになると私は支払いをする必要はないと思った短期間の販売、特にHAFAの短期間の販売で、私は緑の木で短期間販売した友人がいて、彼らは支払う必要はありませんでした。彼らはこれをすることができますか？短期間の支払いを避ける理由はありますか？」

ショート・セール・オフ料金について話す前に、グリーン・ツリーについての1つのことを理解しましょう。グリーンツリーは債務回収機関です。 scuttlebuttは、ショート・セールス・リーダーであるバンク・オブ・アメリカがグリーン・ツリーに資金的関心を持っていることです。バンク・オブ・アメリカは、積極的な回収慣行を採用しているグリーンツリーに多くの水中ローンを販売しているという事実があります。 Green Treeが支払いを回収しようとすると、売却拒否の空の脅威を引き起こしたと私に伝える最初の借り手ではありません。

問題は、緑の木が短期間で請求するために第2の住宅ローンを送金できますか？答えは「はい」です。多くの銀行の方針は、ある一定の支払いが見落とされた後に請求するためにローンを送ることです。その数は、一般的に4〜6回の支払いの間です。貸出金は、回収不能な貸出金として償却されます。

一度ローンが回収不能になると、銀行がローンを回収できないことを意味するわけではありません。

これは、ローンを購入した回収代理店またはローンを送付した回収部門が、引き続きローンの回収に努力することを意味します。ローンは、債務を移転した企業によって単純に回収不能である。住宅ローンが借り手を担っている場合、新しい貸し手は、貸出の担保に持分がなくても、個人的に借り手を追求することができる可能性があります。

ショートセール料金を避けるための支払いの実施

ショートセール料金が発生しないように支払いを行う場合は、複数の支払いを行う必要があることに気付きます。請求期限が今月の30日で、その日より前にお支払いいただいた場合は、短期間の販売を終了していない場合は、翌月30日までに別途お支払いが必要になります。あなたが短期間の販売の初期段階にいる場合、2〜3ヶ月以上の請求を避けるために支払いを行うことができます。

支払いを拒否するためにお金を持っていない場合、あなたの短期売りの買い手があなたに代わって支払いを行うことに同意する可能性があります。しかし、一部の短期貸し手は、すべての当事者が腕の長さの宣誓供述書に署名することを要求しています。おそらく両当事者間に秘密協定がないと宣言します。だから、買い手はあなたのために支払いをすることが許されないかもしれません。これに加えて、第2の貸し手は、買い手に直接支払いをさせないかもしれない。

ショートセールローンがチャージオフになった場合はどうなりますか？

短期売却融資が請求される場合、いくつかの欠点があります。すべての世界の中で最高のものは、あなたのローンが短期間の売却として処理され続けることであり、短期間の売却が認められます。

しかし、ここには熟考する他の障害があります。

• 短期売却は新しい貸し手/部門によって処理される必要があります。これはすでに進行中のショートセールに時間を追加します。いくつかの例では、あなたは短期売却をやり直すことができます。
• 新しい貸し手/部門は、前に貸し手/部門が要求したよりも多くの融資を希望すると決定するかもしれません。第1の貸し手は、第2の貸し手への拠出を増やすことに同意しないかもしれない。
• 新しい貸し手はあなたのHAFAの短期売却に参加しないかもしれません。貸し手が参加しない場合は、HAFAの短期売却を行う資格がなくなり、$ 3,000のインセンティブは受けられません。
• あなたのクレジットレポートに不利な与信として請求が表示されます。とにかく、短期売却はあなたの信用レポートにとにかに影響するので、追加の不利な信用は物事の全体計画に大きな違いをもたらさないかもしれません。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。