新しいエリアでの移転と購入

突然の仕事移転があなたの将来にある場合、少し事前計画を立てることで、移転の動きをよりストレスなくすることができます。なぜなら、新しい都市への移動が興奮した後、パニックは最初の爽快感に取って代わることが多いからです。

不慣れな地域で家を購入するとリスクがあり、恐ろしいことがあります。

不動産法は州ごとに異なります。地元の習慣は、郡ごとに異なる場合があります。あなたは家を買う間違いをしたり、間違った近所で買ったりすることはしません。プラス、あなたが家を購入するために販売する家がある場合は、タイミングが完璧であることを望みます。あなたがしたい最後のことは、移動するトラックであなたの新しい家に引っ越すことです。あなたは何かばかげた鼻水のせいで動くことはできません。では、どうやって自分を守ることができますか

<！オンラインで検索を開始する

情報や住宅と結合して、都市名などのキーワードをGoogleに入力してインターネット検索を開始します。見るべき場所がいくつかあります：

街の観光地を見てください。

• 地元商工会議所に確認してください。
• 大都市の新聞のウェブサイトにアクセスして、メトロニュースや住居関連の情報に従ってください。
• 近くの大学とカレッジのウェブサイトを調べます。
• 特定の地域に絞り込んだ場合は、「近隣の名前」と「近隣の関連」を検索してください。

地方警察のウェブサイトにアクセスして、犯罪統計を確認します。

• 不動産代理店との話し合い

連邦公正住宅法は、不動産業者が教会の所在地、近隣の学校のランキング、近隣の民族の構成など要因、エージェントは豊富な情報になることができます。

まず、不動産業者を探しましょう。バイヤーの移転に携わった経験の浅い代理店を雇うと、あなたはより良く保護されます。

• いくつかの不動産業者にインタビューします。一部のエージェントは、近隣のエキスパートであると主張するかもしれませんが、あなたが移動したい町の一部については知識がありません。
• 代理人の代理人に依頼して、そのような書類に署名するように依頼される前に、買い手のブローカ契約書のコピーを要求する。
• ローカルエージェントと連携するためのエージェントプロトコルを確認します。あなたの代理人がいないオープンハウスに出席することはOKですか？あなたのエージェントはあなたとどのくらいの頻度で通信しますか？
• 不動産業者に支払う人を決定します。あなたかもしれません。
• 地元のタイトル会社の役職員に、タイトル政策と、退会手続きの仕方について話してください。
• 検査と開示に関するデータを収集する

すべての州が異なるため、どのような種類の開示が期待できるのか、どのような検査が正常に行われているかを調べます。一部の州では、売り手が重大な事実を潜在的な買い手に開示することを要求していない。尋ねる質問は次のとおりです。

バイヤーは環境災害に関する報告を受け取るのが通例ですか？

• 害虫検査は概して購入契約の一部ですか？
• 家の検査のために支払うのは誰ですか？売り手はどのような修理をカバーしますか？あなたのエージェントは、複数の検査官をあなたに紹介することができます。
• 所有権と検査の移転については、市法で規制されていますか？
• 特定の地域のバイヤーは、煙突、配管、下水道/腐敗の点検を依頼していますか？
• アンケートは通常注文していますか？
• 税金の査定方法は？あなたは延滞税が未払いでないことを確認し、責任を負う正確な税金を計算します。
• 近所を選択する

エージェントは近所を専門とする傾向があるため、古い家を選択するか新しい家を選択するかは、購入したい地域で働くエージェントを雇う傾向があります。近隣のエージェントは、家の間の違いを伝えることができます。時には、通りの向こう側にある家が別の家から値段が大きく変わることがあります。

地元の専門家は、あなたが他の所には行かない地域についての親密な知識を持っています。

詳細について尋ねる：

最近の比較販売。これは、家の市場での支払いを避けるための最良のベンチマークです。

• 平方フィート当たりの平均費用。家を大きくすると、平方フィートのコストが低くなるため、これを価格帯と平方フィートの値で分割します。
• 平均販売価格対比。
• DOM。これは、あなたのオファー戦略を変更する可能性があるため、常に重要ではありません。
• あなたは売り手、買い手または中立市場に進出していますか？
• 執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。