アラバマのテナントは、賃貸単位で賃貸するために家主に家賃を支払う。アラバマのコードの下では、家主はその賃料についてテナントに特定の情報を開示する責任があります。アラバマ州のテナントが知る権利を持っている8つの賃料の基礎を学ぶ。
賃貸条件
アラバマの家主は、賃貸契約の条項として賃貸条件を含めることができます。これらの条項は、アラバマの家主のテナント法によって保護されているテナントの権利に違反するものではありません。
<！ - 賃貸料の金額 -テナントが毎週または毎月借りている正確な金額。
- 賃貸料が徴収される場合 - 賃料は毎週または毎月徴収されます。
- 賃貸料が支払われる場所 - 賃貸人がテナントのユニット、家主のオフィスまたは他の場所で集められるかどうか。
- 受け入れ可能な支払い形態 -
- 賃貸人は、現金、認証小切手、マネーオーダーまたはその他の支払いを家賃として受け入れるかどうかを説明しなければならない。 猶予期間の長さ - 賃貸料の納付後に賃料を支払った後、賃料を支払った後、一定の期間が経過した場合。例えば、テナントは、月の初めの5日後まで罰金なしで家賃を支払うことができます。
- 賃貸料の遅延支払いの遅れ - 賃料を時間通りに支払っていない場合に借りてくる追加金額。
- 賃料不払いの結果 -
- テナントは退去に直面します。 リース契約の期間 - 契約が毎週、毎月または毎年の場合。
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賃貸料 -
アラバマ・コードによれば、テナントは、賃貸可能な公正市場価値を支払う責任があります。
- 賃貸料の徴収 - 家主と賃貸人との間に他の契約がない場合、家賃は賃貸人のユニットで徴収されます。
- 賃貸料の払い戻し時期 - 各定期賃貸期間の開始時に賃料が支払われるため、毎週のテナントは毎週の開始日であり、毎月のテナントは期限が到来します。毎月。
- リース契約の期間 - アラバマ州の法律では、リース契約で年間リースなどの別の固定期間が指定されていない場合、テナントが毎週賃料を支払っている場合は、彼らは毎月賃貸料を払っており、月から月のテナントとみなされています。
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賃料の払戻し
賃貸料の払い戻しに関するアラバマ・コードには規則はありません。ただし、賃貸借契約に同条項が含まれていない場合は、賃貸料を請求することはできません。遅れた賃貸料を拘束するには、賃貸料が遅れたときに家主が請求する追加金額と賃貸料が遅れているとみなされる追加金額を賃貸借契約に含める必要があります。
バウンスされた小切手料金
アラバマ州のテナントは、バウンスされた小切手で処罰されます。アラバマの家主は通常、テナントが家賃を小切手で支払って小切手が跳ね返った場合、30ドルの手数料を徴収することが認められています。賃料の増加
家主は法的にアラバマ州でテナントの賃料を引き上げることが認められています。しかし、アラバマ州の家主のテナント行為ではそうするための規則はない。
リース期間の終了時に、家主がテナントの家賃を引き上げることが一般に認められています。週ごとのテナントの場合、毎週増加する可能性があります。毎月のテナントについては、毎月増加する可能性があります。年間テナントについては、毎年増加する可能性があります。
賃貸人は、賃貸料の増加について賃貸人に通知する必要があります。必要とされる通知の額は、通常、賃料の支払期日に関連します。だから毎週のテナントの場合、家主は1週間前にテナントに通知しなければならないでしょう。
報復賃料の引き上げは認められません。例えば、テナントが害虫問題に不平を言うため、家主はテナントの家賃を上げることができません。
アラバマ州の源泉徴収賃料アラバマ州の賃貸住宅は、必要な修繕が完了するまで賃料を差し控えることはできません。
賃料不払いの終了
賃貸人が賃料を支払っていない場合、賃貸人は賃貸料を支払うか、または賃貸することを告知する必要があります。この告知は、賃貸人に7日間の賃料を支払うとともに、適用される延滞料を加えます。テナントが通知を受け取ってから7日以内に支払額を支払っていない場合、リースは終了します。
裁判所は、家主に実際の損害賠償額と妥当な弁護士費用を与えることができます。また、家主は、裁判所が賃貸単位の所有権を回復するために差し押さえられる救済措置を受けることもできます。
アラバマ州の賃貸情報公開に関する法律
アラバマの賃貸物件の開示状況を見るには、アラバマ州統一住宅地主法とテナント法§§セクション35-9A-161-164およびセクション35-9A-421を参照してください。