ビデオ: テナントの決め方 2026
あなたの不動産を賃貸することは、ストレスの多い経験になることがあります。テナントの匂いの感覚は、あなたの空き地をいかに素早く埋めることができるかに関わっています。テナントの鼻にアピールするためにあなたの財産を売り込むことは、あなたの財産を見る方法に好影響を及ぼし、そのリースが署名される可能性があります。なぜ臭いの感覚が非常に強力であるか、どこで臭いがチェックされているか、どのにおいが最も普遍的に魅力的であるかを学びます。
なぜ匂いがとても強力ですか？
ワシントン大学の記事によると、私たちのにおいの感覚は、私たちの「感情的行動と記憶」に直結しています。 「これは特定の匂いが私たちに暖かな曖昧な気持ちをもたらしているのに対し、他の人は私たちを嫌にして鼻を覆いたいと思う理由です。あなたは確かにテナントがあなたの財産に入り、本能的に彼らの鼻を覆うことを望まない。あなたの目標は、あなたの財産が楽しいにおいをすることですが、圧倒的なものではありません。
嫌な匂いに対処する
私たちの鼻がおなじみの匂いに慣れるので、しばらくあなたの敷地から離れてください。あなたがその財産に戻ったときに、それがどんなにおいがしているのかを記録してください。または、より良いことに、もう一度意見を述べてください。不動産に精通していない人が来て、彼らが何を言わなければならないかを見てください。
7匂いをチェックする一般的な場所：
- トイレ
- カーペット
- ハードウッドフロア
- ソファまたはあらゆるタイプのファブリック
- ハンマー
- ゴミ箱
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Goodhousekeepingによる調査によると。 com、人々はゴミを腐ってゴミを最悪の匂いとみなし、ペットの臭いが密接に続くと考えています。あなたは間違いなくあなたのスペースにこれらの最も悪い悪臭がないことを確かめたいと思っています。外に出て、ごみが適切に処分されていることを確認してください。
実際のごみ缶を洗い流すこともできますが、かなりの臭いがあります。
嫌悪感を取り除く：
奥に降りると、足元の下に集中します。カーペットやハードウッドフロアでさえ、臭いを捕まえることができます。残っているペット臭やタバコなどの不要な臭いを取り除くために、カーペットをきれいにしてください。 Wooliteは、カーペットクリーナーと臭い中和剤のフルラインを作ります。
ユニットが多い場合、実際のカーペットクリーナーに投資することは意味があります。 BissellとHooverは、カーペットクリーニング事業でよく知られている2つの名前で、すべての価格帯でマシンを利用できます。汚れた作業を他の人に任せたい場合は、Stanley Steemerのようなカーペットクリーニングサービスを呼び出すことができます。価格は客室の場所と大きさによって異なります。
心地よい匂いで感覚を嗅ぐ
匂いは非常に個人的な好みであるため、誰にも訴えるものを見つけるのは難しいです。ちょうどあなたが匂いが好きだからといって、他人がそうするつもりはない。新鮮な切り花の香りが好きな人もいれば、アレルギー性が強い人もいます。一般的に、マンションには心地よく中性の臭いがあります。
最も喜ばしい香り：
Sirc。 orgはバニラをほぼ普遍的に喜ばせる香りとして挙げています。ラベンダーと焼きたてのクッキーは、それぞれリラックスと幸福感を促進することが知られています。
これらの臭いを生成するには、プラグインまたはキャンドルをプロパティ全体に配置します。もちろん、オーブンにクッキーのトレイを入れて焼きたての匂いを作り出すことができます。焼かないようにしてください！
結論として、物件の臭いが良ければ、潜在的なテナントは気分が良くなり、スペースを借りるほど近くにいることになります。
5つの感覚を使用して潜在的テナントを引き付ける