賃料の増加 - 年間賃貸人

あなたのテナントの家賃を上げることは、家主としての権利です。しかし、あなたがするときに従わなければならない特定の法律があります。あなたは通常、リース期限が切れる前に特定の日数をテナントに通知しなければなりません。ここには、年間テナントの家賃を引き上げることについての5つの事実と、レビューするためのサンプルレターがあります。

テナントの賃料を引き上げるメリット

• テナントの賃料を引き上げるメリット -
  • テナントの賃料を上げて、その地域の他の賃貸価格に追いつくことができます。 経費の増加がありました -
  • ユーティリティ料金や固定資産税などの費用の増加に追いつくために、テナントの賃料を上げることができます。 法的権利がある場合 -
  • テナントの賃貸料は、毎年そのように行うことができる法的権利があるため、賃料を引き上げることができます。
  テナントの賃料を上げるリスク
• テナントの移動 -
  • テナントの賃料を引き上げようとする際に直面する可能性のある最大の問題は、テナントが賃貸借を更新しないことを決定することですでる。それから、空室費用を処理し、新しいテナントを見つける必要があります。
  いつあなたは賃料を上げることができますか？
• 一般的に、テナントに年間などの固定期間リース契約を締結している場合は、リース期間が終了した後にのみ賃料を引き上げることができます。したがって、年間リース契約を結んでいるテナントがあれば、その年が終わると合法的に家賃を上げることができます。

書面による通知の提供

ほとんどの場合、賃料を上げる前に、事前に通知しなければなりません。テナントに書面で通知し、家賃を引き上げたいという旨を通知しなければなりません。 この手紙は、リース期間が終了する前に送付されなければなりません。この通知をどのくらい前に送付しなければならないかは州によって異なりますが、リース終了日の15日前から60日前までに送付することが求められます。

一部の法律では、固定期間リース契約の際に家主が家賃を上げることが認められます。そのためには、リース期間中に賃料が引き上げられる可能性があると明確に言わなければなりません。

あなたは賃料をどれだけ上げることができますか？

多くの州では、毎年テナントの家賃を引き上げることができる額に制限を設けます。 あなたは毎年一定の割合で家賃を上げることができます。例えば、毎年5％の家賃が増えます。これがあなたの州法を知る必要がある理由です。あなたが家賃を上げることができるか、または自由にあなたが選んだ金額でそれを上げることができるかには限界があるかどうかを知ることができます。

テナント名の挿入

テナントの住所の挿入

。 通知の目的

：この通知は、賃貸人が賃貸人の家賃を引き上げることを賃貸人に通知することです。 ユニットの現在のユニットの月額家賃

月に新しい月額賃料を挿入する に増やされます。テナントの現在の賃貸借契約は、元の賃貸借契約の期間に応じて 賃貸終了日 で終了します。 新しい月額賃貸料 の新しい月額賃料で、テナントに新しいリースが提供されています。この変更およびその他の合理的な変更は、テナントの新しいリース契約書に記載されています。 2。 テナントの終了 ：テナントのテナントは、 挿入日現在のリース期限 で期限切れになります。 テナントが月額賃料の増加によりユニットを賃貸することに同意しない場合、ユニットのテナントおよびすべての居住者は、 日付を挿入する現在のリース期限 までにユニットを退去させる必要があります。

テナントは、掃除機を清掃したままにしておくことを含め、すべての移動手続きに従わなければなりません。 3。 入居者： テナントが、月間

、 、 のレンタル料金の増加によりユニットを賃貸することに同意する場合、テナントは敷地内に留まることができますが、合意された月額賃料で新しい賃貸契約の条件を遵守してください。テナントは、元の賃貸借契約の終了日後に本物件に残ることにより、月額賃料の増加に同意し、賃貸借契約のその他の合理的な変更を遵守しています。この賃貸料は、毎月5日またはそれ以前に支払われます。 地主の署名 ：______________________ 日付 ：