1。金額：
リース条項には、保証金として回収する正確な金額を含める必要があります。 2。預金の保管： 賃貸契約の条項には、テナントの保証金の保管方法に関する条項が含まれていなければなりません。一部の州では、エスクローで預金を保留する必要があります。
預金契約には、テナントの保証金からお金を差し引ける理由が含まれている必要があります。 5。預金の返却： テナントの保証金の返却手続きを含めます。あなたの州の法律に応じて、テナントの退去の一定の日数以内に預金を返却する必要があります。
以下は、リース契約の保証金条項のサンプルです。 これらの節は、長い文章から長い文章まで多岐にわたります。
保証金。入居者はアパートに入居する前に、
入居保証金額
を保証金として家主に預託する責任があります。この保証金は、テナントが本リースのすべての条件を遵守することを保証するものです。この保証金は、家主の事前の書面による同意なしに、先月の家賃を支払うために使用することはできません。
セキュリティ預金は、 インサート銀行名 でビジネス貯蓄口座に金利 インサート金利
で開催されます。銀行の住所は 銀行の住所を挿入 です。テナントによる利息は、本リースの各更新日に賃料として計上される。リースの更新がない場合、元の保証金のために定められた同条件に従って、支払われた利息の金額がテナントに返還されます。 テナントが公式退去日前に本リースを壊したり違反した場合、家主は本保証金の全部または一部を未払いの賃貸料および/または財産の損害に充てることができます。 テナントのオフィス移転日に、家主はテナントのアパートの状態を点検し、文書化する。このリース契約の終了から30日以内に、テナントが家主に送付先住所を提供した場合、家主は2つのうちのいずれかを行います。 1。テナントがこのリースのすべての条項を遵守し、テナントがアパートに入居したのと同じ良好な状態でアパートを家主に返却した場合、家主は$ 入居保証金額 利子は稼いだ。
または
2。テナントには、保証金額の全額がテナントに返還されない理由と、許可された控除が行われた後にテナントに残っている保証金のチェックが記載されています。
賃貸人は、テナントの入居、入居または退出による損害賠償に必要な額の保証金を必要に応じて使用し、賃貸人が使用する保証金の額をテナントが置き換えることを要求することがあります。 家主が物件を売却すると、家主は保証金を返却するすべての責任を免れる。新しい敷地所有者は、保安預金の保有および返却の全責任を引き継ぐことになります。 *
家主は賃貸保証法を完全に遵守します（N. J. S. A 46：8-19以下を参照）。これには、保有預金口座に保安預金を入金し、銀行機関の氏名と住所および保有する保安預金の金額をテナントに通知することが含まれます。この文書は、そのような通知として機能します。
$ インサート額
額の追加預金は、テナントのアパートにある動物が対象となります。
*
（この条項の部分はニュージャージー州に固有のものです。あなたの州では、テナントの保安預金口座を別個の利息口座に置く必要がある場合もありますが、 多くの家主は、保証金の謝辞として知られる保証金預託義務条項への添付書類を添付します。
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