ある日に家を売る方法

売り手は、ある日家が売れたときに驚くことがよくあります。売り上げの興奮の後にジャンプする傾向がある最初の場所は、 オイムフ の一部を失い、「販売価格が十分に高くない」土地です。売り手はしばしば彼らがあまりにも速く彼らのために売却したため、家を低すぎるかどうか疑問に思う。彼らは不審になります。いくつかの不動産業者が売り手の心の中でそうでなければ、売り手がどう急いで売ったのかという理由で、売り手が買い手と一緒にいたのだろうか？

その不安や不確実性や疑問のすべてが売り手側に現れている間に、買い手と何が起こっているのか想像してください。おそらく同じシナリオでしょう。売り手は、売り手のポケットに正当にあるはずのテーブルに残っていると売り手が信じているので、売り場を薄くして、拳を振って、売りを閉めることに対して訴訟を起こし、バイヤーも同様に怒っている。冗談抜き。

売り手がその申し出を非常に迅速に受け入れたため、バイヤーは支払った金額が多すぎるのかどうか質問しています。買い手は、売り手が少ないと売り手がその金額を受け取っている可能性があるので、彼らは家にあまりにも多くを支払ったと結論づけ、自分自身を狂わせ始め、自分の不動産業者で指を告発することを指摘する。彼らは代理店が代理店にもっと低い金額を提供するよう伝えておかなければならないと信じているかもしれません。

両当事者は、購入契約のキャンセルを真剣に検討するか、または販売価格の再交渉を検討する可能性があります。これは経験豊かな不動産業者の価値が明らかになる場所です。なぜ家が1日で売られたのか不思議に思うときに考慮すべきことがいくつかあります。

不動産市場の種類

まず、安価な家屋が売り手の不動産市場ですぐに売れることはよくあることです。

販売可能な家がほとんどない場合、在庫が不足しているため、購入することがほとんどないため、多くの家庭がすぐに売れます。同等の売上高の価格内で適切に記載されている家は、高価な家よりもはるかに高速に販売されます。高価な家は全く売れないかもしれません。一方、売り場が多いバイヤーの市場であれば、それ以外のものとは別に何か特別なものがなければ、1つで家を売るのはやや奇妙です日。しかし、フル・プライス・オファーがすぐに到着すれば、市場での価格は非常に良好です。その場合、売り手は他のオファーがスーツに従うかどうかを見るために1日か2日待つことを望むかもしれません。他のオファーがない場合、市場はあなたにそれが正しい価格であることを示しています。

時には、ある日に売る家は単なる流血です。売り手は完璧な買い手がその特定の財産のような家のために積極的に狩りをしているのと同じ時期に市場に家を置くことができます。それは起こる。偶然を排除しないでください。これに加えて、最初のオファーが最高のオファーであることも一般的です。したがって、最初のオファーが常に最低であるという誤解のため、最高のオファーを失うことはありません。

あなたの上場代理店は看板にサインを貼っただけではありません

あなたが売り手である場合、長年にわたる売却準備を忘れて、上場代理店の仕事量を見過ごしたり、あなたの家を市場に出す準備を整えましょう。彼女はまた、市場を勉強したり、類似の家をプレビューしたり、競合他社からのリストに勝つためにリストプレゼンテーション資料を準備したりしていたかもしれません。

あなたはあなたの家をきれいにしなければならない、上から下に光り輝く、甘やかされた、おそらくホームステージングの少しを採用しても、そのすべての活動は、 - 市場の日付。フライヤーが用意されています。オープンハウスの日付はおそらく設定されています。広告とマーケティング資料が生成されました。最終的にあなたの家のリストがMLSに入力されるまで、オンラインのウェブサイトがセットアップされ、プロの写真が撮影されます。

あなたの家を売る準備が整ったら、週または月が経過している可能性があります。バイヤーが最初の日に現れた場合、おそらくこれらの努力によるものだったので、割引しないでください。

ファイナンシングを取得するバイヤーは鑑定を受けることになります

特に、購入している地域を直接知っているわけではありませんが、販売価格はおそらく銀行の鑑定人が評価する必要があります。それは価格が理由の中にあるという買い手のための追加の保険のビットです。バイヤーの代理店に、あなたと売り手が同意した販売価格をサポートする同等の売上を与えるよう依頼することができます。あなたに心の安らぎを与えるのに役立ちます。

それだけでなく、道に沿って5年か10年を描いています。あなたの家を購入する際に、ここで、またはそこで$ 1,000を節約したかどうかは、当時は重要ではありません。あなたが感じているかもしれない強調は間違っている可能性があります。重要なのは、購入したい家を購入したことです。あなたのニーズに合っており、新しい住居に満足しています。ある日、その家を見つけられたら、おめでとうございます。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。