結婚前に家を買う

質問： 結婚前に家を購入するか、結婚後に家を購入するのを待つか？

読者は次のように尋ねます： 私のボーイフレンドと私は7月に結婚していますが、私たちは結婚前に家を購入したいと考えています。結婚前に家を買うのは夢中ですか？友人たちはそれがあまりにもストレスだと言いますが、私は新築の家を購入し、新婚旅行に入る前に移動する準備ができていると思っています。結婚前に家を買ってはいけない理由を考えてもらえますか？

回答： あなたの今後の結婚式に最適です。私は、婚約したすべてのカップルが、お互いを選択したほど慎重に購入する家を選択したいと考えています。結婚前に多くのカップルが今日家を買うので、もっと便利だと思っています。結婚式やあなたの未来を計画するのに十分なストレスがあるでしょう。

<！しかし、あなたの忠告は、結婚しているカップルに与えているのと同じです。彼らは結婚しているのか、古風な結婚法によって結婚できないのか、まったく結婚したくないのか。

結婚前の住宅購入プランへの歩み

不動産業者のサービスを受ける前に、必要な家の購入ポイントに関する合意に達します。どちらも共通の味を共有している場合、これは難しいことではありません。しかし、私はカップルがお互いにオッズを見たことがありました。カップルはお互いの欲望を満足させることに同意し、より良い判断に反して、一般的に一方の当事者になります。

だから、最初にあなたの違いを解いてください。

家の種類

• 一部のカップルはスタイルに同意できません。新しいものを購入することを主張する一方で、古いものは古くなった家で古典的な詳細を楽しむかもしれません。妥協は、流入プロジェクトで家を買うかもしれない。
  近所
• あなたの地域のトップ3の選択肢を絞り、午前、午後、夕方に駆け抜けます。あなたが購入を検討するかもしれない通りに住んでいる隣人に話してください。週末だけでなく週にもこのエリアを巡航して、交通や近所のアクティビティを知ることを検討してください。
  価格帯
• あなたが住宅ローンを買う余裕があるかどうかを住宅ローンの貸し手と話すと、価格帯を選ぶほうが簡単です。一部のカップルは、1人の収入に基づいて住宅価格を選択することを好みます.1人が失業したり、病気になったり、その他の理由により月収が失われたりする場合があります。
  結婚前のタイトルを保有する方法

あなたがタイトルを取得する方法は、法的所有と死亡の場合の移転に左右されます。いくつかの種類のタイトルは税の結果をもたらします。弁護士と相談して州法を調べ、保有タイトルがあなたにどのように影響するかを調べる必要があります。一部の州では、タイトルを保持する方法が制限されています。たとえば、夫婦のみがコミュニティの所有権を持つことができます。

共同入居者

一般入居者

• 唯一の独立した
• 住宅購入への財政寄付
• 前払いとは別に、 。合計額を合計し、それぞれが購入にどれくらい貢献するかを決定します。ほとんどの人は財政を50/50に分割しますが、時には1人の人が他の人よりもお金があります。

現金拠出が不平等である場合、カップルはそのパーセンテージにパーセンテージ番号と基本所有権を割り当てることができます。たとえば、夫婦が年間160,000ドルの共同収入を得ているとします。

Judyが$ 90,000を、そして彼女のパートナーであるSharonが$ 70,000を得れば、Sharonの収入は家計所得の43.75％を占めます。

SharonとJudyは、Sharonの財務的な貢献が契約金額の43.75％になることに同意し、残りの56. 25％をJudyに残すことになる。買収に比例した株式を適用しているカップルは、同じ割合を使って、誰が住宅ローンの支払いにどれくらい支払っているかを把握することがよくあります。

住宅ローンの決定を購入する

あなたが望む住宅ローンのタイプに応じて、あなたのパートナーまたはすぐに配偶者がリスクを引き受けるかどうかをすぐに知ることができます。固定金利住宅ローンはリスクはほとんどありませんが、調整金利よりも高い金利を保有することがあります。

これらは一般的な住宅ローンです：

固定金利住宅ローン。

FHAローン。

• VA融資。
• 変動金利抵当。
• インタレスト・オンリー・ハイブリッド。
• 結婚前に家を購入するパートナーシップ契約の理由
• 結婚、組合、パートナーシップは友好的に始まりますが、カップルが集中力を失って別の方向に迷うことがあります。そのため、すべての金融契約を書面にすることは良い考えです。不動産弁護士に連絡してください。

あなたのどちらかまたは両方が会社を分社することを決めた場合、事前に決定します。あなたは自宅を売ったり、一方の当事者が他方の当事者を買収させたりしますか？あなたが販売している場合、たとえば：

どのように価格を決定しますか？

リスティングエージェントは誰が選ぶでしょうか？

• 純収益はどのように分けられるでしょうか？
• 売却費用を控除した後に株式を持たないため、売却するために支払う必要がある場合、あなたは何をしますか？それとも、悪いことに、あなたは短期間の販売を試みる必要がありますか？
• あなたの家が売れない場合はどうなりますか？
• 執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。