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あなたの家を所有することの最大のメリットの1つが、あなたが得ることができる信用のホーム・エクイティ・ラインでした。
実際には、新しい家具や電子機器、プール、新車やエキゾチックな休暇など、数多くの人々にとって非常に楽しいものでした。そして、… POP！
住宅市場が暴落して以来、何人家庭が水中に住んでいるのか聞いたことがあります。しかし統計的にも事例的にも、アメリカ人が完全に異なった住宅所有アプローチを追求していることが示唆されています。 "
あなたの家を所有することの長所と短所 "自由で明快な"
他のすべての財政的決定と同じように、これは非常に個人的かつ状況的です。しかし、一般的に言えば、あなた自身の大きな絵画プランに収まるかもしれない財務戦略のような自宅の自由で明瞭な音を所有しているなら、最初にいくつかの基本的な賛否両論をはかりたいと思うでしょう。
「プロ」カテゴリのほとんどの人々のリストをトッピングすることは、安心です。単純で簡単なことに、住宅ローンの支払いについて心配する必要はなく、例えば、あなたが仕事を失うなど、あなたは常にあなたの頭上に屋根を持っていることが分かります。
多くの人々にとって、彼らは彼らの苦労して稼いだお金を興味のある形で銀行に支払っていないことを知っていることもプラスです。しかし、大きな住宅ローンの支払いから自分自身を解放することは、他のことを行うための財政的な柔軟性をも与えます。仕事をやめるなど、他のチャンスを取ることができます。
欠点には、住宅ローン利息控除のような税制措置が含まれています（あなたの税金控除額が高いほど、このような税制がより重要になります）。
歴史的な低金利の金利では、自己規律、時間、ノウハウを持っていれば、低金利の住宅ローンを支払うのではなく、その金を投資することが理にかなっていると誰も主張できません。しかし、正直なところ、実際には、そのような規律、時間、ノウハウを持っている人はほとんどいません。
最後に、あなたが自由で明瞭な自分のために持っているすべての最後のペニーを投資しなければならない場合、多様化するために他のいくつかの場所に投資する方が良いかもしれません。また、緊急時には現金を便利に保つ必要があります。あなたが縛られているなら、あなたの銀行はあなたにそのお金を返すつもりはありません！
結論は、ますます多くの人が賛否両論を上回ると判断するということです。 2012年の調査によれば、アメリカ人の約30％が自宅を自由に所有しています。それは2100万世帯です！しかし、それはあなたにとって今日の正しい決断ですか？ Millennialsはそう考えているようだ - 2017年の調査によると、家を所有することは依然として彼らのアメリカの夢の大部分です。
私の家を払うことができますか？
誰が自由で明瞭な者を選ぶかを選択することを予測するいくつかの要因が見出されている。
まず第一に家の価値です。手頃な価格の家が特定の地域にどのようにあるのか、人々の住宅ローンを自由に清算する能力とは直接関係があります。
たとえば、テキサス州のマッカレン（McAllen）やテキサス州イダルゴには、全国で無料で清算されている最高料金の1つ（ほぼ50％）が、平均家庭価格が75,000ドルの範囲にあります。たとえば、平均住宅価格が400,000ドルに近く、住宅所有者の約8％しか住宅ローンを払うことができないワシントンDCである。
年齢問題
私たちが目にしているもう一つの大きな要因は、借り手の年齢です。 65歳から85歳までの人々は、住宅ローンフリーのリストに入る。このグループの住宅所有者の約40％は自由で明確です。
これの背後にある理由には、あなたがどこかに長く住むほど、住宅ローンを払う時間が長くなるという事実があります。年配の人々は、歴史的には、前払いと住宅ローンの払い戻しのためにより多くのお金を貯めています。
退職者の近くでは、無料で明瞭に所有することも優先事項ですが、より若い人たちが自由で明瞭になり始めるのを目の当たりにしています。
クレジットスコアは指標になります
最後はクレジットスコアです。フリーでクリアな人のうち、約45％が800から900の範囲でクレジットスコアを持っています。この特定の要因は、「最初に来るのは、鶏肉か卵か」という質問に似ていますか？ "
自己規律を持つ人々は、おそらく自分の住宅ローンを返済する自己規律を持っています。彼らの住宅ローンを返済することができる人は、一般的に、より高い信用スコアで払い戻されます。ポイントは、それらの1つになるのは良いことです！
あなたの家を払う方法
あなたの目標が自由で明確である場合、余分な金額があなたの周りに横たわっていると、あなたの住宅ローン数を払うことができます。さらに、毎年1回の追加支払いをする余裕があれば、住宅ローンを大幅に払うまでの時間を短縮することができます。オンラインモーゲージ計算機をチェックして、ドルがどれほど速く溶けているかを確認してください。
あなたの銀行が許せば、同じことを達成するもう一つの方法は、毎週住宅ローンの半分を支払うことです。さらに、低金利を利用するために借り換えたことがない場合は、何を待っていますか？
そしてあなたが自由で明確な所有を真剣に考えるならば、30年住宅ローンの代わりに15年住宅ローンについて真剣に考えてください。あなたは利子への払い戻しの恩恵を受けるでしょう。
最後に、その住宅ローンを支払うために使用できる他のコスト削減について家計支出をチェックしてください！たとえば、あなたの不動産税を減らすことができますか、または住宅所有者の保険や公益事業にお金を節約できますか？これらの貯蓄は、あなたの住宅ローンを払い戻すために使用できます。
シャリ・オレフソン（Shari Olefson）は、財政の新しい始まり：新経済における適応と展望のための5つのステップ計画書の著者です。