あなたは他の代理店にあなたの上場を送るべきですか？

私は知らなかった売り手から最も甘いメールを受け取りました。売り手は数年前に彼女が私に会ったと言った。彼女は私が彼女にとても有益であり、彼女に多くの有益な情報を与えたと言いました。私は開いた家で会うことができたと思う。今回は、彼女がEast Sacramentoに自分の家をリストアップしたことを伝えるように書いていました。私は彼女の家のバイヤーを知ることができるかどうか疑問に思っていました。

私は彼女を思い出さなかったが、この事件は、多くの売り手が不動産業者の働きを知らないことに気づいた。

<！私は顎を地面から拾った後、売り手に返信して買い手を代表することはめったにないと言いました。私の仕事は、主にイーストサクラメントとその周辺地域の家の売り手を代表するリストを取ることに焦点を当てています。私は自分の情報を私のバイヤーのエージェントに渡し、自分のリストに載っていることを彼女に伝えました。私はエージェントが気にしないことを知って、礼儀正しくしてみました。

しかし、売り手はまだそれを得ていませんでした。彼女は彼女の家のより多くの側面を促進する別の電子メールを私に送った。彼女は最近のオープンハウスを通じて彼女の上場代理店を見つけたようです。私は彼女が別の証券会社で働いていたとは思わなかった。しかし、同じ証券会社で働いていても、我々はまだ競合相手です。

この売り手が自分の家をリストアップするまで私のことを忘れていた可能性があります。そして、彼女が今まで会ったことのあるすべての代理人にリストを送ることは良い考えだと感じました。彼女はおそらく、私たちのうちの一人が自宅のバイヤーを持つことを望んでいました。

<！他の不動産業者に代理店を独占的な買い手の代理店でない限り、リストを送ることはおそらく良い考えではない理由はいくつかあります：

不動産を専門とする代理店は、バイヤー、特にチームで働くバイヤーを代表することもありません。

売り手が別のリスティングエージェントを選んだと怒られるかもしれません。

• すべてのエージェントはMLS内の同じリスティングにアクセスでき、既に情報を持っているので、少し面倒です。
• エージェントは、買い手を表示する地域を決定しませんが、一般的に買い手がその地域を選択します。
• エージェントが買い手を見つける方法は、売り場をリストアップしてその売り場を売ることです。
• 売り手は売り切れ過ぎて売りに欲しすぎると思われ、この印象を与える意味はありません。
• 他のエージェントから電子メールのチラシを受け取ったとき、私は役に立たないことがわかりました。私はその評価において私が一人であるとは思わない。私がリストを見たいと思ったら、その家を見学したり、MLSの情報を引き上げたりします。それが私が売っている区域であれば、私はすでに新しいリスティングのMLSの写真を裏返しました。それが私が販売していない地域なら、おそらくそれについて知る必要はありません。
• サクラメントには誰もいないので、家は本当に例外的なもの、おそらく5千万ドルの邸宅です。私は他のエージェントに賭けると、家があります。それ以外の場合は、迷惑メールと迷惑メールだけです。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。