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質問： あなたは貸し手ファーストまたは不動産業者と話すべきですか？
読者は次のように質問します。 「私は長期的な安定した仕事と良い信用の歴史を持つ初めての住宅購入者です。私はこれまで私の人生ですべてをやったと信じています。私は不動産業者と話をする前に、貸し手を見つけて事前承認を得なければならないと言っている人もいます。それはエージェントが私に期待しているものだからです他の友人は、まずは不動産屋に話をしてください。どう思いますか？最初に貸し手や不動産業者と話すべきでしょうか？ "
回答： 代理人を呼び出すか貸し手を探すべきかについての素晴らしい質問です。多くの初回住宅購入者にとって最も難しいのが始まりです。何人かは、何をすべきかを決めるためにしばらくの間、周りをさまよっています。あなたが絶対にしたくないことは、まず家を見つけることです。それでも、それはあなたにとって最も理にかなっているようです。
私は追いかける権利を切る。最初の住宅購入者は、住宅ローンの貸し手を選ぶ前に、不動産業者と話をするのが良いでしょう。あなたのローンは重要ですが、あなたの不動産業者はもっと重要です。さらに、あなたの代理店は、貸し手があなたに良いエージェントを見つけるのを助けることができるより簡単かつ迅速に住宅ローンの貸し手を見つけるのを助けることができます。ほとんどのエージェントは、紹介データベースに多数の貸し手を持ち、過去に個人的に働いている貸し手のグループを持っています。
不動産業者は、一般的にはかなり忙しい人で、少なくともお金を稼いでいる人は、あなたが働きたいエージェントの一種です。
忙しいエージェントには一般的に経験があり、その経験は問題を回避するのに役立ちます。エージェントを決定する前に、エージェントをインタビューして、誰があなたのために最適であるかを判断したい場合があります。
代理店に電話し、代理店のオフィスで30分のミーティングを依頼するだけです。あなたはエージェントを探していて、エージェントを雇う前に2,3人のエージェントと話したいと説明してください。
エージェントは理解するでしょう。
エージェントの競合相手と話していることをエージェントに知らせるのを恐れないでください。あなたがエージェントと意思を共有しない場合、エージェントは、自分が見つけたときに、あなたが他の何を彼女から守っているのか疑問に思うかもしれません。彼女は騙されたと感じることができた。彼女は、あなたが戻って来ないかもしれないように、あなたが行動したときに、なぜ彼女が不思議に思うでしょう。ちょうど彼女に言って、それはいいです。
誰もが持つ性格が異なり、代理人は地球上の他の人物とまったく同じです。あなたはその人が好きか、そうではありません。あなたがしなければ、あなたが謝罪しなければならないかのように感じずに、次の代理人に移動してください。あなたは数週間、多分数ヶ月間あなたの代理人と密接な関係にあり、あなたはあなたが選んだ人にもっと似ています。
貸し手の前にエージェントを選択する利点
貸し手の前にエージェントを選択する利点は、エージェントが正しい方向にあなたを導くという事実です。エージェントはあなたに渡すために貸し手の紹介を持っています。代理人は、あなたが望むかもしれない融資の種類を、その特定の種類の融資を専門とする貸し手の種類と一致させるのに役立ちます。さらに、実際のメリットは、代理店がどの貸し手が実行しているかを把握していることです。あなたはおそらく、あなた自身のその種の情報には関知しないでしょう。
あなたの代理人が代理店の前に代理店を選ぶことのもう一つの利点は、おそらくあなたを地元の貸し手に紹介するでしょう。時には、買い手は別の都市にいるか、あるいは別の州にいる貸し手と仕事をしたいと思っています。不動産はローカルです。あなたの貸し手が地元でない場合は、オファー交渉中に不利になる可能性があります。リスティング代理店があなたの貸し手について聞いたことがないので、あなたは夢の家を失いたくはありません。
おそらく、代理店は、あなたが購入する時間が正しいかどうかを判断するのに役立ちます。さまざまなコミュニティへの移動に関するシナリオを投げ捨て、エージェントとの賛否両論について話し合うことができます。あなたはエージェントからアイデアを跳ね返すことができます。代理人はあなたの岩、あなたの響きのボード、うまくいけば信頼できる人になるでしょう。
あなたのエージェントは、AからZまでの自宅購入プロセスを歩み、必要な限り手を保持します。
あなたの不動産業者は、あなたが終わる日まであなたの人生において最も重要な人物になります。
執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。