家を見る前にオファーを書くべきか

これは、買い手が何らかの罰金なしに契約を取り消すためのあらゆる種類の法的方法を持っている国の一部で一般的です。しかし、家を見る前にオファーを書くことは、多くの自宅売り手の間では歓迎も一般的な練習でもありません。彼らは、バイヤーがすでにコミットしているか、個人的に家を訪れたことに基づいて少なくとも決定を下したことを知りたい。

<！一方、一部の買い手のエージェントは、異なると信じる傾向があります。彼らは、買い手が契約を締結し、別の買い手がそれを奪おうとする前に財産を "ロックダウン"することを熱望しているかもしれません。複数提供の状況では、一部の代理店は、顧客が最初に売り手に申し出を提出することを好みます。

<！ - 感情的に準備が整う前に家を買うための申し出をすぐに書くように強く感じるバイヤーは、太陽と月に未明の意志を提供するかもしれない後で彼らは再交渉するでしょう。

現金提供

非常に高い販売価格

特定の検査の放棄

評価の放棄

• 非常に短い終了日
• これは、オファーがそれらのアイテムのすべてを含むことができず、閉じることはできませんが、売り手が慎重であることが賢明です。これはすべて、購入者が実際に家を見て、購入者が本当に購入したいかどうかを判断する時間を与えるための煙スクリーンである可能性があります。
• 普通の人は、人々はそのようなゲームをプレイしないと言っているかもしれませんが、これは本当に意味をなさないのですが、普通の人は毎日不動産を売買しません。買い手が最終的に家を見ると、取引を取り消すことになるかもしれません。
• 買い手の意図を判断する

買い手が家を見る前に買い手が買い物をしているかどうかを判断する方法の1つは、エージェントに依頼することです。

不動産協会全国協会は、不動産業者が約束しなければならない倫理規定の最初の条項に誠実さの要件を定めています。エージェントはすべての当事者を正直に扱うと述べています。

買い手のエージェントに直接質問することの問題は、代理人が真実でない可能性があることです。もちろん、代理人は回答をひねる可能性があるため、代理人は大胆な嘘として答えを見ない可能性が最も高い。エージェントは、「私たちはそこにいた」と言っているかもしれません。

私と私と私を意味します。これはすべてのエージェントやエージェントの大部分では当てはまりませんが、少数であり、不動産で最も問題を引き起こしているようです。押されてさらに疑問があると、代理人はついに真実を認めるかもしれません。そのような場合、売り手は買い手の買収提案を渡し、次の買い手の申し出が魅力的ではないとしても、次の購入申し込みに移行する可能性があります。

キーテイクアウェイ

結論は、買い手が家を見ずにオファーを書いた場合、この情報を意図的に保留するのではなく、上場代理店に知らせることです。それについて尋ねられれば、事実まで所有することはさらに重要です。真実を伝えることはそれほど難しいことではありません。

執筆時点では、Elizabeth Weintraub、BRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。