ビデオ: 2019年7月住宅ローン金利比較 変動・10年・フラット35~投資用マンションSOS~ 2026
銀行が金利を計算するために使用する方法はたくさんあり、それぞれの方法によって支払う金額が変更されます。金利を計算する方法がわかっている場合は、銀行とのローン契約をよく理解するでしょう。さらに、あなたはあなたの銀行とのあなたの金利を交渉するより良い立場にあるでしょう。
銀行借入金には、2つの金利、指定金利または名目金利、実効金利または年率(APR)が含まれます。
定率
記載されている金利はそれだけである。それは、銀行があなたにローンの金利を与える単純な金利です。この金利は複合金利の影響を考慮していない。
年率(%)
年率(APR)は、借りたお金にお金または家賃を借りるために支払う実際の金額です。実効金利とも呼ばれるAPRは、複合金利の影響を考慮する。
銀行があなたに金利を引用するとき、実効金利と呼ばれる年率(APR)を引用しています。関心の複合化の影響により、APRまたは実効金利は記載された金利とは異なります。
どちらの料金が高いですか?
複合利子が関与していない限り、APRは記載金利よりも高い。あなたが単純な金利ローンを取って、ある期間の終わりにローン全体を払うと、APRと定率は同じになります。
しかし、例えば割賦ローンを取った場合、APRは指定金利よりかなり高いです。
1年間の融資に対する利息の計算方法
銀行から1年間借りて1年間、$ 1,000を借り、その年に60ドルの利息を支払わなければならない場合、指定金利は6%です。
単純な金利ローンの実効金利=利子/元本= $ 60 / $ 1000 = 6%
この例では、年率またはAPRは記載されている金利と同じです考慮すべき複素の関心事ではありません。これは単純な金利ローンです。
一方で、この特定のローンは、あなたが短期間の間、お金を貯めておくと、あまり有利でなくなります。たとえば、銀行から$ 1、000を120日間借り、金利が6%のままであれば、実質年間利率ははるかに高くなります。
有効期限=利子/元本X日(360)/日ローン残高が良好
1年未満の貸付実行率= $ 60 / $ 1000 X 360/120 = 18%< あなたは360日ではなく120日間の資金しか使用していないため、実効金利は18%です。
借りる前にローンの仕組みを学ぶ
APRの素早く簡単な説明
ローンまたは貯蓄口座の金利はどうですか?
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