家とその代替品を裂く

また、家を別のロットに移動するよりも安価です。しかし、時にはそれが救済することができないような状態が悪い家庭。

ミッドタウン・サクラメントの請負業者を多く扱っている私のオフィスの代理人に、家を解体するのにどれくらいの費用がかかりますかと尋ねました。エージェントは$ 15,000〜$ 20,000の球場図を推定しました。

見積もりを確認するために、私は独立請負業者、Jeff Von Rotz Constructionに電話しました。ヴォン・ロッツ氏は最近、ミッドタウンにある1500平方フィートの一階建ての家を取り壊しました。これは土を土に戻して土地を取り除くことを意味し、約18,000ドルで土地を引き裂きました。

これらは2007年の価格であり、インフレにより時間の経過とともに増加する可能性が高く、他の都市ではさらに高価になる可能性があることに注意してください。しかし、それはまだ、表現を間違って、家を壊してそれを運び去るのに安い汚れです。私自身、構造物を分解してしまったので、どこにでも入札ができるという初めての経験があります。 1995年に小さなキャリッジハウスを解体するために、150ドルから1200ドルの入札を受けました。入札には持ち出しと処分が含まれていることを確認してください。

ハウス・オブ・ザ・ティアリング・ダウン？

ブルドーザーを雇ってあなたの家に押し入り、それを打ち負かす前に、財政的に家を解体すると助言できるコンサルタントを雇うことを検討してください。

あなたに完全な破滅のように見える家は、救済可能かもしれません。崩壊した壁や垂れ下がった屋根や傾斜した土台を固定することは、想像以上に高価ではありません。他方、サクラメントのような大都市で300,000ドル以上の郵便切手が売られていることを考えると、住宅が有効寿命を上回っていれば、家がある土地は家なしでもっと価値があるかもしれません。

解体したい家が歴史的な保存リストに載っているかどうか市区町村の部署に確認してください。たとえば、ミッドタウンサクラメントでは、ビクトリア朝の礎石や木材成分が崩壊したとしても、ビクトリア朝の人々を破壊することはできません。

あなたが家を解体する前に

許可証を取得する。

• ほとんどの場合、家を解体する許可が必要なので、市と郡の職員に確認してください。家の所有者は許可なしで働くこともありますが、誰も気づかないと思うことはありません。しかし、巨大なブルドーザーが家の巨大な塊を掘り起こし、破片を瓦礫にぶつけて注意を引くことになるだろう。それで、もし必要なら、許可証を入手してください。

  消防署と公益事業会社に確認してください。

• ガス、水、電気を単に消して切り取ることができないことに気付かないかもしれません。ユーティリティを適切に切断し、放棄または終了させる必要があります。あなたの地元の消防署や公益企業は、まずこの作業を点検し、サインオフしたいと思うかもしれません。

  有害物質の検査。

• 多くの古い家屋は、今日危険なものと考えられている材料で建てられました。例えば、アスベストは床材、天井、ダクト作業の周りに包まれ、サイディングに含まれていました。 Von Rotz Constructionによれば、アスベスト削減は、平方フィート当たり2〜3ドルの追加費用がかかります。追加料金を支払うことを除いて、古いディーゼルタンクを地下に発見した場合。

  モーゲージ・レンダーに電話をする。

• あなたの財産が自由であり、抵当権または執行妨害から解放されない限り、あなたの住宅ローンは土地と同様に構造物に固定されます。あなたの貸し手は建物自体に興味を持っているので、貸し手のセキュリティを許可なく一方的に破壊することはできません。

  貸し手のセキュリティが破損している場合は、ローンに加速句が含まれている可能性があることを認識しています。これにより、貸し手は即座に支払いを全額要求することができます。代替案は、より高い関心を寄せられる建設資金調達を手配することです。

  承認のための建築計画を提出する

• 市の建築基準が特定の建築物の建設を許可しても、あなたのコミュニティはあなたが望む家を建てることを妨げる可能性があります。空き地の土に座って自分の建築図面で涙を浮かべたくない場合は、事前に適切なすべての当局に計画を提出してください。

  家を引き裂く代わりに家を動かす

家を動かすのに約100、000ドルかそれ以上の費用がかかるかもしれませんが、それを別の場所に移すことはあなたが検討したいかもしれない合理的な解決策です。そのような状況がうまくいく方法の1つは、あなたが1ドルの買い手に家を売ることを申し出ることです。 00、購入者がそれを移動する費用を負担するならば。あなたは勝つ。バイヤーが勝つ。

しかし、証書に署名する前に、家を物理的に新しい場所に移動できることを確認してください。たとえば、ダウンタウンやミッドタウンサクラメントなどのエリアはフリーウェイに隣接しています。これらの近隣は本質的に内陸になっています。なぜなら、家が橋や高速道路の下に収まるには高すぎるからです。先を考えることは貴重です。

執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。