ビデオ: 原状回復義務の免除 2026
法令に従わなければならないのは地主だけではありません。テナントには、家主 - テナントの法律に従わなければならない一定の義務もあります。これらの義務は州ごとに若干異なる場合がありますので、テナントがあなたの所在地で期待されることを常に知っていることを常に確認してください。
賃貸契約に従う
- 敷地を維持する
- 賃貸人が敷地内に入ることを許可する
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賃貸人が賃貸契約をしてアパートを借りる場合、その契約条件を遵守することに同意しています。すべてのリースは異なります。 1ページの長さしかないものもあれば、20ページものものもあります。リース期間が合法であり、賃貸が発生している州または自治体で違法でない限り、テナントはそれを遵守する必要があります。
賃貸期間
不動産の使用
- 保証金の規則
- 賃貸料の金額
- 賃貸手続き
- 賃料
- ムーブアウト要件
- リード塗料の開示
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- 施設の維持
責任は次のとおりです。
建物および住居コードに従う
- テナントは、テナントに適用されるこの規範のセクションを遵守しなければなりません。これらの部分はしばしば安全衛生基準に重点を置いています。
- ユニットを安全かつ衛生的に保つ - テナントは、実際に住んでいる場所を「合理的に安全」で清潔な状態に保つ必要があります。ユニットは不潔でなくてもかまわないし、犬の排泄物などの衛生上の危険やブロックされた火災の逃避などの安全上の危険から解放されていなければなりません。
- ごみの処理 - テナントは、ごみの中にごみやゴミなどが入らないようにする責任があります。そのような廃棄物は、清潔で安全な方法で処分する必要があります。
- 配管器具のメンテナンス - トイレやシャワーなど、使用するすべての配管器具を清潔な状態に保つために、テナントは最善を尽くす必要があります。
- すべての配管および電気設備を適切に運用する - テナントは、電気、配管、暖房、冷房またはその他の施設を、その用途に応じてすべて使用する義務があります。そうすることで、損傷や衛生上または安全上の問題を最小限に抑えることができます。 家主が提供する家具の保守
- - 家主が提供したストーブ、冷蔵庫、食器洗浄機、洗濯機、乾燥機またはその他の家電製品の適切なケアを行う責任も同じです。これらの機器は、意図した目的にのみ使用し、「合理的に」清潔な状態に保つ必要があります。 ユニットを傷つけることはありません
- - テナントは、自分やそのゲスト、誰かが物件に許可した人物がユニットやユニットの他の部分に損傷を与えないことを確認する責任があります彼らは共通のエリア、地下室、または裏庭を含むアクセスすることができます。これには意図的に損害を与えたり破棄したり、放棄による損害を与えたり、財産の一部を削除したりすることが含まれます。 他の隣人の平和と静けさを尊重する - テナントと彼らが敷地内に許可する個人は、隣人に混乱しないような方法で行動する義務があります。これには、大音量の音楽を演奏することを控えること、または子供が敷地内を走り回って叫ぶことを許可することが含まれる。
- 不法薬物またはその他の規制物質の使用を控える - テナントまたはその客は、管理された物質またはその他の違法または危険な薬物を施設内で使用または配布してはならない。これにより、賃貸借契約に違反することになるだけでなく、地方政府から法的措置が取られる可能性もあります。 煙または一酸化炭素検出器に改ざんされていない
- - 喫煙者または一酸化炭素検出器を借りた人は絶対に改ざんしてはいけません。これには、電池の取り外し、検出器の完全な取り外し、または検出器の損傷が含まれます。 1978年以前に建設された住宅の塗料を邪魔しない
- - 1978年以前に建設された住宅には鉛系塗料が含まれている可能性があり、リース契約の条件である場合、テナントは、塗装される前に家主に通知しなければならない。 鋳型の伸び防止
- - テナントは、鋳型の成長につながる可能性のあるユニット内の水分の蓄積を防ぐために努力する必要があります。これには、立っている水を許可しないことも含まテナントが水分の蓄積、壁や天井の水分による柔らかい斑点、または目に見える型の成長に気づいた場合、彼らは直ちに家主に通知しなければなりません。 家主が家に入ることを許可する
- 家主は建物の責任を負うので、家に入る権利があります。家主とテナントの両方に適用される一定の規則があります。