アラバマ州のテナントの義務

アラバマの家主のテナントコードは、州のテナントの権利を保護します。テナントには州の一定の権利がありますが、アラバマのコードではテナントにも一定の義務があることが明らかになっています。テナントが負う責任には、建物内の静かな享受を尊重することから時間通りに家賃を払うことまですべてが含まれます。アラバマ州のテナントの11の義務があります。

<！すべての州と同様に、アラバマ州では、テナントは、時間通りに家賃を支払う基本的な義務を負っています。リース契約の条件に応じて、これは週の初めまたは月の初めになる可能性があります。

アラバマ州のコードには、猶予期間については特別な要件はありません。この条項を賃貸借契約に含めることは、家主に任されます。賃貸料が支払われてから5日以内に家主が猶予期間を認めた場合、賃貸人はこの時間まで罰金を払うことなく家賃を支払うことができます。猶予期間がない場合、テナントは期日に賃料を支払うか、ペナルティを課す必要があります。

アラバマ州の像には、延滞料金の要件はありません。家主は、リース契約に延滞手数料条項を含めることを選択することができます。テナントが支払期日後に賃貸料を支払う場合は、月額賃料に加えて延滞料を支払うことになります。

テナントは、家賃の不払いのために退去に直面するでしょう。

家主は、賃貸人が賃貸料を払わなかったことを書面で通知し、通知を受けてから7日以内に借家者が賃料を全額支払っていない場合には賃貸契約を終了する。

賃貸借契約条件の遵守

テナントは、賃貸単位で賃貸借契約を締結しています。

したがって、テナントは、そのリース契約の条件を遵守することに同意しました。リース契約は拘束力があります。テナントがリース契約の条項に違反した場合、罰金または追放の対象となる可能性があります。

例外は、家主がアラバマ州法の下で不法である条項を含む場合（例えば、賃貸人が家主の弁護士費用を支払う責任を負うことなど）です。裁判所の判決に応じて、違法条項は賃貸借契約全体を無効にしたり、違法句を無効にしたり、残りの賃貸借契約を有効にしたりすることができます。

建物および住居コードの遵守

テナントは、テナント、建物または周囲の他のテナントの健康および安全に影響を及ぼす可能性のあるすべての建物および住居に関する規則を遵守する義務があります。

ユニットを清潔で安全に保つ

アラバマ州のテナントは、ユニットが許す限り清潔で安全な状態でユニットを維持する義務があります。一例は、プロパンタンクのような、ユニット内に可燃性物質を保持しないことである。

ごみの適切な処分

アラバマ州のテナントは、住居から廃棄物を適切に処分する義務があります。これは、適切なゴミ袋とゴミ箱を持ち、ゴミ収集日にゴミ袋を適切なゴミ箱に移動することを意味します。

配管設備の維持

テナントは、配管設備をユニット内で乱用してはならず、清潔で作業状態に保つ必要があります。

家電およびその他の設備の維持

アラバマ州のテナントは、装置に付属している電化製品に損傷を与えないように注意しなければなりません。彼らはまた、すべての電気、配管、加熱または冷却を妥当な方法で使用しなければならず、虐待を受けてはならない。

壊滅的または毀損的な義務を負わない義務

アラバマの家主のテナントコードの下で、テナントは故意または怠慢によって、財産の一部または知識または放置によって「破壊、損害、他の人はそうする。

他の人の喜びを尊重する

テナントは住居ユニットを楽しむ権利がありますが、他のテナントの住居の楽しさに悪影響を及ぼさないように行わなければなりません。

多くの家主は、午後10時から午後8時など、特定の時間帯に騒音を尊重するための追加的な要件を課す、静かな時間を確保しています。M

違法行為を禁じる

ユニットを住居ユニットとしてのみ使用してください。テナントは、住宅を使用して事業を営んだり、賃貸物件の不法行為を行ったりすることはできません。

これには次のものが含まれます：

施設内での違法薬物の使用または販売。施設内の銃器の放電（自己防衛の場合を除く）

個人の犯罪（自己防衛の場合を除く）
不法行為は、即時脱退の根拠です。
テナントが維持できない場合

テナントが安全衛生コードに従って賃貸ユニットを維持できない場合、家主はテナントに通知を受け取ってから7日以内に違反が修正されなければならないという旨の書面通知を送るか、緊急時にはすぐにこの7日間の窓口で違反が修正されなかった場合、家主はユニットに入り、作業を完了させ、テナントに作業を請求することができます。