賃貸人の最も基本的な義務は、時間通りに家賃を払うことです。アーカンソー州では、テナントは、賃貸借契約に同意した時間と場所で合意した賃料を支払う責任があります。
アーカンソーのコードの下で、特定の時間と場所がリース契約に記載されていない場合、賃貸料はリース期間の開始時に支払われます。これは、毎月のテナントの月の初めと、毎週テナントのために。リース契約に他の場所が合意されていない場合は、テナントの住居に賃貸料を徴収する。
リース契約条件の遵守
アーカンソー州のすべてのテナントの第二の義務は、家主と署名したリース契約の条項を遵守することです。
賃貸借契約に署名することにより、テナントは賃貸契約条件を読み、遵守することに合意した。テナントがリース契約の条件に違反した場合、家主はテナントを退去させる権利を有することがあります。例外的に、テナントは、アーカンソーの家主のテナント法の下で違法となるリースの条件を遵守する必要はありません。
<！アーカンソー州のテナントは、健康と安全を取り扱うアーカンソー州のすべての建物と住宅規範に従う必要があります。健康上の違反の例は、敷地内のゴミ箱にゴミや齧歯類などの害虫を引き付けることができるようにすることです。安全違反の一例は、物件に着火して火災を発生させる可能性のある危険物をアパート内に保管することです。
アパートを清潔に保つアーカンソー州では、テナントはアパートを合理的に安全かつ清潔に保つ義務があります。標準は通常、テナントがユニットに移動したときと同じ状態にプロパティを保持することです。たとえば、配管設備の床や錆に傷がある場合、テナントはアイテムをより良い状態に戻す必要はなく、テナントはユニットを居住可能な状態に保ち、それ以上の通常の摩耗に加えて損傷を与える。
ごみの処理
アーカンソー州のすべてのテナントは、すべてのゴミと廃棄物を適切に処分する責任があります。彼らの正確な責任は、リース契約の条件に依存します。一部のテナントは、ごみを主なゴミ箱またはゴミ箱に持ち込む責任があります。
指定されたゴミ拾いの日に、他のテナントがごみを持ち出す責任があります。
配管設備のメンテナンス
アーカンソー州のテナントは、レンタルユニットにすべての配管設備を維持する義務があります。彼らは、器具を清潔に保ち、通常の摩耗を除いて器具を損傷することを避けなければならない。
家電およびその他の施設の維持
アーカンソー州のテナントは、電気、配管、暖房および冷房システムだけでなく、リース契約に含まれていた電化製品を含め、ユニットを維持する義務を負っています。テナントは、これらの項目のいずれかを乱用しない義務を負っています。
敷地内を破壊しないまたは毀損しない義務
アーカンソー州のテナントは、施設の一部またはその他の共通部分を含め、意図的に、または放棄して損害賠償を行うことはできません。彼らはまた、敷地内に許可されたゲストまたは他の個人が、敷地内を傷つけたり、壊したりすることを意図的に許可することもできない。
他のテナントの穏やかな楽しさを尊重する
テナントは、他のテナントの静かな楽しみを尊重する義務があります。これには、テナントのゲストも含まれます。多くの家主は実際に大規模な破壊的な騒音が財産からの罰金または追放をもたらすことができる10P。
不法行為を避けるためのテナント義務
テナントは、賃貸借契約を締結し、その施設を住居として使用することに同意した。アーカンソー州のテナントとして、テナントは敷地内のあらゆる違法行為を控えることに同意した。これには、麻薬の販売や敷地内の売春などの行為も含まれます。
移動前に通知する
アーカンソー州のテナントは、移動前に家主に合理的な通知をする必要があります。この合理的な通知は、通常、月ごとのテナントの場合は、移動の30日前です。
テナント義務に関するアーカンソー条項
テナント義務に関するアーカンソー州法の条文をご覧になりたい場合は、アーカンソー州§§18-17-601から18-17-603までの注釈を参照してください。