テナントの開示義務

アーカンソー州のテナントは、家主のテナント法の下で一定の保護を受ける権利があります。彼らが持っている1つの権利は、賃貸借の鉛の危険から保護されることです。テナントは、鉛の有害性が発見された場合、賃貸料に含まれる可能性のある鉛ベースの塗料と減量の権利について知る権利を持ちます。アーカンソーの法律と連邦法を組み合わせて、開示を主導する際にテナントを付与する権利がここにあります。

ペイント開示を行う権利

住宅鉛ベースのペイントハザード法では、1978年以前に建設された不動産を所有しているすべての家主が、現在および将来のテ​​ナントに特定の開示を要求しています。 これらの開示には、 ：

• テナントに可能性のある鉛塗料を不動産に通知する。
• 不動産の鉛有害性を借主に通知する。
• テナントに既知の鉛有害性の記録のコピーを財産に提供する。

家主は、賃貸借契約書の改訂版として鉛塗料開示陳述書も含める必要があります。この開示には、家主とテナントの両方に署名し、日付を記入する必要があります。

鉛の有害性に関する情報の権利

鉛に基づく塗料の危険性の法律の一環として、家主はすべてのテナントに環境保護庁のパンフレット「あなたの家族をあなたの家の鉛から守りなさい。 "

この冊子は、鉛の有害性がどこにあるか、人体への鉛の影響、および鉛の危険から家族を守る方法についてテナントに教育するのに役立ちます。

鉛有害性を調査する保健省

保健省は、6歳未満の児童を鉛中毒でテストするプログラムを設定する権利を持っています。鉛中毒が発見された場合、その部門は、その児童が住んでいるユニットの鉛有害性を調査することができる。

保健省の局長は、住居がある郡の裁判所から捜査令状を入手することができます。

この令状は、施設の鉛有害性の存在を判断するために、監督または監督官が合理的な時間に住居に入ることを可能にする。この令状は入国を許可するだけでなく、住居からサンプルを収集することもできます。

栄養不足の保健省

緊急事態では、保健省の代理人である「任意の人」に直ちに健康上の脅威を与えるものは、まず捜索令状を取得せずに住居に入ることを許可される裁判所。

家主に鉛の有害性を通知する

住居の調査後に鉛の有害性が発見された場合、保健省は家主とテナントに通知します。この通知は書面で行わなければなりません。鉛の有害性を軽減する手順についての説明が含まれています。

危険を避けるための30日

鉛有害性の通知を受けた後、家主は30日以内に症状を軽減する。適切な令状で、または緊急事態において、取締役または取締役の代理人は、鉛の有害性が救済されたことを検証するために住居に入る権利を有する。家主が30日以内に危険を是正しなかった場合、家主はアーカンソー州法違反とみなされます。

家主の報復行為禁止

アーカンソー条項の下で、家主は、鉛塗料の危険についてテナントが当局に不平を言い渡した後に、テナントに対して報復行為をすることを禁じられている。この場合、賃貸住宅の鉛の有害性を通知された後、賃貸人が賃貸人を退去させようとした場合には、救済措置とみなされます。その他の救済措置には、家賃の引き上げや必要な修理の拒否などが含まれます。

テナントの適切な住宅に関する権利

テナントが同意する限り、家主はテナントを別の適切な住居に一時的に移転する権利を有しますが、控えめに資産の控除が行われています。

リード・ディスクロージャーに関するアーカンソー・コード

リード・リードに関するアルカンズのコードに関する最初の法律については、アーカンソー・コード§§20-27-601〜20-27-608を参照してください。