開示されなければならない重要なカテゴリーの1つに、家賃が含まれます。家主とテナントは、いつ、どのように、そしてどこで賃貸料が回収されるか、遅れているか不払いの結果について同じページになければなりません。アーカンソー州でテナントが公開する賃貸の基本的権利があります。
賃貸条件
賃貸契約条件に賃貸条件を含める権利は、賃貸条件がアーカンソーの家主のテナント法に違反していない限り含まれます。
<！リース契約の賃料条項には、次のものが含まれていなければなりません。賃料は、毎月借り手が借りる賃貸料の額。
- 賃貸料の支払い時期
- 猶予期間がある場合は、
- 賃料の延滞に対する延滞料、
- 賃料不払いの結果および
- リース契約の期間。
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- 家主とテナントの間のリース契約に別段の記載がない場合、家主とテナントはアーカンソーの家主のテナント法の基本賃貸条件を遵守しなければなりません。これには次のものが含まれます：
- 賃貸料が徴収されるとき
賃貸料が支払われる場所 -
- アーカンソー州の州の賃貸料は住居単位で支払う必要があります。 賃貸契約期間
- - 賃貸契約に記載されている他の期間がない場合は、週賃料を支払う「入居者」が週単位から週単位のテナントとみなされ、他のすべてのテナントが月月のテナントまで
-
アーカンソー州法では、月額賃料を遅く支払う際にテナントが罰金を科すという特別なルールはありません。
賃貸借契約に延滞手数料条項を含めることは、家主に委ねられています。テナントがリース契約に署名した場合、5日間の猶予期間の後に賃貸料を支払うと、この延滞料金を支払うことに同意しています。たとえば、
のリースには、「5日間の猶予期間の後に賃貸料が支払われた場合、テナントは50ドル（50ドル）の遅延料金が発生します。この延滞料金は、月額の月額家賃「X」に加えて支払われなければなりません。
バウンスされた小切手の手数料
家主の小切手または郵便為替によって家賃を支払うことを、家主に最も有利にさせることがしばしばあります。家主が個人小切手を受け入れる場合、テナントの小切手が跳ね返った場合、家主は手数料を徴収する権利があります。この手数料は通常30ドルのサービス手数料に加えて、当行の審査の結果、銀行が請求する可能性のある他の手数料となります。
賃料の上昇 アーカンソー州の家主のテナント法は、賃料の増加を扱う特定の法律を持っていません。他の多くの州では、家主が家賃を引き上げる前に賃貸人に30日前に通知する必要があります。これにより、テナントが賃貸料を支払う意志がない、または賃貸料を支払うことができない場合、移動する時間が与えられます。多くの州では、特権の乱用を防ぐために、1年に1軒の賃料増を家主が実施することも許可しています。
アーカンソー州の家主は家賃の引き上げ時にその判断を用いるべきです。あまりにも頻繁に賃貸料を上げたり、賃貸料があまりにも上がった場合は、テナントを雇うのが難しいかもしれません。
報復賃料の上昇
賃貸人が借家者の承認していない措置を行ったため、賃貸人が借家者の賃料を上げると、報復賃料が上昇する。テナントが頻繁に不満を言い、家主の町と呼ばれたり、家主とテナントが熱心に意見を交わしたりしたことが原因である可能性があります。
報復賃料の引き上げは認められません。テナントは、家主が家主に対して報復したと考えている場合、法律顧問を求めるべきです。
不払いの措置
アーカンソー州では、毎月合意した日に賃借人が賃貸料を支払うことになります。テナントは、この賃料支払期限の後、5日間の猶予期間を設けています。
この5日間にテナントが賃料を支払っていない場合、家主は家賃の不払いに対してテナントに対して措置を講じることができます。
この5日間の後、家主はテナントを退去させることができます。賃貸人は、テナントに別途終了通知を提出する必要はありません。テナントが5日間の猶予期間内に家賃を支払うことができなかった場合、家主は退去を開始する権利を「法的通知とみなします」。
法廷では、賃貸人に損害賠償、賃貸人の不払いに対する差止め救済および合理的な弁護士費用が授与される場合があります。リースが終了した場合、テナントは施設を退去しなければならず、家主は所有権の執行を受けることになります。
アーカンソーの賃貸情報公開に関する法律
アーカンソーの家主のテナントコードを賃貸物件の開示につきたい場合は、アーカンソーの改正法§§18-17-401、18-17-701から18-17-707 18-17-901。