コネチカット州には、家主やテナントに適用される一定の規則があります。これらの家主のテナント法は、コネチカット州総令第47a条を含む。これらの法律の目的は、家主のテナント関係における両当事者の期待と、特定の状況において各当事者が有する権利について明確にすることです。コネチカットのテナントには8つの権利があります。
コネチカット州テナントの公正住宅権利
家主は賃貸物件を所有しているため、家主は自分が選んだテナントをその物件に置くことができますか？
これはある程度真実です。家主は、すべてのテナントに対して資格基準に基づいてテナントを配置する権利があります。これには、寝室あたりの収入や人数などの資格が含まれます。しかし、家主はテナントを差別することはできません。
差別とは、テナントに賃貸を拒否したり、テナントを退去させようとすることです。連邦公正住宅法は、1968年に制定された全国的な法律である。この行為の目的は、住宅関連活動において差別を受けないように特定の部類の人々を保護することである。これらの活動には、家を借りたり買ったり、住宅ローンを取得することが含まれます。連邦公正住宅法 の下で保護されている7つのクラスの人々は以下を含む：
<！ （999）> 宗教- セックス
- コネチカット州のテナント連邦公正住宅法の下で保護されているだけでなく、コネチカット州の公正住宅法の下でも保護されています。
- コネチカット州の法律は、すでに保護されている7つの連邦公平住宅に加えて、7つのクラスを保護しています。
- 婚姻状況
- 性的オリエンテーション
- 関連項目：
- 年齢
祖先
コネチカット州テナントの保証金に対する権利 コネチカット州のテナントは、保証金については一定の権利を有しています。
- これらの権利は、州の家主のテナントの法令に含まれています。コネチカット州の家主は、テナントからどれくらい集めることができるか、デポジットを保管する必要があるか、およびテナントの保証金を返却する必要があるかについて、厳しい要件に従わなければなりません。
- たとえば、
- コネチカット州では、家主はテナントに保証金として最大2ヶ月の家賃を請求することができます。この規則の例外は、62歳以上のテナントのみです。この場合、家主は保証金として最大1ヶ月分の家賃を請求することができます。
- コネチカット州のテナントが保安預金に関して受けるもう1つの権利は、それが保管される方法です。デポジットは、州の利子保有口座に入れなければなりません。口座の利息は、テナントに毎年支払われなければなりません。さらに、賃貸人は通常、入居者の退去から30日以内に、入居者の保証金から法的控除を引いた額を返却する必要があります。
- 関連項目
- ：コネチカットの保証金の法律
- コネチカットテナントの賃借権の開示
47a-1。 - Sec。 47a~4c; Sec。 47a~15a。 ; Sec。 47a-23から47a-23eまで
コネチカット州の家主のテナント法では、必要な賃貸料の開示について借主に一定の権利を付与しています。これには、賃貸料が支払期日になった場合、家主が家賃と猶予期間として受け入れる支払方法が含まれます。
コネチカット州では、週ごとのテナントの賃料が賃料の初めに支払われます。リースの状態が異なる場合を除き、毎月のテナントの月の開始日です。賃貸人は、領収書を提供し、賃貸料を支払うために借家者に電子預金の使用を独占的に要求することはできません。コネチカット州はテナントに賃貸料を支払う際に猶予期間を設けています。ウィークリーテナントは、支払期日の4日後に賃料を支払うようにし、月額テナントは支払期日の9日後に賃料が最新であることを確認します。
参照：
コネチカット州テナントの開示賃貸権 家主報復後のコネチカット州テナントの権利
47a-20-秒。 47a~20a; Sec。 47a-33。
コネチカット州の賃貸人テナント法は、州の家主とテナントの合法的なものを明確に定義することを目的としています。 報復に関する法律は3つの目的を果たします。
まず、家主がテナントに対して報復を引き起こす可能性のある、実質的な健康違反について苦情を申し立てるなど、法的に許可されたテナントの行為を5つ列挙する。第2に、テナントの訴訟から6ヵ月以内に家主の行動が起こった場合に、テナントの賃料を上げるなど、報復として分類される可能性がある家主の行動を列挙する。最後に、法律では、賃料を上げるなど、家主の行動が報復として分類されない状況について説明しています。苦情がテナント自身の過失または意図的な行為によって引き起こされた場合です。
参照：
家主の報復後のコネチカットテナントの権利
家庭内暴力後のコネチカット州テナントの権利
第46b-38a項; Sec。 47a~11e; 53a-70a、53a-70a、53a-70b、53a-71,53a-72a、53a-72b、53a-73a コネチカット州の家主法により、家庭内暴力の被害者であるテナントは、家主に適切な書面による通知を行い、暴力や暴行が発生したことを証明するための適切な文書を提出するなど、特定の条件を満たさなければなりません。コネチカット州の法律には、家庭内暴力の被害者である者、性的暴力の被害者である者の保護が含まれています。
参照：
家庭内暴力によるコネチカットテナントの権利
賃貸人が入国を希望する場合のコネチカット州テナントの権利
47a-16、Sec。 47a-16a。 、Sec。 47a-18。とSec。 47a-18a。
コネチカットには、家主がいつ、なぜ家主に入居できるかというルールがあります。テナントは、ほとんどの状況で州で通知する権利があります。長期不在時や緊急時などの特定の時期に、家主はこの事前通知をする必要はありません。テナントのユニットに不法に入居した場合、テナントは差し押さえられた救済と金銭的損害賠償を受けることができます。
参照： 賃貸人が入居を希望する場合の
コネチカットテナントの権利
コネチカット州テナントの修繕のために賃貸料を控える権利
（47a-4a）。 、Sec。 47a-7。とSec。 47a~14h。
コネチカット州の家主が建物または住居に関する違反行為をした場合、テナントは修理のために家賃を差し控える権利を有することがあります。テナントは、最初に適切な苦情を提出しなければならず、その後、毎週または毎月の家賃を裁判所に支払わなければなりません。裁判所は訴状を審理し、家主またはテナントに有利になるよう支配する。テナントは追加の金銭的損害賠償を受ける権利があります。
コネチカット州テナントの賃貸契約を解除する権利
コネチカット州テナントの賃貸借契約を解除する権利
47a-12。 、Sec。 47a-13。 、Sec。 47a-16、Sec。 47a-16a。 、Sec。 47a-18。 、Sec。 47a-18a。
第46b-38a頁、第Sec。 47a~11e。サービスマンの市民救済法、50 U.S.C. App。 §§535。 特定の状況下では、コネチカット州のテナントは合法的にリース契約を早期に終了することができます。このような状況には、家主が必要なサービスを提供できない場合や、建物や住居に関する法律に違反した場合、家主がテナントを嫌う場合、居住者が家庭内暴力の被害者であり、テナントが受け取った軍のメンバーである場合積極的な義務通知。
コネチカット州のテナントの賃貸借契約を解消する権利
コネチカット州の家主入居者の法律 コメディカットの家主のテナント法の本文を見るには、コネチカット州一般法典§§§47-a1から47a -74。