ジョージア州のテナントの権利 - テナント法

州内の地主とテナントを具体的にターゲットとするジョージア州のコードには条項があります。これらの規則は、両当事者が家主とテナントの関係の基本と法的に予想されることを理解するのに役立ちます。この法律には、家主の基本的権利とテナントの権利も含まれています。ジョージア州のテナントの6つの権利があります。

<！ジョージア州のテナントの公平な住宅所有権

ジョージア州のすべての人は、住宅に関するあらゆる問題で平等な扱いを受ける権利があります。

これには、家を借りようとしているとき、その家の賃貸や財政援助をしようとしているとき、または財産を購入しようとしているときが含まれます。これらの権利は連邦公正住宅法の下で保護されていますが、ジョージア自身の公正住宅法のもとでも保護されています。

<！ 色

身体障害（身体的および精神的）

家族状況

• >国籍
• 人種
• 宗教
• 性別
• 家主による違法行為には以下が含まれます：
• ある個人に賃貸することを避けるために、
• 入居者が特定の人種、宗教、家族的地位などを理由にユニットの高額賃貸料を請求する。

テナントの人種、宗教、家族の地位などによって異なるリース期間がある。

• フラットテナントの人種、宗教、家族の地位などによりユニットを賃貸する能力を拒否する。
• 指定されている場合を除き、「児童の許可なく」のような賃貸単位での差別的な陳述を掲載する。
• 予定されているテナントがユニットを賃貸することを断念しようとすると、その人がその地域の人種構成に合わないためです。

家主が公平な住宅の違反とみなす行為の例は、家主が予定されたテナントを電話で審査し、テナントが特定の民族グループに属すると判断した場合です。

• 家主が入居予定者が近所の人種構成に合っていると信じられていないため、家主が入札者にユニットを賃貸したくないとテナントに話した場合、これは差別とみなされます。予定されているテナントは、州または連邦公平住宅委員会に苦情を申し立てることができます。
• ジョージア州テナントの保証金の権利

ジョージア州の貸主テナントコードには、家主およびテナントが従わなければならない保証金に関する規則が含まれています。これらの規則には、家主がどれくらい集めることができるか、家主がテナントの保証金から差し引くことができる理由、および出国後に家主がテナントの保証金を返す必要があることが含まれます。

多くの州は、家主が保証金として徴収できる額を最大限に設定しています。ジョージア州はそうではありません。家主は、その金額を支払うことを喜んで居住するテナントを見つけることができると仮定して、彼または彼女が望むだけの金額を請求することができます。

ジョージア州の家主は、テナントに保証金を徴収する前に、ユニットの既存の損害を記載した書面による通知をテナントに提供する必要があります。テナントの保証金を回収した後、テナントの預金がどこに保持されているかを書面で通知しなければなりません。

テナントの未払いの公共料金を支払うために、または未払いのペット料金について、保証金から控除を取ることができます。ジョージア州でウォークスルー検査が認められています。テナントが出国してから3日以内に、家主はこの検査をして損害賠償を確認しなければなりません。

ジョージア州では、テナントの保証金を返却するためにテナントが退去してから1ヶ月後に家主が家賃を支払う。デポジットは、テナントの最後の既知の住所に送付する必要があります。

ジョージア州の保証金の法律

ジョージア州臨時雇用者のためのテナントの権利

§§44-7-22および44-7-37

ジョージア州では、家主テナントは軍隊のメンバーになると特定のルールに従う必要があります。ジョージアコードは、賃貸不動産から35マイル以上離れて移動することを要求する現役令状を受け取った場合に早期に賃貸借契約を解消できるようにすることでサービス会員を保護します。 テナントは、希望するリース終了日の少なくとも30日前に、家主に書面で通知する必要があります。家主は、リース終了日までに賃貸料を受け取る権利があり、賃貸人がその賃貸借契約の原因となった損害賠償を受けることができます。

ジョージア州テナントの役員に対する権利

ジョージア州テナントの地主開示の権利

§§44-1-16,44-7-3,44-7-20,44-7 -33およびEPAの鉛塗料法

ジョージア州のテナントは、自らの家主から一定の開示を受ける権利があります。これらの開示には、所有者の名前と住所、およびその物件を管理するよう指定された人物が含まれます。所有者、管理者または住所の変更があった場合にも、テナントに通知する必要があります。

ジョージアの家主は、物件が洪水の傾向にある場合は、テナントに開示する必要があります。これは、過去5年間に3回以上水を借りたテナントのリースに含まれる資産の一部として定義されます。 ジョージア州のテナントは、入居前にユニットの欠陥を通知される権利も持ちます。家主はテナントに既知の欠陥のリストを提供しなければならず、テナントはリストに記載された欠陥に同意する機会を得ます。リストに署名するか、または欠陥に同意しないで、彼/彼女が同意しない項目を記載した署名付きの書面による通知を別途提供する。

尋問された場合、家主または家主は、不動産に発生した殺人、重罪、自殺またはその他の死亡、または不動産を占有している病気の個人に関する情報も誠実に開示しなければならない。これらの質問は、回答が州、地方または公平な住宅の規則または規則に違反しない限り、答えることができます。

1978年以前に建設された物件を所有する土地所有者は、鉛ベースの塗料の有害性を知らせ、家庭の鉛ベースの危険に関するEPAのパンフレットのコピーをテナントに提供しなければなりません。また、家主は、家主が鉛ベースの塗料に関連するすべての適切な通知をしていることを条件として、リースの補遺を含める必要があります。

ジョージアテナントの地主開示権

ジョージアテナントの開示賃貸権

§§13-6-15、44-7-19、44-7-50、44-7 -52および47-7-7

Georgia Codeは、開示を賃借する際に、家主に多くの制限を課すものではありません。延滞料、賃料上昇または猶予期間についての規定はありません。ジョージア州では、賃貸料の上限を設定していないため、個人住宅の家主がテナントに請求することができます。ジョージア州には、払い戻しのための規則があります。これは、家主が元来の金額に追加料金、損害賠償金、裁判費用を徴収することを可能にします。

ジョージア州テナントの開示賃貸権

ジョージア州テナントの放棄権 §44-7-55

ジョージア州は放棄された財産に関する家主 - テナントの条項に条項があります。家主が所有権書を授与された場合、家主は、この執行が行われた後、典型的には発行後7日後に借主が放棄した財産を、放棄されたものとみなすことができます。家主は、これらの放棄された財産を保管または維持する義務はありません。

ジョージア州テナントの所有権放棄権

ジョージア州の家主法

州内でのテナントの権利に関するジョージア州の法律を見るには、ジョージア州コードAnnotated、§§44-7-1 44-7-103。