ハワイの家主のテナントの権利

ハワイのイメージは、しばしば、リラックスした心地よい人生観を促進します。これらのビジョンにもかかわらず、ハワイ州には依然として家主やテナントが従わなければならない法律があります。これらのルールは、構造を提供し、家主とテナントの関係の日々の過程での紛争を最小限に抑えることを目的としています。ハワイ州のテナントの6つの権利があります。

ハワイのテナントの公正な住宅権利

§§515. 1- 515-20

ハワイ州のすべてのテナントは、公正な住宅を購入する権利があります。ハワイのテナントは連邦公正住宅法によって保護されているだけでなく、ハワイ独自の州法によって追加の保護も提供されています。

連邦公正住宅法の下で、7つのクラスの人々が保護されています。これらのクラスには以下が含まれます：

<！ （999）宗教

• 性別
• この法律の目的は以下のとおりです。住宅申請時、住宅借地権取得時、および実際のテナント期間中に、すべての将来のテナントと実際のテナントが同等に扱われるようにします。連邦公正住宅法の下で差別と見なされる家主の行動の例は、家主が2人の入居候補者を空席に充てるよう選択し、1人の入居予定者に同じマンションのより高い家賃を請求する場合です彼または彼女は特定のレースのメンバーだった。
• ハワイ州には、公平な住宅に関する独自の規則もあります。これらの法律は、ハワイの改正法§§515. 1- 515-20に記載されています。
• 年齢
• 祖先
• 性同一性または表現

ヒト免疫不全ウイルス感染症（HIV） ）

婚姻状況

性的オリエンテーション

• ハワイ州法に基づく違法で差別的な賃貸契約の例は、家主が住居を借り入れる前に、テナントに。
• 参照：
• ハワイのテナントの保証金の権利
• §521-44
• ハワイ州のテナントは、家主が集める保証金について特定の保護を受ける権利があります。ハワイの家主入居者法では、家主が入居者からどれくらい集めることができるか、家主が保証金から控除することができる理由、入居者が退去した後どれくらいの間家主が入居者に保証金を返却しなければならないか、
• ハワイの土地所有者は、各賃貸住宅の賃貸物件のセキュリティ預金を集めることができます。ただし、保証金として1ヶ月分の賃貸料以上の料金を請求することはできません。例えば、毎月の家賃が$ 1,000の場合、家主が保証金として支払うことができるのは、$ 1,000です。

ハワイの法律では、家主がテナントのテナント。

家主 - テナントの法律は、家主が預金から控除することができる理由を述べています。これには、未払いの家賃の払い戻しや、鍵を不動産に返却しないことなどが含まれます。

ハワイのテナントは、出国の14日以内に保証金を返却する権利があります。家主はこの預金を預金者から最後に知られた住所に郵送し、預金から取った控除の明細書を記載しなければなりません。

参照：

ハワイの保証金の法律

家庭内暴力後のハワイのテナントの権利

§§521-79- 521-82。

家主のテナント法は、家庭内暴力の被害者であったテナントに対して一定の保護を提供しています。テナントが家庭内暴力の被害者であることを証明するものであれば、保護や警察の報告書の注文など、個人は通常罰金を科されることなく早期にリース契約を終了することができます。

この場合、家主は賃貸借契約を破った賃貸人を罰金することはできません。

テナントが賃貸物件に滞在したい場合は、テナントの費用でテナントのロックを変更する責任があります。テナントが家庭内暴力の被害者であると誤って主張した場合、家主は月額賃料の3倍または実際の損害の3倍のいずれか大きい方を授与される可能性があります。 家庭内暴力後のハワイのテナントの権利

開示を賃貸するためのハワイのテナントの権利

§§521-21,521-35,521-64,521-68

地主とテナント通常、賃貸単位に居住する能力のために賃貸料を交換します。ハワイの家主 - テナントの法律の下では、テナントは家賃の条件について特定のことを知る権利を持っています。

家主は、各期間の賃料、賃料の支払時期と場所、賃貸契約の有効期間を賃貸人に知らせなければなりません。ハワイのテナントは、家主が一定期間内に必要な修繕をしなかった場合、家賃から控除を行うことが認められています。ハワイの土地所有者は、テナントの賃料を引き上げる権利がありますが、賃料を上げることが許可される前に、一定の書面による通知をテナントに提供しなければなりません。

参照：

ハワイのテナントの開示賃貸権 家主報復後のハワイのテナントの権利

§§521-63,521-74および521-74。 5

家主の報復は、ハワイ州では違法です。家主による報復とみなされる可能性のある行為には、テナントの賃料の引き上げまたはテナントへのサービスの減少が含まれます。テナントは、家主がタイムリーにユニットの修理を拒否した場合に、リース契約を終了する権利を有します。家主が報復行為をした場合、賃貸人は実際の損害賠償額と合理的な弁護士費用と裁判費用を受け取ることができます。

参照：

家主の報復後のハワイのテナントの権利

ハワイのテナントが家主入国前に通知する権利 §§521-53および521-70。

ハワイでは、テナントにプライバシー権があります。テナントはこの権利のために家賃を支払う。ハワイの家主のテナント法は、家主が合法的に賃貸人のアパートに入居することができる一定の時間と、家主が要求しなければならない必要な告知を記載しています。ほとんどの場合、家主はテナントにアクセスする前に48時間前にテナントに通知しなければなりません。合法的に許可される理由としては、入居希望者にユニットを提示し、必要な修理を行うことが挙げられます。

ハワイの借主テナント法

ハワイの完全な家主法を見るために、ハワイの改正法§§521-1〜521-82を参照してください。

家主入国前に必要な注意事項 ハワイ州では、テナントは平和で静かに物件を楽しむ権利があります。これには、家主がユニットに入国する前に通知される権利が含まれます。

ハワイでは、家主は通常、家主がテナントのアパートに入ることを許可される前に、2日前に通告しなければなりません。

家主が入居可能な時間

ハワイの法律に​​よれば、家主は「妥当な時」にテナントのユニットに入居することができます。 "これは通常、午前8時から午後6時などの通常の営業時間とみなされます。

家主がテナントのユニットに入室できる理由

ハワイの家主は、次の理由により合法的にテナントのユニットに入室することができます。プロパティ。

修理、改善、改造または装飾の必要または合意をすること。

合意されたサービスを提供すること。

将来のテナント、将来または実際のバイヤー、住宅ローンまたは請負業者にユニットを示す。

テナントのメンテナンスまたは検査の延長期間中

通知の例外

破棄された配水管のような緊急時には、家主は2日前に通知する必要はありません。テナントがユニットを放棄した場合、家主はユニットに入る前に通知する必要もありません。

家主入国に関するハワイの法律

• 家主の入国に関するハワイの法律を見たい場合は、ハワイ改正法§§521-53および521-70を参照してください。