祝祭日にあなたの家を売るためのヒント

休暇中に家を売ることに長所と短所がありますが、間違いはありません。あなたは不動産業者に尋ねると、 「休暇中に私の家を市場に出すべきですか？」 代理店があなたに伝えます。 「そうです。 " 私はそれについて何を考えているのですか？私は追いかけるだろう。それはホグウォッシュだ。あなたが本当に感謝祭と新年の間に売却する必要がない場合は、市場から帰って、あなたの家族と平和と静けさを楽しんでください。

ここ数十万の不動産業者が議論したいと考えています。これは、不動産業者が売りにふさわしい時期であろうとなかろうと、常に市場にあなたの家を望んでいるからです。盲目的であると非難しないでください。それは職業の道です。あなたの家が休暇中に市場に出ていない場合、代理店は売り上げを得ることはなく、それは簡単です。

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リスティングがキャンセルされた場合は、他のエージェントにリストすることもできます。それは多くのエージェントにとって本当の可能性であり、本当の恐怖です。

一方、一部の人々は本当に休日に売る必要があります 。たとえば、クリスマスシーズンに家を購入する必要がある購入者や、他の選択肢がない購入者もいます。しかし、実際には、12月には市場に多くのバイヤーがいないという状況が続いています。休暇シーズンのバイヤーが、春のバイヤーよりも「真剣」であるかどうかはまだ分かりません。 <！あなたが祝日にあなたの家を売りたくない理由

初めての自宅のバイヤーは、あなたが欲しいと思うかもしれません。買い手は交渉しようとするかもしれません。

祝日には、一瞬の告知でいつも家に出る準備が整っていて不便です。すべての人が料理をしたり、贈り物を包装したり、パーティーを投げたりするときに、家をスパイクにしてスパンを広げたくない。

• 受け取ったオファーは定価よりも低い場合があり、ローボールオファーを受け取ることができます。

• あなたは、あなたの家が一致しないかもしれない非常に特殊なニーズを持っているバイヤーの在庫をはるかに小さくすることに魅力的です。

12月中に取引を終了することは、月中旬に行われた場合にはほとんど不可能です。新年の後に閉鎖したいバイヤーはおそらく1月にオファーをするでしょう。

• あなたが家から市場を離れると、1月に新しいリストに戻って新鮮でエキサイティングなので、より多くのトラフィックを引き出すことができます。

• エージェントが12月に休暇を取っていて、市場が季節的な減速に転じると利用できなくなる可能性があります。他の不動産専門家は、必要なときには利用できない可能性があります。

• 売り手の中には、市場に出かけることを主張している売り手もいますが、それでも問題ありません。決定要因は、地域の習慣、隣人の行動、あなたの地域の休暇シーズンに他の人が不動産活動をどのように見ているかによって異なります。すべての町が違う。カリフォルニアには、あなたがヤシの木に縛られたプラスチック製のサンタクロースを見つけられなかったならば、あなたはそれがクリスマスであったことを決して知らないかもしれない地域があります。

  しかし、休暇期間中の在庫の減少は一般に競争の激化を意味する。

• しかし、バイヤーのプールが落ちると、残っている在庫のバランスがあまり変わらないかもしれません。雪が降っている国の地域では、買物客は買い物をしたり、暖炉の前で自宅にいるときに、雪の銀行を通って家を見に行くように重いコート、ブーツ、手袋で束ねることについて2回考えます。

休暇中の販売のヒント：欠点や不具合のある販売が難しい家庭がある場合、おそらく場所が悪い場合、自宅を売るために春まで待っていると、表示リストの一番下に押し込まれる可能性があります。当時売れていた家が他にはるかに多いかもしれません。休日の間に売却する家が少ない場合、あなたの売却が困難な家は一番上に上がるかもしれません。

祝日に家を売る予定の場合

飾り物に戻ってください。

あなたは青と白のろうそくを出し、メノラを目立たせるべきですか？あなたのドアに花輪を吊るしたり、窓の前にクリスマスツリーを展示するのはどうですか？それを過ごすのは何ですか？何ではないのですか？

人々は偏見と偏見を持ちます。彼らがあなたについて知る必要があるよりも多くの情報を与える理由は何ですか？飾らないことによって、あなたは家庭での披露宴中にあなたのプライバシーを保護しています。あなたはまた、経路を妨げることなく、あなたの家をより広々と感じさせます。バイヤーがあなたの家に入ると、各部屋に自分の家具を置いて自分の家具を置くことを想像してほしい、そして休日の装飾がステージを支配するなら、それはできません。

装飾が多すぎると圧倒され、気を散らすことがあります。購入者がそうすることができないため、購入者が「過去を見ている」と思っている間違いをしないでください。

頑固な売り手の休暇飾り

あなたの家を飾ることなく休暇の季節を過ごすことができないと判断した場合は、少なくとも飾りを維持してください最小限に抑える。暖炉マントル、階段、ステンドグラスの窓などの重要な販売機能をブロックしたり覆ったりしないでください。バイヤーを念頭に置いて自宅のステージングを行うために家庭用のステイジャーを雇うことを検討してください。

ツリーのサイズをトーンダウンします。 10フィートの木の代わりに、テーブルトップの4フィートのバージョンを飾ってみてください。

スタックはクローゼット内または1つの角に包まれています。

• 赤は情緒的に魅力的な色であるため、緑よりも多くの赤を使用します。

• バナーを吊るし、常緑樹やローズマリーの花輪の代わりに緑を使用するという衝動に抵抗します。

• 松のコーンまたは他の冬の自然から作られたセンターピースを表示します。

• キャンドルを無人で放置しないでください。

• カウンターの上にクッキーのプレートを置いてお祝いのナプキンの横に置いてください。

• スパイシーなリンゴのサイダーをコンロにかけ、カップをセットして調理器具を用意する。

• 執筆時点では、CalBRE#00697006のElizabeth Weintraubは、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。