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逆さまのローンは、あなたの借りた金額があなたの車や家の市場価値を上回る状況です。これは、アイテムがローン残高が減少するよりも 速い 値を失った場合によく発生します。どのように正確に起こりますか、それについて何ができますか？
数字の働き
時間の経過とともに貸付が行われます。一般に、毎月の支払いは部分的に利息費用に、部分的には貸出残高を減らす方向に向かいます。
最終的には、融資残高を完全に払い戻します。このプロセスは償却と呼ばれます。
償却ローンを使用すると、ローン残高は、その商品価値が 0になる前にゼロになることが望まれます。 数学についての詳細：償却の仕組み
- 簡単な計算を実行してください：ローン償却計算機
- <！あなたが購入する商品がローン残高が減少するよりも速く価値を失うと、ローンは逆さまになります。-----
を払う必要がある場合は、 。あなたは物を売るための小切手を書かなければならないか、無価値なものを支払ってください。
<！あなたがまだ借りているお金を売る方法この問題を回避するには、商品が価値を失うよりも早くローンを払う（または償却する）必要があります。オートローンの場合、通常、5年未満のローンが必要です。 長期契約（6年および7年のローンなど）は、毎月の支払いを低く保つのに役立ちますが、ローンの最後に向かって逆さまになるリスクがあります。 住宅ローンは逆さまですか？
家賃の逆転貸付金は、家屋が長期間（ 999）上昇する（家賃を買った直後に減価償却によって価値が失われる）ことが予想されるため、より複雑になります。- しかし、2007年に始まったサブプライム問題は、住宅価格の下落が非常に大きなリスクであることを示しました。不動産界では、「水中」や「マイナス・エクイティ」という言葉が逆に使用されることもあります。
価格の動きは唯一のリスクではありません。ローン残高
が時間の経過とともに
増加するため、特定のタイプの抵当権があなたを水中に導くことができます。詳細については、高リスク住宅ローンをご覧ください。
上下ローンのオプション ローンを逆さまにしてローンを見つけた場合、難しい意思決定ができます。 乗り降り：
一つの選択肢は、あなたの車や家を守り、ローンの支払いを続けることです。残念ながら、それは必ずしも実現可能ではありません。高価な修理は、価値のあるものよりも車両のトラブルを引き起こす可能性があり、あなたの家を再配置し売る必要があるかもしれません。このルートをとる場合は、リスクを管理するギャップ保険を調べてください。
売却（および支払い）： 別のオプションは、物事を終わらせるために販売することです。悪い知らせは、売却がローンを払うのに十分なお金を持ってこないので、あなた自身で現金を出さなければならないということです。もしあなたが車を売っているのであれば、それを自分で売ることが最善の方法かもしれません。 それを解決する：
あなたは貸し手と一緒に働いて出血を止めることもできます。
あなたの選択肢について、あなたの貸し手と、地方の銀行または信用組合と話し合います。 1つのアプローチは、あなたの車を売却し、未払い残高のための新しいローンを作成することです。これには、自主的なリポセッションが必要な場合があります。あなたは車を持っていませんが、月額支払い額が低くなり、利息費用も低くなります。これを安価な中古車の購入と組み合わせれば、堅固な財政的地位へと向かうかもしれません。または、代わりに車をリースすることもできます。
借金を返す： 魅力的な選択肢は、必要以上に使用され、カーペットの下の借金を払うことです。販売店に向かい、あなたの状況を説明してください。既存の車両で新しい車両を交換し、未払いのローン残高を
新しい 車ローンに追加することができます。もちろん、あなたの新車は毎月999と999を払っています。これは一般に賢明ではありません。
あなたは毎月の支払いを高くして、必要以上に関心を寄せます。