あなたのビジネスは電気なしでどれくらいの期間機能できますか？電話、電子メール、または水道はいかがですか？ほとんどの企業は公益事業の一時停止から生き延びることができますが、長期的な中断は壊滅的なことがあります。
ユーティリティの中断は、建物や建物の物理的な損傷を引き起こす可能性があります。それはまたあなたのビジネスを停止し、収入の損失を維持することができます。この記事では、両方の損失に対してビジネスを保護する方法について説明します。
物件の物理的損傷
次の例は、物件の中断によって被保険者の物的損害が発生する可能性があることを示しています。 Tracyは、Toothsome Treatsという4つの小売店を所有しています。店は、ケーキとクッキーを販売しています。これらはすべて、同社が所有する中央施設で用意されています。
<！ある日、雷雨が地元の電気事業者Endurance Electricが所有する変電所に損害を与えます。変電所は、Toothsome Treatsの生産施設から数マイルに位置しています。施設は2日間冷房を含む電力を失う。停止が発生したときに生産中のケーキやクッキーは失われます。冷凍中の卵や牛乳のような原材料は、腐敗のために失われます。すべてにおいて、Toothsome Treatsは、停止の結果として25,000ドルの損失を被る。<！トレーシーはToothsome Treatsの商業用不動産保険会社に請求を提出する。クレームを否定する保険会社からの手紙を受け取ったとき、彼女はショックを受けます。
保険者は、Toothsome Treatsの不動産政策におけるユーティリティサービス
除外を、保険金請求が適用されない理由として挙げている。 ユーティリティサービスの除外 プロパティポリシーはさまざまですが、多くはISOプロパティポリシーにあるユーティリティサービスの除外を含みます。この除外は、記載された施設に供給される電力、通信、水またはその他のユーティリティサービスの不具合に適用されます。
多くの商業用不動産政策では、あなたの敷地内から
離れた不具合に起因するユーティリティサービスの停止が除外されます。つまり、施設内に設置されていない設備の故障によって停止が発生した場合、停止は除外されます。 Toothsome Treatsの被害は、ベーカリーの不動産から離れた変電所で発生しました。
以前は、設備が故障した場合の停止を排除していませんでした。しかし、ISOポリシー（および多くの保険会社の方針）におけるユーティリティサービスの除外が拡大しています。現在、オフサイトの電源から電力（または別のユーティリティサービス）を供給するために使用される機器が関与する場合、多くのポリシーでは、あなたの施設内または外に発生した障害は除外されます。 例えば、トゥースソーム・トリートの生産施設の外にある変圧器に照明が当たったとします。変圧器は、エンパイア・エレクトリック・エレクトリックが所有する財産ではなく、ベーカリーの所有物にあります。変圧器は、ベーカリーの生産設備に電力を供給するために電力会社によって使用される。変圧器の損傷により停電が発生した場合、停電の結果としてパン屋が被った物的損害は除外される可能性が高い。 電源サージを除外
標準ISOポリシーに見られるユーティリティ中断の除外は、停電を引き起こしたのと同じイベントに起因する電源サージを除きます。例えば、照明がスイッチングステーションに損傷を与えて停電および電力サージを引き起こす場合、電力サージは除外される。雷がなければ、電力の急増は起こらなかったでしょう。
火災による損失の被害をカバーする
最後に、ユーティリティサービスの除外には例外が含まれています。カバーされた危険により、電力サージまたはユーティリティの故障による
の被害が補償されます。例えば、電力サージや電力損失により火災が発生した場合、その火災によって被災した物件の損失または損害が補償されます。
ユーティリティサービスカバレッジ
ユーティリティサービスの除外によって除外されるカバレッジの多くを買うことができます。 この目的のために、2つの標準ISO認証が利用可能です。一方は直接損害補償を提供し、他方は時間要素（事業収入および追加費用）を補償する。どちらか一方、または両方を購入することができます。 両方のISO認証で、カバーしたいユーティリティー・プロパティーのタイプを選択できます。オプションには、供給に使用されるプロパティが含まれます：
水道サービス
ポンピングステーションと水道幹線を含む
通信
サービス
- 電話、ラジオ、電子レンジまたはテレビサービスを提供するための財産。通信伝送ライン、同軸ケーブル、マイクロ波リレー（サテライト以外）を含みます。架空送電線を含めるか除外するかを選択できます。 電力サービス
- 電気、ガス、蒸気を意味します。ユーティリティ発電プラント、開閉所、変電所、変圧器、送電線を含む。架空送電線を含めるか除外するかを選択できます。 直接的損害の保証 直接的損害の保証は、お客様の施設へのユーティリティサービスの中断に起因する対象物の喪失または損害を対象とします。紛失または損害が補償されるためには、被保険者がカバーする財産（水、通信、電力サービスの供給）の種類に直接的な物理的損失または損害による被害が発生している必要があります。
- 直接的な損害賠償の裏書の下で、対象となる不動産の全部または一部について、ユーティリティサービスの対象範囲を選ぶことができます。例えば、Toothsome Treatsは、傷みやすい品目に対してのみ電源遮断のカバレッジを購入する可能性があります。保証に表示されている限度額は、対象となる財産に関する方針に示されている限度額の一部です（加えてではありません）。 ユーティリティの中断保証は、電子データの損失または損害をカバーするものではないことに注意することが重要です。電子データへの損害は、サイバーリスクまたは電子データ処理ポリシーのもとで保証することができます。
時間要素の承認
商業用不動産政策にビジネス収入（ビジネス中断とも呼ばれる）または追加の費用範囲が含まれている場合、そのサービス範囲をユーティリティサービスの中断を含めるように拡張することができます。時間要素の裏書は、施設への公共サービスの中断に起因するあなたの施設での業務の中断をカバーします。公共サービスの中断は、あなたがカバーする財産の種類（水道、通信、電力サービスの供給）に直接的な物理的損失または被害の被害によるものでなければなりません。