特別な保証の義務は何を伝えるのですか？

特別保証の証書は、一般的な保証の証書と同じように、購入者の利益を保護するものではありません。特別な保証証書の付与者は、2つの保証付きで物件を譲渡します。

• 譲受人は、所有権を保有していることを保証します。譲受人は、特に証言されていない限り、その所有権の期間中は不動産に支障をきたさないことを保証する。

特別保証の付与者は、事実上、自分の行為または省略に対するタイトルのみを保証します。

彼らはタイトルを取る前に何も保証しません。証書に具体的に記載されている場合は、他の保証を伝えることができます。特別保証の行為は、エグゼクティブとトラスティによって頻繁に使用されます。

例証跡プロパティの法的説明

物件行為に見られるものに慣れ親しむために、いくつかの法的説明の例を見てみましょう。

法的説明

これには、ロットとブロックを含む細区分タイプ、または完全法的記述の2つのタイプがあります。ここには多くのブロックタイプの細区分のサンプルの説明があります：

Lot13、Block A、Sunnydale Subdivision、第III部、地図または地板に従った細分。これはファイル名であり、Chancery Clerkの事務所に記録されていますブランソン、ミシシッピ州のランキン郡のプラット・キャビネット9、スロット42に記載されており、その説明は、本明細書を参照して、またその説明の一部として行われる。

<！完全な法律は、コーナー、マーカーなどを設定するためのあらゆる種類の用語を使用します。

ここには、10エーカーの敷地を示すための説明テキストがたくさんあります。

ニューメキシコ州タオス郡のアロヨセコ近くのヴァルデス地区にある特定の土地。アロヨ本土助成金の中で;計画されたセクション23、タウンシップ27ノース、レンジ12イースト、NMPM内に位置する。 Turley Mill SubdivisionのLot 37と記載されている。 1941年のタオス郡再評価調査のTract 7、Map 8、Survey 4の一部としても記載されている。より具体的には、以下のように範囲と境界によって記述される。

この路線のNWコーナーには、カーソン国立森林の境界にあるアルミニウム製の帽子に「186」と記された1/2インチの鉄筋があります。

N 76°40 '44 "E、NEコーナーへの873 48フィート、アルミキャップの「1/2」の鉄筋に「185」と記された、Lobo Driveそこから182°に打ち抜かれたアルミニウムキャップで発見された1/2インチの鉄筋への54,60フィート、23,99,96,96 'そこから;左側に325.00フィートの半径のカーブに沿って74°37フィートの円弧距離、13°06'38 "の中心角を通る円弧距離、S 30 999°999°30 ' 03 "E、74. 21フィートから1/2インチの鉄筋が見つかった。アルミキャップに「181」印がついていた。 S 37°03'24 "E、321。アルミニウム製の蓋に「141」と打ち込まれているところに0.5フィートから1/2インチの鉄筋があります。左に275.00フィートの半径のカーブに沿って84.73フィートの弧距離が、17.59'15 "の中心角を通り、弦がつかまえ、S45°53'00" E 、84. 40フィートから1/2インチの鉄筋にアルミキャップ（202）が打ち抜かれています。その後、Cerro Laneの北の右折道に沿って進みます。左に30°00フィートの半径のカーブに沿って40.73フィートのM円弧距離、77.999°

47'31 "の中心角、右肩の弦、S15それから '200'と打ち抜かれたアルミキャップで発見された1/2インチの鉄筋には、48.52 "E、37.67フィート

S 23°04 '51 "W、183. 61フィートから1/2インチの鉄筋に「191」が打ち抜かれたものが見つかりました。 ^{194. 99フィート右に125°00フィートの半径のカーブ、89°999°22'29 "の中心角、コードのついた弦。 SEコーナーには175.61フィート、ステンレス鋼製キャップには189フィートのスタンプが付いた1/2インチの鉄筋があり、N 67° 32'40 "W、330. 23フィートから1/2インチの鉄筋にアルミキャップが付いています（206）。} 30°00フィートの半径のカーブに沿って右に24.88フィートの円弧距離、46.999° ^{34'03 "の中心角、翼弦のベアリング; N 44それから「208」と打ち抜かれたアルミニウムキャップで発見された1/2インチの鉄筋には、999°999°95'37 "W、23.72フィート。} 左に50°00フィートの半径のカーブに沿って114,32フィートの円弧距離、131°00'09 "中心角を通る弦の弦; N 86°28'43" W 、91. 00フィート（990フィート）から1/2インチの鉄筋に「210」と記されたアルミキャップがついています。

N 61°58 '46 "W、SWコーナーまで597. 12フィート、カーソン国有林の境界にあるアルミニウム製の帽子に「209」と記された1/2インチの鉄筋。前記境界線; N 00°13 '50 "E、始点および地点の70.00フィート。

この地方には10.488エーカーが含まれています。すべては、調査票に示されているように、「再調整された、1990年9月19日、2004年4月1日に改訂された」と書かれている。