家を売却または購入した場合、貸し手は家の価値について査定人に報告する必要があります。鑑定士はあらゆる種類の状況に対応しています：
- 不動産鑑定士は家の価値およびその他の不動産を評価します。
- 鑑定家や鑑定家など、鑑定人の中には専門家がいます。
鑑定士は、事業評価を含むあらゆる状況において同じように機能します。
鑑定人とは何ですか？鑑定士は、財務分析、物理的レビュー、および業界比較を使用して、ビジネス評価を準備するか、またはビジネス資産を評価するために独立して行動することが求められます。
鑑定人は、州規制委員会が認定/認可している国であり、鑑定人は統一基準の専門鑑定慣行を遵守しなければならない。
不動産を含む多くの個人および商業取引では、その不動産の価値について意見を述べるために外部の独立した人物が必要です。例えば、離婚の芸術評価では、鑑定人は芸術の価値について無関心だが専門家の意見を与えることができる。
事業鑑定士の種類
ビジネス鑑定士は、販売目的またはその他の目的の事業を評価する。
- 一部の鑑定人は、知的財産（特許、著作権、商標）およびその他の無形資産を専門とする。これらの無形資産は、有形資産とは異なる評価を受けている。
- 機器査定者 は、取引の一部として機器を販売するかどうかを評価します。例えば、事業がローンを希望し、そのローンの担保として特定の事業資産を約束する場合、鑑定人は資産の状態および公正市場価値を見直して、資産の価値を決定する。
鑑定とは、鑑定人が鑑定されているものの価値を判断するための査定プロセスです。鑑定は、査定対象の資産の種類に関する特定の基準に従い、利害関係のない当事者（鑑定人）によって行われます。
ビジネスを評価または評価する方法
ビジネスは、いくつかの異なる方法で評価することができます。
通常、鑑定士は、いくつかの前提に基づいて、いくつかの異なる価値評価手法を使用してビジネスに複数の価値を提示します。
- 公正市場価値 方法は、通常、すべての機器、家具および備品、車両、および無形資産の価値です。 A
- 清算価値 は、事業が停止し、すべての資産を迅速に売却する必要があることを前提としています。これは、事業主が最小値のみを受け取ることを意味するため、最も劇的な評価です。 A
- "Going concern"値 は、ビジネスが法案を払い続けて収益を上げ続けていることを前提としています。継続的な懸念がビジネスを買う最良の状況であるため、これは最高の評価額です。 ビジネス査定官の検索方法
査定担当者を探している場合は、次のいずれかのWebサイトをチェックすることができます。
ビジネス査定機関
米国鑑定士協会 >これらの組織の両方がビジネス鑑定士を認定します。つまり、組織にはそれほど厳格ではない独自の認定方法があります。
鑑定人の認定については、BizBuySellのウェブサイトをご覧ください。