不動産所有者の法的権利の束は何ですか？

質問： 不動産所有者の法的権利の束は何ですか？

回答： 所有する不動産には、伝統的な「法的権利の束」が不動産とともに売り手から買い手に移転します。これらは、所有権の所有者の権利であり、以下を含みます。

• 所有権 - 所有権は誰でも所有しています。現金のための不動産契約を締結し、あなたの手にタイトルをつけたら、それはあなたのものです。さて、すぐに財産税を払わないという注意書きを出して、多くの協会の会費であなたの財産を奪うことができます。それはあなたがあなたの名前の行為を持っていて、不動産に対する抵当権や担保権がないときは、あなたが所有しているということです。しかし、あなたが住んでいる州や法律によっては、住宅ローン担保権者はすぐに財産権を行使することができますし、そうするために裁判所を通過しなければならないかもしれません。

• 管理権 - 法律では、所有者は財産の使用を管理しています。あなたが細分または住宅所有者協会の約束および制限を遵守しなければならないので、別の警告があります。あなたが死んだ車体を保管してあなたの財産をコントロールしたいが、あなたの約束がそれを妨げるならば、そのコントロールはあなたのものではない。あなたが大声でパーティーをしたいと思っていて、あなたの財産に二十人の人がぶら下がるようにしたいのであれば、それを禁じる約束や制限があれば、それをすることはできません。
• 除外の権利 - 他のものは、その財産の使用または入力から除外することができます。一般的に、これはかなり保護されています。あなたは令状で法執行機関ではないあなたの所有財産に誰かが入ることを許可する必要はありません。しかし、公益事業のようなもののための地域化が起こりそうです。公益事業会社は、財産権を侵害して財産権を侵害して、財産権を侵害することはありません。

• 楽しむ権利 - 所有者は法的に財産の使用を楽しむことができます。私たちはその怪物の党と数十人の宗教団体に戻っています。それがあなたの財産をどのように楽しんでいるのかが分かれている場合、それは細分や住宅所有者の条約や制限文書によって制限されていない場合にのみ行うことができます。
• 処分権 - 所有権者は、財産の所有権または使用権を自由に売却、賃貸または譲渡することができます。不動産を処分するために払い戻されなければならないモーゲージを持っていない限り、一般に自由にそれを売ることができます。もちろん、IRSがあなたの財産に租税担保を持っていれば、それを和解金の一部として払う必要があります。これは、財産や改良について行った作業のための力学者の立場にも当てはまります。

土地の所有権が "所有権"を保持​​しています。そのタイトルの証拠がその行為です。売り手は、不動産とそれに付随する権利の束に権利を譲渡する行為を実行する。

肩書保険は、私たちがそれらに対する権利に対する保護をどのように保護するかということです。不動産が変更され、所有権保険が新しい所有者によって購入された場合、所有者権利の軽微または間違った主張に対して保護されていると思われます。

肩書保険があなたの援助を受ける可能性がある状況の例は、境界線の紛争の可能性があります。突然、新しい買い手の隣人の調査で、あなたの所有物の片側の10フィートが、おそらく彼らのものであることが示されたとしましょう。あなたが調査範囲を持っている場合は、タイトル保険会社は調査を行い、あなたの調査が間違っていた場合には、10フィートの損失を補償するか、またはあなたに補償します。

すべてのタイトルポリシーが調査精度をカバーしているわけではなく、別途購入する必要があります。

以前の配偶者が所有権を主張するなど、その他の問題も所有権を脅かす可能性があります。しかし、一般的には、離婚の状況では、権利放棄訴訟は配偶者からの損害保険会社によって要求されます。