エスクローの説明 - 平易な英語

あなたは重要な取引に直面しています。相手側を信頼できるかどうか疑問に思っています。これは一般的な状況です。エスクローの概念を理解することで、リスクを最小限に抑え、より快適に進むことができます。不動産取引やオンライン販売のいずれの場合でも、エスクローの意味とその働きを理解する価値があります。

エスクローとは何ですか？

エスクローとは、あなたが「価値あるもの」を保持するために「第三者」（バイヤーまたは売り手ではない人）を使用していることを意味します。 は、あなたのトランザクションをより安全にするのに役立ちます。 <！理想的には、これは、バイヤーまたは売り手が先に出てくるかどうか気にしない、無益な

（またはニュートラルな）第三者です。エスクロー

サービス の仕事は、誰もが交渉の最後に固執することを保証することです。 あなたが何かを売買する契約に署名するとき、あなたは特定のことを行うことに同意します：買い手は合意された金額を一定の時間までに支払うでしょう、そして売り手は売却される資産を提供します。もちろん、ほとんどのトランザクションはそれより複雑です。買い手は、自分が購入している財産を調べる権利を望んでいるかもしれません。売り手は実際に支払いを受けるという保証をしたいかもしれません（取引が十分に速く起こっていない場合に移動する機会があります）。

複雑な契約書に署名するとき、「審判」は誰ですか？エスクロー会社は、すべての人が同意したことを保証し、その過程で資産を保護する仲介人として働くことで、そのサービスを提供することができます。

そのため、大手のエスクロー・プロバイダー、または不動産業者が推奨するサービス・プロバイダー（代理店を信頼していると仮定した場合）である

信頼できる第三者を使用することが重要です。

不動産エスクロー エスクローの一般的な用途は、家の売買です。エスクロウは、契約の条件がすべて満たされていること（検査、開示、異議が時間通りに完了または解決されたこと）を保証するのに役立つエスクロー役員に署名した契約が渡されたときに開かれます。 エスクローは、すべてが完了し、所有権が購入者に移転すると終了します。

おそらく最初に自宅でエスクローを気付くのは、本物のお金が支払われたときです。買い手は、エスクロー所有者に小切手を書いて、小銭を払い戻すか、購入価格に適用するか、または売り手に没収された資金を渡す（買い手が条件を満たさない場合）。小切手が代わりに

売り手

に直接支払われた場合、買い手は重大なリスクを負うことになります。不正な「売り手」が小切手をすぐに現金化するのを止め、買い手が購入を完了することを困難にします。

オンラインエスクロー

エスクローサービスは、家庭での購入以上の用途に使用できます。買い手と売り手が第三者から取引を見て恩恵を受ける可能性がある状況はたくさんあります。オンライン販売は特に危険です。あなたは何も知らない人に対処しています。彼らは数マイル離れているかもしれません（詐欺師に対して法的措置を講じることは、あまりにも多くの費用がかかります）。 あなたが何かを売りたいと思うなら、潜在的な買い手の巨大なプールを持つのは良いことです。どのようにしてオンライン取引を安全にすることができますか？バイヤーが、特に高価なアイテムのために "安全な"支払い方法を前面に出すように要求することは必ずしも実用的ではなく、売り手は日常的にオンラインで詐欺を行っています。 買い手と売り手が「評判」を持っている市場での取引は、あなたのチャンスを高めることができます。購入者の場合は、クレジットカードの消費者保護機能を利用することもできます。

（買い手

と

売り手の両方を保護する）別のアプローチは、エスクローサービスがトランザクションを処理するようにすることです。

購入者が支払う金額

売り手が商品を発送する方法と時期 買い手が検査を許可されている場合（および期間）商品を拒絶する エスクローサービスにこれらの詳細を提出した後、買い手と売り手は、彼らが同意したことを単に行う必要があります。売り手が決して出荷しなければ、バイヤーは彼女のお金を取り戻す。購入者が商品が到着していないと言うと（一部の人々が無料で物を買うために請求している）、売り手とエスクロー会社は出荷確認を行い、買い手はその確認に基づいて取引を完了することに同意した。

• エスクロー口座
• エスクロー口座は若干異なりますが、そのアイデアは遠くないほどです。あなたが「毎月の住宅手当」をするときには、あなたの住宅ローン以上のものを支払うかもしれません。住宅所有者の保険や財産税などの費用も同様に支払いに焼き付けられることがあります。
• 保険料と固定資産税は年間保険料であることが多く（保険会社は毎月の支払いを確実に受けますが）、貸し手は住宅所有者がこれらの費用を適切に予算することは必ずしも確実ではありません。これらの支払いをしなければ、貸し手は危険にさらされているので、これらの経費が支払われることを保証することは、しばしばあなたの貸出証書の一部です。

あなたが住宅所有者の保険を持っていない場合、あなたの家はあなたが負うものよりも価値が残って、燃え尽きる可能性があります。税金を払わない場合、課税当局は、売却または差し押さえで税金を徴収することができます（また、貸し手は、税金が控除された後に

残ったもののみを回収することができます）。支払った）。

エスクロー口座では、毎月の支払い額が毎月の支払いに加算され、別の口座に入金されます。毎年、あなたの保険または税務上の請求書が期限切れになると、その口座のお金が法案の支払いに使われます（あなたの貸手がこれを処理します）。したがって、エスクロー口座は、義務が満たされていることを確認するために、第三者（あなたまたはあなたの保険会社ではない）が保有するお金です。