連邦公正住宅法は何ですか？

連邦公正住宅法とは何ですか？

公正住宅法は、住宅関連活動における差別を排除することを目的としています。信託は、あらゆる種類の人々が、その背景のために差別されることなく、住宅ローンを購入、賃貸、または取得する権利を有することである。

公平な住宅法が制定されたのはいつですか？

アメリカでの公正な住宅の試みは、1800年代半ば以降行われてきたが、実際の変化が起こったのは1960年代の市民権運動までではなかった。

<！ 1963年のRumford公平な住宅法と1964年の公民権法は、差別を扱う最初の試みのうちの2つであった。しかし、実際の画期的な法案は、マーティン・ルーサー・キング・ジュニアの暗殺の1週間後に設立された1968年の公平な住宅法でした。

連邦公正住宅法は誰を保護していますか？：

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宗教

性

国籍
障害（1988年に追加されたもの））
家族の地位（妊婦を含む世帯で18歳未満の子供がいる）（1988年に追加）
公平な住宅の使命は何ですか？：
連邦公正住宅法は、
<！ - 家の賃貸と売却：
次のいずれかの方法で、保護された授業に対する差別を終了する。

住宅の賃貸、住宅の販売、住宅交渉を拒否する。

住宅を利用できない、または住宅の可用性について嘘をつく。

拒否する住宅。
- 自宅売りまたは賃貸で異なる条件を設定する。
- 異なる宿泊施設またはアメニティを提供する。
- ブロックブースティング。
- 住宅関連サービス（マルチプル・リスティング・サービスなど）への参加を拒否する。
- 抵当貸付の場合：
  次のいずれかの方法で、保護されたクラスに対する差別を終了する。
- 住宅ローンの作成または購入を拒否する。
- 金利や手数料など、ローンに異なる条件を設定する。
ローン購入のための異なる要件の設定。
- 融資に関する情報の利用を拒否する。
- 不動産鑑定における差別的慣行。
- それはまた違法です：
  特定の背景を持つ人または保護されたクラスを除外する人のために、差別的な発言をしたり、あなたの財産を宣伝したりしてください。これは、所有者が居住する4戸の家屋など、公平な住宅法から免除されている人に適用されます。
- 誰の公正住宅権利を脅かすか、妨げる。
- 誰も公平な住宅から免除されていますか？
場合によっては、ブローカーを使用せずに賃貸または売却される単身世帯の家、4単位以下の所有者が住む家、および会員専用のクラブまたは団体は、公正住宅法が免除される。
- 公正住宅法はどのように施行されていますか？
  HUD（Housing and Urban Development省）は、公正住宅法の施行を担当しています。
- 公正住宅テスター

- HUDは差別的慣行が使用されているかどうかを見るために賃貸人または住宅購入者としてポーズをとる人々を雇う。家主は、電話やレンタル広告であなたが言うことを常に注意する必要があります。

差別請求の調査

- 公正住宅法の下で公正住宅の権利が侵害されていると感じる人は、HUDに差別を請求することができます。 HUDは、請求を調査し、それにメリットがあるかどうかを判断し、さらなる法的措置が必要かどうかを決定します。

公正住宅法に違反しないことをどのように確認できますか？

誰もがHUDのために働いていると仮定したり、差別のためにあなたを非難しようとしています。あなたが直接、電話やレンタル広告で言うことに注意してください。
あなたは公正住宅法の条項を遵守しなければなりませんが、他の基準に基づいてテナントを除外することができます。信用不良、賃貸料の不払い、または信用調査の際に見つかったその他の情報に基づいてテナントを拒否することは合法です。
テナントのスクリーニングに一貫性を持たせる。あなたの財産を借りるために申請するそれぞれの入居予定のテナントについて、まったく同じ慣行を行ってください。同じ情報、書類、紹介、手数料が必要です。

尊敬と尊厳をもって皆を扱う。
連邦法を遵守しますが、あなたの州法および地方法を知る
多くの州では、性的指向、年齢、学生の地位などの保護されたクラスがあります。
あなたの地方や州の公正な住宅に関する法律を遵守していることを確認してください。