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家主とテナントは、しばしば、保証金から控除すべき事項について争っている。控除の最も一般的な原因の1つは、賃貸単位に行われた損害に対するものです。テナントは、彼らが財産を良好な状態で去ったと考えますが、家主は同意しません。家主が家賃を検査することにより、物件の状態に関する家主とテナントの間の誤解を解決することができます。
5よくある質問ウォークスルー検査について：
1。ウォークスルー検査とは何ですか？
ウォークスルー検査は、家主および賃貸人が賃貸ユニットを通過してユニットの損傷または違法な改造を検査することです。家主は通常の摩耗や裂傷を超えた損害、または相互に合意されていないユニットの塗装色の変更などの変更を探しています。テナントがユニットに入居したときに、物件の状態と物件の状態を比較しています。
2。ウォークスルー検査はいつ行われるのですか？
ウォークスルー検査は、テナントがレンタルユニットから出て行くときに行われます。この検査が行われる正確な時期は、州法によって異なります。
一部の州では、検査はテナントの出国日または2〜3日後に行われなければなりません。テナントがユニットから所有物をすべて撤去するまで待つことは、損害が隠されることはなく、家主は潜在的な問題をはっきりと見ることができることを意味する。
他の州では、テナントの退出の3日から2週間前までにウォークスルー検査を実施する必要があります。これは、移動の前にテナントがユニットを修理できるようにするために、保証金を受け取る機会があるためです。 3。ウォークスルー検査がなぜ行われるのですか？
家主が物件の状態を文書化できるようにウォークスルー検査が行われる。
家主は、テナントの保証金から控除を受けることができるように損害賠償が行われたかどうかを判断しようとしています。
この検査がテナントの移転前に行われた場合、家主はテナントに保証金から控除される控除のリストを提示することができます。テナントは、移動前にユニットに必要な修理を行うことができます。このウォークスルー検査は、次のテナントが物件に移動する前に、家主が何を修正しなければならないかを知るためにも行われます。 4。ウォークスルー検査のスケジュールは？
ウォークスルー検査が法律で要求されている州では、一般に、ウォークスルー検査が行われるときにテナントに通知するのは家主の責任です。賃貸人は、この検査の書面による通知をもってテナントに奉仕しなければならず、テナントに検査に出席する権利と、検査が行われる日時を賃貸人に通知しなければならない。
ジョージアやケンタッキーなどの州では、家主はまずユニットを検査し、保証金からの潜在的な控除額を書き留めます。テナントは、このリストを与えられたり、送られたり、ユニット自体を検査するための特定の時間を持っています。
テナントは、料金に同意するか、同意しないかを選択できます。 5。すべての州でウォークスルー検査が必要ですか？
すべての州でウォークスルー検査は必要ありません。合法的にウォークスルー検査を実施する必要があるかどうかを判断するには、州の保証金の法律を確認する必要があります。たとえば、アラバマ州とコロラド州の家主はウォークスルー検査を要求されず、アリゾナ州とカリフォルニア州の家主はウォークスルー検査を実施する必要があります。
ウォークスルー検査のメリット：
あなたの州で法律でウォークスルー検査を行う必要がない場合でも、あなたとあなたのテナントの両方には依然として有益です。
3家主へのメリット：
修理費用を予測する：
ウォークスルー検査では、必要な修理と修理のおおよその費用を決定できます。
紛争を避ける：
- テナントに保証金から控除される潜在的な控除額を認識させることは、紛争の緩和に役立ちます。彼らは何を期待し、控除に驚かないかを知るでしょう。 テナントによる被害の修正： テナントの移動前にウォークスルーを実施すると、テナントは保証金から控除されないように損害賠償を修正する機会が与えられます。
- 3テナントへの便益： 救済措置：
- 歩行不能検査は、テナントが存在していなかった損害を救済することを認めています。 保証金の返却：
テナントが家賃の移動前に指摘した損害を修正した場合、テナントは保証金の全額を返却する可能性があります。
- 紛争を避ける： ウォークスルー検査では、テナントが保証金を受け取っていないときにテナントが驚かないように、テナントの保証金から控除される控除額をテナントに通知します。