不動産鑑定士 - 職務内容

彼または彼女の仕事は査定者の仕事と似ていますが、一度にいくつかの不動産の価値を考える代わりに、不動産鑑定士は一度に1つの不動産を調べます。

概要

2015年に、鑑定士および査定者の中間収益は、年間5160万ドル、860ドルまたは24ドルでした。毎時93。 *

• 2014年にこの分野で雇用された人口はおよそ86,000人です。

ほとんどの鑑定人は地方自治体や不動産会社で働いています。

• 約25％が自営業者であった。
• ほとんどの仕事は常勤職です。
• 不動産鑑定士は勤勉な見通しを持っています。労働統計の米国局は、雇用は2024年までのすべての職業の平均と同じくらい速くしか成長しないと予想しています。雇用の可用性は、地域の不動産市場に依存しています。

*米国労働統計局は、鑑定人に別の雇用者数を報告していません。

不動産鑑定士の生活の日

不動産鑑定士として働くことが何であるかを知るために、Indeedに掲載された求人情報を見ました。 com。

「建物の外観と内部を物理的に検査すること、建物の写真を撮影すること、市場の売り上げを分析すること、建物の品質と目的の使用方法などを含むが、これらに限定されない居住性に関するデータを収集し、検証し、分析する。 "

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「現在の不動産市場の状況と、割り当てられた地域におけるアパートおよび商業用不動産市場への影響」を把握するため、「内部または社内の評価および評価を支援または実施する」

• 「ディスカウント・キャッシュ・フローを含む財務モデル構築支援」
• 「販売、保留中の販売およびリスティングの収集、検証および分析、および評価プロセスに必要なその他の情報の維持を含むデータ管理を担当する」
• 「不動産の変更を示すことによって財産記録を維持する」
• 「自分の仕事よりも大きなものの一部になりたいチームプレーヤーになる」
• 上級鑑定士およびマネージャーから必要に応じて援助を受けて正式な控訴手続を行う "
• 不動産鑑定士になる方法

不動産鑑定士は少なくとも学士号を持っていなければなりません。授業は、経済学、金融学、数学、コンピュータサイエンス、英語、ビジネスまたは不動産法などの科目にする必要があります。

不動産鑑定士は、連邦被保険銀行または金融機関を含む取引のプロパティを評価している場合、彼らが働く州によって発行されたライセンスを必要とします。鑑定士資格審査委員会（AQB）は、ライセンス発行時に各州が遵守しなければならない教育、経験および審査要件の最低基準を設定します。 AQBの基準に関する詳細はThe Appraisal Foundationのウェブサイトをご覧ください。

どんなソフトスキルが必要ですか？

学士号と州発行のライセンスに加えて、あなたの仕事に成功するためには、これらの柔らかい技能や個人的な資質が必要です。

聞き取り能力：顧客のニーズを満たすためには、彼らはあなたに何を伝えているのかを理解しなければなりません。

• 批判的思考：意思決定や問題解決の際に様々な選択肢を比較する能力が不可欠です。
• 読解力：書類を理解できる必要があります。
• ライティングスキル：仕事の大きな部分はレポートを書くことです。
• 口頭でのコミュニケーション：クライアントに情報を明確に伝える能力が必要です。
• 雇用主はあなたから何を期待しますか？

私たちは再びIndeedについて仕事の発表を熟読しました。雇用者が雇用するときに雇用主が求める資質を発見することができます。

「例外的な分析と物語のライティングスキル」

• 「持ち上げ（最大50ポンド）、検査を完了するために必要なアイテムを運ぶ」
• 「複数の優先事項を処理し、締め切りを守る能力クライアントのターン時間と仕様を維持しながら、急速に変化する環境で "
• "インターネットによる電子通信と文書交換の熟練を含む強力な技術スキル "
• "詳細な作業を高い精度で実行する能力"
• 「強力な数学と分析スキル」
• 「合理的に必要なストレスを処理する能力」
• この職業はあなたに適していますか？

オランダコード：ECR（進歩的、慣習的、現実的）MBTIの人格タイプ：INTJ、ESTJ、ISTJ、ESFJ（Tieger、Paul D.、Barron、Barbara、Tieger、Kelly。（2014） 概要

• 年平均賃金（2015年）
• 最低限必要とされる教育/訓練 ニューヨークのハチェット帳グループ

>資格者

家の近隣地域全体の価値を見積もる	$ 51,860	最低国家を設定する州税審査官	納税申告の正確性をチェックする
$ 51,430	学士組織の財務記録をチェックします。	$ 67、190	学士号
コスト見積り	プロジェクト完了までのおおよその経費を示します。	$ 60、 390	労働省の労働統計局、
労働展望ハンドブック	、2016-17（visi 2016年6月7日）。	O * NETオンライン	（2016年6月7日訪問）
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