売り手が不動産売り手から望むもの

売り手が早く売りたいと言うのは簡単です。もちろんそれは本当です。不動産の専​​門家として、我々はより多くのお金のために速く販売するためにリスティングを設定する際に、多くの貴重なサービスを提供しています。私たちの売り手が何を価値を持っているのか、私たちが提供しているものについて彼らの認識を知ることが重要です。彼らが期待するサービスを提供することによって、さらにいくつかは驚くほど貴重なものを見つけることができます。

<！実際の売り手の入力、私たちの前提ではない：

売り手が家や土地を売るために売り手が何を求めているのかわかっていると思うかもしれません。知る最善の方法は尋ねることです。これは毎年、不動産のバイヤーと売り手のアンケートで行われます。ここでは、1年間のレポートの統計を見ていきます。

売り手のアンケートには、おそらく私たちが想定していることの多くが表示されますが、おそらく重要な順序ではありません。ここでの要件は、売り手にとって重要な順番であり、最も重要なのは最初です。

自宅のバイヤーを見つける：

バイヤーを見つけるのを助けることは、想定していたように、売り手の最上位要件であり、28％がこれを最優先事項としていました。これは、あなたのマーケティング計画とメディアがあなたの将来の上場クライアントにとって非常に重要であることを示しています。

<！特定の期間内に自宅を売る：

この売り手の要件は、上位1％を下回っただけで、売り手の27％が不動産業者からこのサービスを望んでいます。

これは、最初のものと非常に関連しています。マーケティングは、物件がどれくらい速く売れるかという重要な要素です。

競争力のある自宅の価格：

売り手の17％がこの要件を重視しているため、彼らは激しいリスティング価格で自分のエゴを吹き飛ばしているのが自分の望むものではないと話しています。彼らは自分の財産を売ることを望んでいる。

徹底的な市場分析を行い、さまざまな価格帯で期待される結果について正直に話してください。

自宅を修理するための方法を見つける：

これは12％の回答で重要な点で4番目に驚くかもしれません。 HomeStaging®クラスが良いアイデアかもしれません。または、ステージングプロフェッショナルに感謝するかもしれません。少なくとも、不動産の外観と提示を高めるために行うべきことを提案することについては恥ずかしがり屋ではない。

書類作成、検査、和解準備の手助け：

多くの不動産業者がこの要件を上回っていると想定していました。しかし、売り手の7％だけがこれを優先的に必要としていました。それは非常に重要ですが、このリストを参考にして、マーケティングと適切な価格設定に関するリスティングサービスプレゼンテーションを作成したいと考えています。

バイヤーとの交渉と対処：

ここでも、多くの不動産業者が売り手よりも価値のある商品です。5％で、売り手はそれが彼らのニーズの1つだと言っていますが、優先順位のリストでは6位になっています。是非、売り手に交渉スキルを伝えてください。ただし、このリストを使用してプレゼンテーションの優先順位を決めてください。

新しいインターネット集約的な世界の最新情報

私はこの記事を更新して、不動産や地方市場でより多くの教育を受けた売り手からのリストを入手する現実を反映しています。インターネット。

競争上の問題でもあります。多くの代理店のウェブサイトをチェックして、マーケティングの最高の仕事をしていると信じている人物を確認することができます。

まず、ハイエンドの市場にいれば、写真が一流であることを確認し、専門的に撮影することができます。画像は、ウェブ上の自宅のバイヤーの必須要件であり、売り手はあなたがあなたのリスティングにうまくやっていることを見たいと思うでしょう。

あなたが売り手を感動させるために必要なもう一つのことは、あなたの配信リストを表示することです。これらは、リストがあなたの努力や第三者を通じてシンジケートされると、彼らの家が表示される主要なウェブサイトです。彼らは最大限の露出を望んでいる。