ビデオ: 変動金利は上がるのか?今後の動向と金利上昇の仕組みを解説 投資用マンションSOS 2026
金利は2017年まで引き続き上昇する。貯蓄口座、CD、クレジットカード、抵当貸付の利率は、異なるスピードで上昇する。別々の力がそれらを動かすからです。詳細については、どのように金利が決定されるのかを参照してください。
短期金利はフィードファンドの金利に従います。これは、銀行が借りた資金の一晩の融資のためにお互いに請求するものです。連邦公開市場委員会(Federal Open Market Committee)は、2017年6月14日の会合で、1/4ポイント引き上げた。
着実な成長、積極的な雇用報告と健康的なインフレが奨励されています。トランプ大統領の経済政策を取り入れ始めました。 FOMCは2015年12月に金利引き上げを開始しました。現在の金利は1.25%です。
長期金利は10年国債利回りに続く。それも2017年に上昇した.2017年3月31日には、62%に達した。それは2014年9月以来の最高です。経済が改善するにつれ、Treasurysの需要は減少します。売り手が債券をより魅力的にしようとすると、利回りが上がる。これにより、長期借入金、抵当権、債券の金利が上昇する。より高い金利から身を守るために、これらの5つのステップを踏みなさい。
貯蓄口座とCD
貯蓄口座と預金証書の金利は、ロンドン銀行間取引金利を追跡します。それは短期借入金のために銀行がお互いに請求する金利です。銀行はLiborより少し少ない金額で利益を上げることができます。
貯蓄口座は1ヶ月のリボー率に従いますが、CDは長期金利に従います。 Liborは通常、連邦機関の金利よりも数10分の1ポイント高い。
クレジットカードレート
銀行は、プライムレートのベースクレジットカードレートです。短期融資のために最高の顧客に課金するものです。それは、給餌金利が上昇した直後に3.75%に上昇した。
銀行は、あなたのクレジットスコアとカードの種類に応じて、クレジットカードレートの8%から17%を請求することができます。
ホーム・エクイティ・ローンの与信および調整可能金利ローン
フィード・ファンド・レートは、調整可能な利率ローンをガイドします。これらには、ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジットおよび任意の変動金利ローンが含まれる。
自動車および短期ローン
3年から5年の固定金利は、プライム・レート、Liborまたは給与金利に従いません。その代わりに、1年、3年、5年の財務省債利回りより2.5%ほど高い。利回りは、投資家が請求書を保持するために受け取る合計リターンです。
米国財務省は、FRBの金利を緩やかに追跡する固定金利のために、それらをオークションで販売しています。投資家はそれを流通市場で売ることができます。他の多くの要因が収量に影響します。これには、外国為替トレーダーからのドルに対する需要も含まれます。ドルに対する需要が高まると、Treasurysの需要も増加する。投資家はそれらを買うためにもっと払うでしょう。金利は変化しないので、総利回りは低下する。この仕組みの詳細については、Treasury Yieldsを参照してください。
Treasurysの需要は、世界的な経済危機が発生した場合にも増加します。それは、米国政府が返済を保証しているからです。
これらすべての要因は、長期借入金の金利が、給与金利に基づく金利よりも予測しにくいことを意味する。
住宅ローン・レートと学生ローン
銀行は従来の住宅ローンの固定金利を設定しており、10年、15年、30年のトレジャリー・ノートと債券の利回りよりわずかに高い。それは、長期借入金の金利がこれらの利回りと共に上昇することを意味します。学生ローンについても同様です。この仕組みの詳細については、財務省債と住宅ローン金利の関係を参照してください。
債券
州、地方自治体および社債は、米国財務省と投資家の対価で競争している。彼らは米国国債よりリスクが高いので、より高い金利を支払わなければならない。もっと多くの種類の債券があります。
スタンダード&プアーズは債務不履行のリスクを評価する。高利回り債券と呼ばれる最もリスクの高い債券は、最も収益を上げます。
財務省の利回りが上昇すると、これらの債券も競争力を維持するようになる。