ビデオ: ふるさと納税のやり方と、重要な１つの注意点（税務調査が来るかも…） 2026
家主の生活には、毎月の家賃の徴収以上のものがあります。成功した家主は、法律について学び、多くの異なる人格タイプに合致し、昼夜のいつでも発生する可能性のある問題に適応できることの重要性を理解しています。家主が気づかなければならないように、キャリアを考えている5人の重要なことを学んでください。 1。家主は9時から5時ではない
あなたは9時に仕事をする人生の種類ではありません。正午に昼食に行き、5時に出発してください。 m。ある日あなたは1時間の仕事をすることができますが、次は15時間の仕事があります。
彼らの要求を無視することができます。
- 問題を見るために配管工やハンディーマンに電話することができます。
- すぐに問題のトラブルシューティングに時間を費やすことができます。
-
家主が非常に多くの異なることをしているので、家主が何をしているのかを本当に定義するのは難しいです。家主として、あなたは成功するためにこれらの異なる役割に適応することができなければなりません。
Realtor
営業員
探偵交渉人
- 債権回収
- 修理士
- セラピスト/カウンセラー
- スーパーバイザー/ウォッチドッグ
- 参照：
- 地主の役割
- 3。あなたが従わなければならない法的規則があります。
- 多くの人々は、私は財産を購入し、それを借りて、お金を稼ぐと思っています。十分に簡単です。
それが簡単だったら誰もがそれをするでしょう。あなたが家主になるときに守らなければならない多くの法的規則があります。 例：
遠方のテナントにインタビューするときに聞くことができることと聞こえないことがあります。
差別とみなされるものを決定する公平な住宅法があります。
- テナントの保証金を処理する方法がいくつかあります。
- ハードワイヤー式煙探知器や鉛系塗料の危険を適切に処理するなど、財産が満たす必要のある住宅の安全コードがあります。
- 勤務先配管の提供や昆虫やげっ歯類の侵入からの解放など、遵守すべき健康規定があります。
- テナントを退去させるための適切かつ法的な方法もあります。 4。学習曲線があります。
あなたは非常に知的な人になることができますが、経験がなければ道路や不運にもいくつかのクレーターを避けられません。読書や他の人と話すことから学ぶことができるだけです。これは、実生活の経験がしばしば最高の先生であるキャリアのタイプです。 - 簿記では、1プラス2は必ずしも3に等しいとは限りません。たとえば、テナントはマウスを見ます。論理的には、問題を取り除くために駆除者を呼びます。
しかし、駆除者が来ると、彼らは這う空間に入り込み、広範なカビが発生していることに気付きます。マウスを取り除くというあなたのオープンでシャットダウンされたケースは、マウスの問題と型の問題になりました。おそらく、予算の4倍の費用がかかります。 - 学習曲線のもう1つの例は、あなたの財産にテナントを選ぶときです。最初に出発するときは、すべての一般的なステップを経てテナントを審査します。 1ヶ月後に問題が発生し、テナントを退去させられます。
あなたがしばらく家主になった後、論理的なステップに頼るだけでなく、あなたの本能であなたの財産に適したテナントを選ぶことができます。 Craigslistにレンタル広告に回答したテナントは、新聞のレンタル広告に回答した人よりも高品質であること、または週末または通常の勤務時間にマンションを見る人が、午後1時にそれを見る人よりも高品質であることがわかります平日に。 5。それは非常に報われる仕事です
はい、家主の人生に伴う頭痛や苦労がありますが、大きな報酬もあります。もちろん、報酬があります。あなた自身の上司であることから来る個人的な自由の報酬があります。あなたが築いてきたことを見て、あなたの勤勉さを維持することから来る誇りもあります。
あなたのテナントと個人的な関係を築きます。あなたが別の人間のために家を提供することができるという事実は、それ自体の成果です。あなたは子供が成長し、テナントが出入りするのを見るでしょうが、あなたの財産がこれらすべての人々のために家を提供したことを誇りに思うことができます。他の人に家を提供することに加えて、自分の家族のために巣の卵を残す機会もあります。