保証金の規則は、アリゾナの家主のテナント法の大きな部分を占めています。家主とテナントは、これらの法律を理解して、正当に借りたお金を得ることができなければなりません。ここにアリゾナの家主とテナントが知る必要があるすべての預金についての基本的なガイドラインが9つあります。
9アリゾナ州の保証預金に関する基本的な質問
- アリゾナ州の最大保証金 - 1ヶ月半の賃料
- 預金を預金する - 特定の規則なし
- 書面による通知 - はい。
- 出国検査に居住するテナントの権利 預金の保有 - 未払いの賃貸借契約、その他の賃貸借契約の侵害 ウォークスルー検査 -
- 必須。テナントが存在することができる 預金の返却 -
- テナント移転の14日以内 販売物件 -
- 売り手からの預金の回収を担当する新規購入者 休暇保証入金法 -
- テナント2倍の預金を差し引くことができますプラスダメージ
- 1。アリゾナに保証金の上限はありますか？ はい。アリゾナの地主は、入居者に1ヵ月半以上の賃料を保証金として請求することはできません。テナントがこれ以上の賃料を要求することはできませんが、テナントが1ヵ月半以上の家賃を自主的に支払うことに同意した場合は、その賃料を支払うことがあります。例：
2。払い戻し不可能な預金を請求することはできますか？
アリゾナ州では、手数料や預金が返金されない場合、家主は払い戻しができず、手数料や預金の目的を説明しなければならない旨を文書で述べなければなりません。払い戻し不可能と指定されていないすべての手数料および預金は払い戻し可能とみなされます。 3。あなたはアリゾナ州の保証金をどのように保管しなければなりませんか？ アリゾナ州には、テナントの保証金の保管に関する特別な規則はありません。
金融機関に保管する必要はありません。実際、家主は、賃貸借契約書に明記されている状況をカバーするために、入居時に保証金を使用することが認められています。テナントが退去する際にテナントに戻ることができるため、家主は適切な資金を持っていなければなりません。 4。アリゾナ州の保証金を受け取った後、書面による通知が必要ですか？テナント入居時には、テナントに次のものを納入する責任があります。
賃貸契約書の署名付きコピー
入居者の既存の損害賠償額ユニット。
書面による通知 - 家主は、テナントが出国検査中に出席する権利を有する旨の書面による通知をテナントに提供しなければならない。5。アリゾナにテナントの保証金を預けることができる理由は何ですか？
アリゾナ州では、家主はテナントの保証金またはその一部を次のものに保つことができます：
未払いの賃貸
通常の損耗の損害
- その他の費用リース違反によるもの
- 6。アリゾナでウォークスルー検査が必要ですか？
- はい。アリゾナ州の地主は、出国検査を行わなければなりません。テナントは、家主に家主の願望を伝えれば、検査時に出席する権利があります。
テナントが退去されており、家主が安全上の懸念がある場合、家主は出国検査でこのテナントを出す必要はありません。 7。あなたはアリゾナ州でテナントの保証金を返却する必要がありますか？
時間枠：
- アリゾナ州の地主は、テナントの保証金を返却するためにテナントが終了してから14日を要します。週末や休日は含まれていません。
- ファースト・クラス・メール：
- このデポジットは、テナントが家主と別の手配をしていないか、または家主に異なる送付先住所を提示していない限り、テナントの最後の既知住所にファースト・クラス・メールで郵送しなければなりません。
書面で記載されたリスト：
預金から控除が行われた場合、家主は返却された保証金の部分と共に書面でリスト化されたリストも含める必要があります。
この明細書リストは、各控除の理由と控除された金額を説明しなければなりません。 8。あなたがあなたの財産を売った場合、セキュリティ預金はどうなるのですか？
あなたの財産を売却した場合、新しい所有者はアリゾナの預金保護法を遵守し、保証金をテナントに返却する責任を負うことになります。現在の所有者からすべての保証金を受け取ることを確認するのは、新規購入者の責任です。 9。あなたがアリゾナの保証金の法律に従わないとどうなるでしょうか？
保証金を管理するアリゾナ州の法律を遵守しなければ、不当に保留された保証金の2倍に裁判所が与えた損害額を加えた額がテナントに与えられる可能性があります。
アリゾナの保証金法は何ですか？
法律の実際の文章をご覧になりたい場合は、アリゾナ改正法§§33-1321と33-1341を参照してください。