は、市場価格下の住宅価格はリアルかフェイクですか？

質問： 市場価格下の住宅価格は実質的か偽ですか？

読者は次のように質問します： 「本当に安い価格で宣伝されている家庭はたくさんありますが、低価格の家を買おうとしたときに売り手は受け入れを拒否しました"回答：

市場価値の低い住宅価格は赤い旗を浮かべるはずです。ここに、百万ドルの質問があります。市場価値の低い住宅価格が実質的か偽ですか？

膨大な突然の差し押さえが発生する市場では、伝えにくいです。問題の一部は、銀行が意図的に不足していることがあります。しかし、市場価値を下回っているような人為的に低い価格にはさらに多くのものがあります。

市場価格の下落の種類住宅価格

1年中いつでも任意の市場で、あなたは本当にあまりにも良いと思われる住宅価格を見つける可能性が高いです。これらの市場下の住宅価格に乗る前に、あなたの代理店に、その家の価格がそれほど低い理由を理解するのを助けるよう依頼してください。どのようなタイプの市場価値の低い家庭はそれらですか？見てみましょう：

差し押さえ

• これは、銀行が差し押さえで押収した家屋です。なぜ銀行はそれらを取ったのですか？誰も裁判所のステップで銀行の価格を満たしていなかったので、入札はローボールのオファーだった。家に払われた金額であったかもしれない尋ねる価格は市場よりも高すぎるため、

  広告された価格は、オークションの入札単価となる場合があります。オークションは価格を上回り、しばしば市場価値に値する。もし銀行が市場価格から価格を下落させているならば、それはおそらく、銀行が複数のオファーを奨励したいからです。

  ショート・セールス
• ほとんどの場合、これらは製造されている。銀行が受け入れるものは誰も知らないので、代理店は売り手に買い物客の買い物客を引き付けるために本当に低い売り値を付けさせる。

  しかし、銀行は短期的な売り上げに反応して甘い時を過ごしている。これは、銀行がブローカー・プライス・オーダー（BPO）を注文し、それには時間がかかるためである。比較可能な売上が販売価格をサポートしていない場合、銀行があなたのオファーを受け入れることはありません。

  短期販売の家を避ける理由はたくさんあります。

  修繕師

• 修理が必要な家は、基礎の不具合や屋根の倒壊など、価格を大幅に引き下げています。あなたが請負業者ではない場合、おそらくこれらのタイプの家賃の家はあなたのためではありません。

  目に見えない隠された欠陥があるかもしれません。修復予算を2倍または3倍にする可能性があります。プロの家庭検査をしてから、請負業者に修理費用を確認してください。

  さらに、販売価格に追加した場合の修理費用が市場価値である場合、代わりに入居条件で家を購入して、手間を省くのはなぜですか？

  不自由な場所の住宅

• 不在の場所を修理することはできません。機能上の陳腐化を修正することはできますが、通常はその場所から家を移動することはできません。高速道路、埋立地、商業地帯のすぐ隣にいると、あなたはその場所に悩まされています。覚えておいてください：location、location、location。

  あなたがそのような家を購入したときに価格が市場価値を下回っている場合、売る時期になると、あなたもそれを売却するために市場価格より下に価格を設定する必要があります。もしそれが十分に低い価格であれば、最終的に何でも売れるだろう。

  住宅価格の正直な誤謬

• MLSに住宅価格を入力するときには、簡単に入力ミスをすることがあります。エージェントは、最後に0を残すか、3の代わりに2を入力します。両方とも価格を劇的に変えます。新聞もそれをする。だから、それは誤植かもしれません。

  不動産に関するすべての興奮を得る前に、不動産業者または売り手に価格が正しいかどうかを調べる必要があります。

  価格が市場価値を下回っているとすれば、おそらくそれには非常に良い理由があることを理解してください。その理由は、あなたが得ることを期待している魔法の熱いお取引をもたらさないかもしれません。

ヒント：

なぜ、上場代理店はこの家を購入していないのですか？ 執筆時点では、Elizabeth Weintraub、DRE#00697006は、カリフォルニア州サクラメントのリヨン不動産のブローカー・アソシエイトです。