は、テナント審査の一環として、テナントの信用を確認することができます。

家主は、入居予定のテナントをレンタルすることを認められます。多くの家主には、このスクリーニングプロセスの一環としてクレジットチェックが含まれています。テナントの信用履歴は、テナントの財務状況をよりよく把握するのに役立ちます。クレジットチェックを実行する前に実行する必要のある手順と、この情報の長所と短所を確認します。

予定されたテナントの信用を確認することができますか？

はい。

地主は法的に、予定されたテナントに対してクレジット・チェックを実行することが許可されています。しかし、予定されているテナントは、貸主がその信用を確認することを認識しなければならない。したがって、この小切手を合法的に運営するためには、家主はテナントの書面による許可を得る必要があります。

書面による許可

予定されているテナントは、テナントの信用報告書を引き取るために書面で同意する必要があります。家主は、レンタル申請に条項を含めるか、またはテナントに別の書類に署名させることによって、この書面による許可を得ることができます。

• 賃貸契約の条項

賃貸人は、テナントの書面による許可を得る目的で、賃貸申請書の下部に条項を含めることができます。たとえば、このフォームに署名することで、予定されているテナントが信用調査に同意していることを明記できます。

• 別紙

家主が好きな場合は、テナントが署名するための個別の信用調査の同意書を作成することができます。

この書式に署名することにより、申請者は家主にテナントの信用履歴のコピーを入手させることができます。

クレジットを実行するために必要な情報

テナントのクレジットを実行するには、テナントから取得する必要がある情報があります。

• 氏名
• 住所
• 社会保障番号または個人の納税者番号
• 生年月日

テナントを実行するメリットクレジット

クレジットチェックは、テナント審査プロセスの重要な部分となります。これは、あなたの財政状況と賃料を時間通りに支払う能力についての良いイメージを与えることができます。

• 長期間のカバー

クレジットレポートは、通常、7年から10年の期間をカバーしています。したがって、テナントの過去および現在の信用履歴の写真が表示されます。

• 有用な情報を提供する

クレジットレポートでは、テナントが退去したかどうか、借り手が溺れているか、延滞しているか、延滞しているか、訴訟。

回避すべき落とし穴

賃貸物件のテナントを選択する際にクレジットチェックが便利な場合がありますが、注意する必要がある潜在的な問題があります。合法的に小切手を実行し、知的に提供された情報を分析していることを確認する必要があります。

• 書面による同意を得られなかった場合

信用調査を実行する前に、テナントの書面による同意を得なければなりません。そうしないと、収集した情報をレポートから利用できなくなる可能性があり、テナントがあなたに対して訴訟を起こす可能性があります。

• 適格基準

クレジット・チェックは、すべてのテナントに適用される適格基準の一部でなければなりません。ある人種のレースでは信用調査を実行できず、別のレースでは信用調査を実行できません。 1人のレースでは特定のクレジットスコアを、別のレースではより高いクレジットスコアを要求することはできません。

• この情報に頼らないでください

あなたが信用報告書から集める情報は有用ですが、それをテナントを選択する唯一の手段として使用しないでください。虚偽の情報を提供する専門のテナントがいます。他の良いテナントが苦しい時に落ちたかもしれません。テナントには、正確ではない可能性があるため、レポートに表示される情報について常に質問する必要があります。

• 信用史を確立するには若すぎる

将来のテナント候補者の中には、信用履歴を確立するには若すぎるかもしれません。

これらの人々はまだ偉大なテナントかもしれません。このような場合、支払いが心配な場合は、親または親戚にリース契約を結ばせることができます。

参照： 予定されたテナントの信用調査の実行方法