建設契約：コストプラス契約のすべて

一部のコストプラス契約では、契約者が指定した金額を超えないように制限するための制限を設定することができます。

という用語は、請負業者が獲得できる利益 を指します。コストプラス契約は、すべてのリスクが基本的にカバーされ、すべての費用が支払われる可能性があるため、契約者にウィンウィンの状況を提供します。

コストプラス：コストプラス契約の料金

コストプラス契約は、請負業者が建設業務に関連するほぼすべての費用を支払うために使用するツールです。しかし、請負業者は、コストが職務に関連していることを正当化する証拠を正当化して提示しなければならない

。さらに、過失行為またはその他の関連する誤りが契約者の責任に起因する場合、請負業者は関連費用の回収を拒否される可能性があります。

コストプラス契約の3つの主要コンポーネントは以下のとおりです。 直接費：一般請負業者が使用する労働、資材、備品、機器および専門コンサルタント。

間接費（または間接費）：契約を実行するために必要な業務関連経費。間接費は通常、労働コストのパーセンテージであり、オフィスの賃貸料、保険料、事務用品、通信費、マイレージ、ドローイングの印刷または複製を含むことができます。

1. 手数料（または利益）：
2. 利益は、通常、仕事に直接関連する人件費に基づいて定率

です。

1. コストプラス契約：いつ使用するか 予算が制限されている場合や、実際のコストが削減される可能性が高い場合には、コストプラス契約が使用される場合があります。このタイプの契約は、作業の詳細な見積もりを行うための十分なデータがない場合、または設計が完了していない場合に優先されます。 それは、政府機関が優先順位を下げるのではなく、資格に基づいて請負業者を選ぶことができるため、政府機関によって好まれている。契約上の責任者がリスクを管理できるため、研究開発作業を実施するために広く使用されています（999）。

コストプラス契約：長所と短所

コストプラス契約には、契約者または請負業者のどちらの側にも利点と欠点があります。 コストプラス契約の利点の一部は次のとおりです。 請負業者は技量を減らすことができません。

コストの代わりに品質 に焦点を当てることができます。 関連するすべての経費をカバーすることができます。

契約者のリスクは最小限に抑えられます。

いくつかの利点があるように見えますが、いくつかの短所もあるので注意してください。

プロジェクトオーナーに不確実性があります。最終コストを簡単に決定できないためです。

• 関連するすべてのコストを再現し正当化するためには、

• 追加資源と管理 が必要です。 建設関連費用を回収しようとすると紛争につながる可能性があります。

• プロジェクトの所要時間が予想より長くなる可能性があります。

• コストプラス契約使用時のビジネス保護方法

コストプラス契約は、建設業者がすべての建設関連費用を回収する素晴らしい機会を提供します。

• しかし、良好な記録保持が実施されない場合、一部のコストは回復できない可能性があります。トラブルを避けるために、以下の簡単なヒントに従ってください。
• コストプラス契約条項を注意深く読んでください。 間接費や本店関連費用などの紛争の原因となる重要項目を交渉する。 材料の使用を制御します。コストプラス契約は建設資材の誤用につながる可能性があるため、合理的に予想されるよりも多くの資材を取得する可能性があります。
• プロジェクトオーナー
• を活用しないでください。正直であるが、莫大な費用には注意してください。

あなたの「ハード」と「ソフト」コストをコントロールします。

コストプラス契約の変動

コストプラス契約には、各建設プロジェクトのニーズや特殊な状況に応じていくつかのバリエーションがあります。コストプラス契約のバリエーションは次のとおりです。

• コストプラスインセンティブ料金

• - インセンティブ料金を提供するコストプラス契約です。

• インセンティブ報酬は契約者の業績

• に基づいており、契約条項に基づいて設定されています。インセンティブの量と種類は達成目標に応じて異なる可能性があります。 費用プラス賞金

• - 費用プラス授業料は、契約書類に予め定められた授業料を規定します。手数料は、罰金または感謝料とすることができます。

コストプラス固定金利

- コストプラス契約固定金利は、契約者の過去の経歴および労働コストに基づいて事前に定められた労働率を設定する契約です。実際の費用を実際に知っているが、偶発事象のためのスペースをほとんど提供しない

• 専門契約者 が使用する契約です。 原価プラス固定手数料 - 直接費および間接費と所定の固定費を含む原価プラス契約。