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連邦税務住宅担保とは何ですか？
内国歳入庁は、未払税義務を負っている納税者に対して、連邦税務当局に日常的に提出します。連邦税留置権は、納税者に未払いの連邦税控除があることを一般市民に通知する郡政府（通常、納税者が居住しているか営業している場所）に提出された書類です。不動産は、納税者の財産（不動産と個人財産の両方）に添付されます。
抵当権が行使されている間に不動産が売却された場合、納税者に支払われる前にIRSは売却代金から払い戻されます。 lienが提出されると、それは公的記録の問題となる。 Lienは、先取特権が提出された時点でIRSに支払われた全額を記録します。この情報は、さまざまな信用報告機関によって定期的に取り上げられます。したがって、連邦税務上の抵当権は最終的に信用報告書に表示されます。
担保の防止
連邦税務上の抵当権は、税金を完全に支払うことによって、かつIRSによって提出された抵当権が優先される前に、最初に提出されることを防ぐことができます。リエンスは、抵当権を申請することを避けるために、IRSの要件を満たす割賦契約を設定することによっても防止することができます。
IRSは、納税者が保証分割払い契約または合理化分割払い契約を締結する場合、連邦税務上の抵当権を提出しません。これらの種類の分割払い契約では、分割払い契約の場合は10,000ドル以下、分割払い契約の場合は25,000ドル以下の残高が必要です。
納税者が25,000ドル以上の借入をしている場合、納税者が残高を$ 25,000以下とすることにより、先取契約を合理化することができます。納税者に先取特権が申請されたことを通知する
IRSは、一般に、連邦税の先取特権が既に提出された後に納税者に通知します。 IRSは、郡に先取特権を提出した後、納税者に連邦税の控除通知を送付します。連邦税務上の抵当権は、IRSが未払税金の支払い要求書を発行した10日後から有効です。
担保権の取消し
IRSは、抵当権が誤って提出された場合、未払い残高がそれ以外の場合（例えば、妥協案が成功した場合など） ）、または先取特権が執行不能になった場合（例えば、10年間の制限のために先取特権が失効した場合など）。
連邦税の先取特権を取り除く基本的な2つの方法があります。取り消しと解放です。
連邦税の先取特権を撤回することは、IRSが先取特権が最初に提出されなかったかのように、抵当権を取り消すことを意味します。リーン引出しは、一般的に、連邦税の先取特権が間違って提出されたときに発生します（例えば、間違った人に対して先取特権が提出された場合など）。
連邦抵当権の譲渡
は、抵当権がもはやあなたの財産を侵害しないことを意味します。担保権を解放すると、担保権が解放されたことを反映して郡の記録が更新されます。しかし、一度連邦税の先取特権があったという事実は、あなたの信用報告書に最大10年間留まります。 Liensは、未払いの義務の全額を支払った日から30日以内に、または保証された、または合理化された分割払い契約を設定することにより、解放されます。 IRSは、税金回収のスピードを上げたり、納税者と政府の最善の利益を得ることができない場合は、連邦税務上の抵当権を解放することはあまりありません。ほとんどの連邦税務上の抵当権は、税金の全額を支払った後に自動的に国税庁によって釈放されます。 IRSは、担保権発行の写しをあなたに提供しなければなりません。担保権の発行は、信用報告機関に転送して信用報告書を更新することができます。
IRSの新スタートプログラムの下で、納税者は未払い残高が25,000米ドル未満の場合、抵当権の撤回または釈放を受ける資格を有する可能性があります。
連邦税の担保があなたの信用に与える影響 連邦税務上の抵当権は、納税者のあなたのクレジットスコアはおそらく苦しみ、あなたは新しいクレジットを取得したり、既存のクレジットを借り換えたりする理想的な機会がないことがあります。
報酬を扱うための戦術
最善の方法は、最初に税制上の抵当権が提出されないようにすることです。未払いの残高を25,000ドル以下に引き上げ、分割払い契約を締結することを検討してください。これにより、あなたは合理化された割賦契約の対象となり、連邦税の先取特権は提出されません。先取特権が既に提出されている場合は、IRSの新規開始プログラムの下で先取特権を引き受ける資格があります。税金の一部または全額をクレジットカードまたは家計株式に振り替えるか、残高を25,000ドルの基準額に引き下げるために支払いを行うことで、残高を$ 25,000以下にすることができます。
IRSが租税担保を提出した後、あなたの選択肢ははるかに限定されています。あなたは$ 25,000以下の残高を持ってきて、新鮮なスタートプログラムを利用しようと試みて合理化された割賦契約を設定することができます。未払いの残高を全額返済することもできます。
信用報告書で担保権が更新されない
IRSは、他のクレジットおよびローン口座とは異なり、あなたの連邦税務上の抵当権の残高を定期的に更新しません。IRSに連絡して、現在の支払い額を示す手紙を入手することができます。ただし、更新されたペイオフ額は納税者にのみ送信されます。
納税者は、納税猶予および税金徴収を取り扱う際に援助を必要とし、税務弁護士、公認会計士または登録代理人のような連邦認可の納税者の助言を求めなければなりません。納税者は、公的資金援助を受けた税務クリニックや納税者支援サービスから無料で援助を受けることもできます。